순수,그 아름다운날들!

양도세 감면받자” 재계약·스와핑 성행 조짐 .0 덧글 0개 |-->9 12일 이전 계약자들 자진 해약 등 분양시장 혼란 정부, 탈세계약 불허한다지만 실제단속은 어려워 미분양 아파트에 대한 양도소득세 감면안이 발표되면서 수혜 범위를 놓고 주택분양시장에 혼란이 벌어지고 있다. 이미 분양을 받아 양도..

“양도세 5년간 한시감면，미분양 해소 도움” 0 덧글 0개 |-->0 정부와 한나라당이 서울을 제외한 ���도권과 지방 미분양 아파트를 살 경우 5년간 한시적으로 양도세를 50∼100% 감면하기로 하는 조세특례법 개정에 합의함에 따라 미분양 해소 및 주택시장에 미칠 영향에 관심이 쏠리고 있다. 건설·..

택지개발 지정 1년전부터 거주 않으면 부재지주 간주 토지보상금, 현금 줄이고 채권보상 확대 앞으로 택지개발사업의 고시 1년 전부터 해당지역에 거주하지 않는 소유주는 부재지주로 간주돼 토지보상금의 1억원 초과분을 채권으로 받아야 한다. 보상채권을 만기까지 보유할 경우 양도소득세 감면폭..

정부가 최근 토지거래허가구역을 대거 해제한 데 이어 토지거래허가제와 함께 토지 시장의 양대 규제로 꼽히는 양도소득세를 낮추는 방안이 추진돼 관심을 끈다. 업계는 현행 60%인 양도세 중과세율이 낮아질 경우 토지시장에 활력이 될 것으로 내다본다. 한나라당 이종구 의원은 “비사업용 토지의 ..

국세청 결정…"종부세 환급 불가"A씨는 본인 명의의 주택을 1채 소유한 2008년도분 종합부동산세 납세자다. A씨는 주택 보유기간이 10년이 넘은 만큼 이달 말까지 실시되는 종부세 환급 대상에 당연히 포함될 것으로 기대해왔다. A씨는 그러나 국세청 질의 결과 부인이 다른 형제자매들과 함께 공동으로 ..

1가구 2주택자의 양도소득세는 상당히 복잡하다. 많은 사항을 절세 전략까지 한 번에 정리하는데 무리가 있지만 총괄적으로 설명하고자 한다. 추후에 2주택자에 대한 양도세 비과세와 중과세 등의 세세한 부분들을 여러 번에 걸쳐 설명하는 기회를 갖기로 하겠다. 1. 개정된 2주택자의 양도세 적용 2주..

공부상은 주택인데 사실상 상가 건물이라구요? 질의 : 아파트 한채와 상가건물을 소유하고 있는 홍길동씨는 거주하고 있던 아파트를 팔고 단독주택으로 이사를 했으며 1세대 1주택 비과세라 생각하고 양도소득세 신고를 하지 않았다. 그런데 몇달후 세무서에서 양도소득세 4천5백만원을 납부하라는 ..

구 분 보유기간 <2008.12.31이전> <2009. 1. 1. 이후> 과세표준 2008년 이전 과세표준 2009년 2010년 기본세율 2년 이상 1,000만원 이하 9% 1,200만원 이하 6% 6% 기본세율 2년 이상 4,000만원 이하 18% 4,600만원 이하 16% 15% 기본세율 2년 이상 8,000만원 이하 27% 8,800만원 이하 25% 24% 기본세율 2년 이상 8,000만원 초과 3..

기존 주택 팔면 양도세 정상 과세 내년부터 지방 소도시 출신이 고향에 집을 사서 집이 두 채가 된 뒤 먼저 샀던 집을 팔더라도 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 농어촌 읍·면에 있는 주택에만 적용되던 혜택을 인구 20만 명 이하 소도시로 확대한 것이다. 또 내년부터 공시가격의 80%를 반영한..

<자료정리 ; 공인중개사 / 이 은 노> 그동안 많은 논란을 빚었던 세제개편안에 여야가 드디어 합의를 했습니다... 1가구 다주택자 양도세율 인하를 포함한 개편안을 정리하였으니 활용하시기 바랍니다. ◈ 향후 2년 내에 양도하거나 취득하는 주택은.. 양도세 중과가 한시적으로 면제된다. 2주택 자..