순수,그 아름다운날들!

강 재정부 장관 “2분기부터 성장률·국제수지 더 악화 예상” 국민일보 | 기사입력 2008.04.21 18:36 강만수 기획재정부 장관이 국내 7개 국책·민간경제연구기관장들과 만난 자리에서 2분기부터 경제 성장 둔화가 예상된다고 밝혔다. 연구기관장들은 정부가 경기 급강하를 막을 수 있도록 선제적인 경기..

최근에, 필자에게 농지의 대토를 알아보고자 한 고객이 있다. 4년간 자경을 하신 분인데, 부득이하게 농지를 매도할수 밖에 없는 상황이였다. 그렇다고, 삶의 터전을 송두리채 남의 손에 넘길수는 없고 양도소득세 역시 무시못하는 상황이였다. 고객이 문의한 대토라 함은 양도소득세 및 기타세제 감..

양도소득세는 양도시점 현재(양도되는 그 주택이 처해있는 형편)에 따라 과세여건이 달라지는 국세이다. 먼저 법 89조와 법 시행령 154조 1항의 1가구 1주택의 비과세요건(이하 '상기 A')은 “거주자와 배우자를 포함한 세대원이 구성하는 1세대가 1주택을 3년이상보유(서울·과천·5대 1기 신도시는 2년..

주택, 상가등의 일반적인 부동산에서 관련된 세금은 취득시, 보유시, 처분시에 발생하지만, 토지에 관련된 세금(준조세)은 '개발비용'이라는 것이 추가된다. 사실, 개발이라는 것이 보다 나은 조건으로 매도하고 환금성 측면에서 유리하게 하기 위하여 하는 행위다. 2005년의 8.31 부동산 대책으로 말미..

개발구역내 근린생활시설에는 본래의 용도외의 사용으로 주거용.상업용 사용이 혼재되어 있는것이 다반사여서, 재개발구역내 근린생활시설에 투자할 경우 조합원자격유무와 당해지역에서 이주대책이 수립.시행되는 경우 이주대책의 대상이 되는지에 대하여 사례와 판례를 살펴 그 판단의 기준을 ..

양도소득세는 주택의 취득이나 보유 중에는 관계가 없고 주택의 양도시, 양도시점 현재, 양도되는 그 주택의 상황에 따라 부담되는 국세이다. 그 동안 회원들의 질문 빈도와 사무실에 찾아온 손님들의 사례에서 생긴 실무위주의 각도에서 법령 위주로 가능한 범위에서 되도록 쉽게 풀어 보았다. 세대..

부동산관련 종합 법률백과 사전 부동산 매매 매매계약서 대리인 중도금 계약서 하자담보책임 교환 부동산 임대차 주택임대차보호법 주택임대차보호법의 적용범위 전세 보증부월세 계약기간 묵시적 갱신 대항력 확정일자 소액보증금 최우선변제 임대료 증감청구 임차권 등기 비주거용 건물의 임대..

자료출처: 대한민국의 새로운 블루오션! 발 빠른 고수들은 ‘농지은행’에 갔다 집은 없어도 땅은 사라’는 부동산 투자 고수의 얘기를 들어본 적이 있을 것이다. 부동산 대박의 주인공들은 하나같이 땅을 사서 부자가 됐다고 성공담을 내뱉는다. 하지만 부자의 지름길로 인식됐던 땅 투자가 요즘 갑..

취득자 양도세 특례 제한 완화로 문 넓어져 02/20 14:44 [중앙일보조인스랜드] 올해부터 도시민의 농어촌주택 구입 부담이 줄어든다. 양도세를 매길 때 주택수에 포함되지 않는 농어촌주택 기준이 종전 구입시 기준시가 7000만원 이하에서 1억5000만원 이하로 올해부터 완화됐기 때문이다. 농어촌주택이란 ..

설교통부 공고 제2007-189호 주택공급에 관한 규칙을 개정함에 있어 국민에게 미리 알려 의견을 듣고자 그 취지 및 주요내용을 행정절차법 제41조의 규정에 따라 다음과 같이 공고합니다. 2007년 5월 16일 건설교통부장관 주택공급에 관한 규칙중 개정령안 입법예고 1. 개정이유 주택청약시장의 과열화&#..