순수,그 아름다운날들!

2주택 양도세 중과 대상 거의없어 '8.21 부동산 대책'에 따라 대구에서는 대다수 1가구 2주택자가 양도세 중과에서 벗어날 것으로 보인다. 대구 지역에서 양도세 중과 대상인 공시가격 3억원 이상(기존 1억원) 주택이 전체의 2% 수준인데다 1가구 2주택자가 3억원 이하 주택을 먼저 팔게 되면 양도세 중과..

서울 강남구 대치동의 한 중개업소. 요즘 이 업소의 김 모(47) 사장은 가게 문 열기가 두렵다. 한달 이상 거래 실적이 없는데다 방문객이나 문의전화도 크게 줄어든 때문이다. 김 사장은 "아무리 여름 비수기라지만 이렇게 거래 시장이 조용한 적은 없었던 것 같다"며 "너무 손님이 없다보니 간혹 전화벨..

"다운계약서 10년내 드러나면 양도세 내야" "법무사가 임의로 만들어도 이유안돼" 양도소득세의 부과제척기간(국가가 세금관련 처분을 할 수 있는 기간)은 5년이므로 양도가액을 낮춘 소위 '다운계약서'를 작성한 사실이 있더라도 5년만 지나면 안심할 수 있을까. 양도소득금액을 축소한 사실이 드러나..

비사업용토지 판정시 재촌·자경이란? 비사업용토지에 대한 중과세제도가 도입된 후로 농지 양도에 따른 뜻하지 않은 양도세 중과로 인해 안타까운 사연을 많이 접하게 됩니다. 특히, 농지의 경우 사업용토지로 판정받으려면 일부예외를 제외하고는 반드시 그 지역에 재촌하면서 직접 경작을 하여야 ..

상속 받은 부동산에 대한 양도소득세는 일반적으로 매입하여 보유하다가 양도한 일반 부동산의 경우와는 그 과세 방법이 좀 특이하다. 특히 상속 받은 부동산이 주택인 경우는 양도소득세 과세방법이 더 복잡하다. 여기서 사안별로 나누어 그 과세방법상의 적용 방법들을 보면 다음과 같다. 첫째, 취..

[양도소득세법] 청구인이 2년 이상 거주요건을 충족하지 못한 것으로 보아 쟁점 주택의 양도에 대해 1주택1세대 비과세를 적용하지 아니한 처분의 당부 (국심2005부1634, 2005.08.08) 편집자주 : 주택 취득 후 세대전원이 학교에의 취학, 직장의 변경이나 전근 등 근무상의 형편, 1년 이상의 치료나 요양을 필..

세재개편 가속화…1가구 2주택도 양도세 완화 SBS | 기사입력 2008.07.27 23:42 < 8뉴스 > < 앵커 > 안녕하십니까? 논란이 되고 있는 부동산 관련 세금 개편 논의가 속도를 내고 있습니다. 정부와 여당이 이번엔 검색하기 href="http://search.daum.net/search?w=tot&q=%BE%E7%B5%B5%BC%D2%B5%E6%BC%BC&nil_profile=newskwd&nil_id=v200..

올해부터 허위계약서 작성 등 부정한 방법으로 양도소득세를 불성실신고하면 40%의 가산세가 부과된다. 또 확정신고 기한내 신고하지 않으면 20%의 가산세를 내야 한다. 국세청은 2007년 귀속 양도소득세 확정신고 기간(5월 1일~6월 2일)을 맞아 지난해에 양도세 과세대상자산을 양도한 확정 신고대상자 2..

2000년 1월14일에 충남 아산의 절대 농지 329평을 샀습니다 ( 그때 저희 주소는 충남 보령이었구요. 2004년에 천안으로 이사왔습니다 ). 그것을 살 때는 300평 이상인 농지는 자경 가능하다고 해 농지 취득할 수 있었습니다. 지금까지는 그 땅을 판 분이 농사를 지어주었습니다. 그런데 자경과 재촌의 요건을..

2007년 1월 1일부터 양도하는 비사업용 토지에 대해서는 실거래가격으로 양도세가 60% 중과되며, 장기보유특별공제를 받을 수 없게 되었다. 물론 특례규정을 두고 있기는 하지만 투자목적으로 취득한 토지 거의가 중과대상이 될 것이라는 것은 자명한 일이다. 따라서 현재 토지 소유자가 매매를 염두에 ..