순수,그 아름다운날들!

報 道 資 料 제목 : 1세대 3주택 양도세 중과 제외대상 소형주택의 범위 ◇ 1세대3주택 이상자가 주택을 양도하는 경우에는 그 양도차익에 대해 양도소득세를 중과하도록 되어 있음 ◇ 그러나, 1세대3주택 이상자라 하더라도 다음의 소형주택은 양도소득세 중과대상에서 제외함 ① 2003.12.31 이전에 취득..

1가구 1주택 양도세 공제폭 최대 80%로 국회, 소득세법개정안 등 100여 법안 처리 (서울=연합뉴스) 김종우 기자 = 국회는 26일 오후 본회의를 열어 1가구 1주택자에 대한 양도소득세 장기보유 특별공제율을 최대 80%로 확대하는 내용의 소득세법 개정안 등 계류 법률안을 의결했다. 소득세법 개정안은 현재 3..

지급기한 명시한 내용증명 보내야 부동산 매매계약을 맺고 나서 잔금 지급일이 됐는데도 매수인이 잔금을 주지 않는다면 매도인은 그 부동산을 다른 사람에게 팔 수도 없고 난처한 상황에 놓이게 됩니다. 매매계약을 적법하게 해제하지 않은 상태에서 제3자에게 되팔면 형법상 배임죄가 될 수 있는 ..

부동산 보유+양도세, 절세상식! (펌) 조회 : 1240 등록일 : 2008/02/03 2007년부터 준비한 일이지만 황금해씨는 아내와 벌써 여러차례 상의를 하면서 아직도 이사 시기를 정하지 못하고 있다. 집을 이사하려니 기존에 투자했던 작은 부동산들과 자녀들의 학교문제 등 하나 결정하고 나면 다른 문제가 생겨 쉽..

1세대 2주택, 중과세되지 않는 경우 많다 (펌) 조회 : 1827 등록일 : 2008/02/21 예고가 없던 갑작스런 지방 발령으로 나알뜰씨는 고민이 생겼다. 발령지의 특성상 전세가 없는 곳이라 주택을 구매해야 하는 상황인데 1세대 2주택자가 아닌가? 양도소득세가 엄청 나올텐대 걱정이 아닐 수 없다. 여유돈이 있는..

"이사철 전세 재계약 이것만 주의하세요" 2/8 15:00 [머니투데이] [머니투데이 정진우기자][계약조건 변경 여부에 따라 등기부등본, 계약서 등 살펴야] 방학 이사철인 요즘 전세 물건이 귀하다. 전세 계약이 만료돼 새로운 전셋집을 찾으려 해도 물건이 없어 기존 임대인과 재계약을 하는 경우가 많다. 이..

양도소득세는 주택의 취득이나 보유 중에는 관계가 없고 주택의 양도시, 양도시점 현재, 양도되는 그 주택의 상황에 따라 부담되는 국세이다. 그 동안 회원들의 질문 빈도와 사무실에 찾아온 손님들의 사례에서 생긴 실무위주의 각도에서 법령 위주로 가능한 범위에서 되도록 쉽게 풀어 보았다. 세대..

▒최윤호의부자만들기▒ 달라지는 새해 부동산제도 수도권 거주기간 제한 강화, 김포신도시 등 분양 안장원 기자 입력 : 2007/12/04 09:20 다사다난했던 정해년이 채 한 달도 남지 않았다. 다가오는 신년인 무진년엔 새 정부만 들어서는 것이 아니라 바뀌는 부동산 법규들도 많은 편이다. 2008년 부동산과 ..

기준시가란? 1. 기준시가란? 소득세법에 의한 양도소득세 계산시 양도가액 및 취득가액의 산정과 상속세 및 증여세법에 의한 상속재산(또는 증여재산)가액 산정의 기준이 되는 정부가 정한 가액을 말한다

[농지] ’06년부터 양도세가 실거래가로 과세되고, ’07년부터 양도세가 중과(60%)되고 법인세가 추가과세(30%)되는 농지의 범위 1.개인 : 부재지주 농지로서 비사업용토지 기간요건을 충족하는 농지 (원칙)개인이 재촌, 자경하는 농지만 중과대상에서 제외 *재촌:농지소재지 시군구와 연접 시군구에 거주 ..