순수,그 아름다운날들!

누가 경매를 신청했느냐? 경매신청채권자 누구인지 확인하는 것 중요 정재홍 경공매, 법률 現 중앙일보 부동산 아카데미 주임교수 누가 경매를 신청했느냐? 경매신청을 제기한 채권자가 누구인지를 확인하는 것은 중요하다. 누가 경매를 신청했느냐는 다음과 같은 세가지 이유 때문에 반드시 확인해..

권리분석 핵심정리 ■ 권리분석의 핵심은 입찰자가 해당 부동산을 낙찰받은 후에도 여전히 인수해야 하는 부동산의 권리가 무엇인지, 인수되는 권리에 수반하여 낙찰자가 부담해야 하는 추가적인 금액은 어느 정도인지를 파악하는 것이다. ■ 물건의 종류와 내용 물건의 종류 물건의 내용 비고 소유..

경매 토지 가운데 ‘법정 지상권 여지 있음’이라고 기록돼 있는 물건이 있다.경매 대상이 아닌 건물이 있을 수 있다는 뜻이다.이런 물건을 낙찰할 경우 지상권인 건물 때문에 애를 먹게 된다. 경매시장에서는 이를 ‘기피 물건’이라 부른다.그러나 은행원 김씨는 남들이 꺼리는 법정 지상권 있는 물..

2009-05-20 조회수 132 글쓴이 김광수 상담원 제 목 [답변] 권리분석 도와주세요 본 답변 내용은 해당 질의에만 국한되는 것으로써 개별적인 사실관계의 차이에 따라 본 회신내용과 다른 해석이 있을 수 있으며, 협회의 공식적인 견해와는 다를 수 도 있음을 양지하시기 바랍니다. 협회에 상담주셔서 감사..

2009-05-26 조회수 85 글쓴이 김광수 상담원 제 목 [답변] 배당에서 임금채권의 범위 본 답변 내용은 해당 질의에만 국한되�� 것으로써 개별적인 사실관계의 차이에 따라 본 회신내용과 다른 해석이 있을 수 있으며, 협회의 공식적인 견해와는 다를 수 도 있음을 양지하시기 바랍니다. 안녕하세요.. 협회..

2009-05-26 조회수 110 글쓴이 김광수 상담원 제 목 [답변] 지상권소멸여부 본 답변 내용은 해당 질의에만 국한되는 것으로써 개별적인 사실관계의 차이에 따라 본 회신내용과 다른 해석이 있을 수 있으며, 협회의 공식적인 견해와는 다를 수 도 있음을 양지하시기 바랍니다. 안녕하세요. 상담주셔서 감사..

등록일 2009-06-02 조회수 23 글쓴이 김광수 상담원 제 목 [답변] 가짜유치권자처벌 본 답변 내용은 해당 질의에만 국한되는 것으로써 개별적인 사실관계의 차이에 따라 본 회신내용과 다른 해석이 있을 수 있으며, 협회의 공식적인 견해와는 다를 수 도 있음을 양지하시기 바랍니다. 안녕하세요 협회에 ..

다른 각도로 접근하기 오은석 실전경매 다다부동산연구소 대표 정민법무사사무소 이사 http://cafe.daum.net/PolarisAuction(북극성경매) oes0320@hanmail.net 오은석 다른 글 모음 300만원으로 잡은 5000만원 .. 경매재테크, 기본에 충실해야 돈 .. 좋은 부동산을 찾아내는 노하우 --> "낙찰가율이 높아서 수익성 있는 물..

임의경매와 강제경매비교표 강제경매와 임의경매의 차이점은 무엇일까? 강제경매와 임의경매는 그 절차 즉, 경매신청에서부터 개시결정, 매각실시, 매각결정, 대금납부, 소유권이전, 부동산인도명령, 배당, 명도 등이 동일하다. 즉 형식적으로는 그 구분의 실익이 없을 정도이다. 그러나, 차후 경매개..

경매에서 낙찰 받았다고 모든게 끝나는게 아니다. 이때부터 내 집으로 만들기 위한 후반작업을 시작해야한다. 먼저 정해진 납부 기간내 잔금을 내야한다. 잔금 납부기간은 낙찰일 이후 45일 이내다. 이 기간 동안 내지 못할 경우 보증금을 떼일 수 있다. 다음은 명도다. 명도란 낙찰 받은 집에 점유하고..