순수,그 아름다운날들!

국세청은 1세대1주택 비과세 요건인 2년 이상 실제거주 여부를 확인하기 위해 주민등록 위장전입 혐의자 DB를 구축했다. 동일지번 중복세대, 부부 별도세대 및 30세 이하 단독세대와 그 부모 등 약 351만명을 DB로 구축.관리하고 있다. 과거에도 문제가 없었는데, 괜찮겠지 하면서 넘어갔던 문제들이 최근..

내년 2월 양도세 감면 종료…막바지 수혜지는? 헤럴드경제 | 입력 2009.10.27 07:22 '내년 2월 끝나는 양도세 한시 면제, 막바지 숨은 수혜주를 찾아라' 신축 및 미분양 아파트에 대한 양도세 한시 면제 종료일이 3달여 앞으로 다가옴에 따라 막바지 수혜주에 대한 관심이 커지고 있다. 왔다. 27일 닥터아파트..

올해안에 처분할 경우 절세 혜택 있는 부동산은서울에 집을 두 채 갖고 있는 정모(52)씨. 최근 금리 상승으로 대출이자를 갚는 게 벅차다. 게다가 내년부터는 양도소득세 예정신고 때 받는 10% 감면혜택도 없어진다고 한다. 그래서 기회만 된다면 집 한 채를 팔 생각이다. 김종필 세무사는 "내년에 집값..

신축주택 양도세특례, 겸용주택에서 상가부분은 적용 안 돼 하나의 건물에 주택과 상가가 함께 있는 겸용주택의 경우, '자가건설주택 양도세 특례' 규정은 주택부분에만 적용되고 상가부분에는 적용될 수 없다는 국세청의 유권해석이 나왔다. 자가건설주택 양도세 특례 규정은 '자기가 건설한 신축주..

지난 회에서 내 집을 마련하려는 사람이든, 투자용으로 집을 사놓으려는 사람이든 올해와 내년은 상당히 중요한 해가 될 것이라고 밝혔다. 그러나 새로 집을 사려는 사람뿐만 아니라 현재 집을 여러 채 가지고 있는 다주택자도 2009년과 2010년에 어떻게 포트폴리오를 재구성하느냐에 따라 향후 희비가 ..

아무리 오랫동안 농사를 지어온 농지라도 소유자가 농지소재지에서 3년 이상 거주하면서 농사를 직접 짓지 않는 경우(재촌자경)에는 현행 법상 규정된 농지대토에 대한 양도소득세 감면 혜택을 적용 받을 수 없다는 국세청의 유권해석이 나왔다. 현행 농지대토에 대한 양도소득세 감면규정은 3년 이..

확 바뀐 부동산 세제에 따른 절세전략 최근 부동산관련 세제가 상당히 많이 바뀌었다. 새 정부의 감세정책에다 부동산 시장의 활성화차원에서 세율을 인하하는 등 노력이 있었기 때문이다. 그 결과 많은 사람들이 감세혜택을 누리게 되었으나 일반인들을 이를 이해하는데 여전히 어려움을 호소하고 ..

부동산 ‘다운계약서’ 세금추징 무효 // 경향신문 | 구교형기자 | 입력 2009.06.15 18:45 //EXTENSIBLE_BANNER_PACK(Media_AD250ID[0]); EXTENSIBLE_BANNER_PACK({secid:Media_AD250ID[0],dir:'RB'}); 부동산 가격을 허위로 기재해 매매확인서를 작성했더라도 실거래가를 기준으로 과세하는 것이 옳다는 법원 판결이 나왔다. 서울행정법원..

환지처분을 하기 전에 '농지 외 토지'로 환지예정지 지정이 있었던 농지를 양도할 때 환지예정지 지정일부터 3년이 지난 농지는 8년 이상 자경농지 감면대상에서 제외된다는 국세청 유권해석이 나왔다. 국세청은 24일 "최근 전남 광양에서 농지를 취득한 후 20년 이상 농사를 지었다는 A씨가 지난 99년 ..

A씨는 2003년초에 경기도에 위치한 신축주택을 취득한 후 살던 중 작년 초에 다른 지역으로 직장을 옮기게 돼 그 주택을 팔게 됐다. 그 신축주택을 산 지 약 4년 만에 팔게 된 것. 집을 오랫동안 보유할수록 양도세를 덜 내게 된다고 알고 있었던 A씨는 걱정이 되기 시작했다. 약 4년밖에 되지 않았기 때문..