순수,그 아름다운날들!

[토요부동산] 경매시장 '이상과열'..NPL투자 주의보 http://durl.me/8tpbdh

통상 거주 중인 아파트가 경매로 넘어가게 되면, 거주자가 누구든지 간에 관리비를 내기가 싫어지는 것은 그야말로 인지상정일 것이다. 임차인이라면 언제 어떻게 될 지 모르는 집인데, 관리비까지 꼬박꼬박 내고 살기가 아까울 테고, 소유자가 직접 거주 중이라면 관리비 낼 돈이 이미 ..

우종덕 교수의 부동산생활 길잡이] 부동산 경매와 공매(1) - 부동산 경매의 개요 및 경매절차 http://durl.me/6wugjr

(클릭하시면 해당기사를 보실 수 있습니다) ▶ 전세로 입주해 있던 세입자가 경매로 나온 아파트를 직접 낙찰받는 경우가 늘고 있다. 전세금이 비싼 것이 영향을 미친 것으로 분석된다. 순위에 밀려 보증금을 못 받는 경우도 임차인이 경매에 참가했다. 12일 부동산경매정보업체 지지옥션..

유치권 행사와 소멸시효 중단 유치권을 행사하는 분들은 유치권의 강력한 효력에만 집착한 나머지 소멸시효를 중단하는 조치를 취하지 않아서 결국 유치권 행사도 아무런 의미가 없게 되는 경우가 있다. 예컨데 건물공사를 한 시공업자가 공사대금을 받지 못하였다면 시공업자는 그 건..

경매가 진행되는 각 지방법원마다 1회 유찰시 최저가가 하락하는 '유찰저감률'이 천차만별이어서 투자자들의 주의가 필요해 보인다. 시세보다 저렴하게 부동산을 구입하기 위해 경매에 참여하지만 이런 점을 미처 몰라 불필요한 지출이 생길 수 있어서다. 3일 각 지방법원에 따르면 서울..

경매에서 유의해야 할 절차상의 일부분을 절차의 순서대로 언급하고자 한다. 첫째, 경매는 채무자 소유의 부동산 소재지를 관할하는 지원 내지는 지방법원에서만 관할한다. 즉 그 법원이 집행법원이 되는 것이고, 그 법원에서만 진행하여야 하는 전속관할이다. 따라서 경매를 진행하야할..

경매시장 끝물에 모인 개미들의 '환 상'을 먹고 사는 브로커, 수수료 높이려 고가 입찰 유도도… "일반 주택 경매에는 희망 이 없다"는 이들의 속내, 최근엔 NPL 공동투자 권하지만 이마저도 위험해 지난해 5월 서울 서부지방법원 경매장이 소란해졌다. 서울 마포에 ..

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부동산 경매절차는 강제경매와 임의경매의 두 절차가 있습니다. 다만, 그 절차에 있어서 큰 차이가 없으므로 여기서는 강제경매절차를 중심으로 설명하고, 임의경매절차의 경우 차이가 있는 부분만 별도로 설명하고자 합니다. 그리고 2002. 7. 1.부터 새로운 민사집행법이 시행되었지만, 이 법 시행 이..