부동산 소식(투자정보 및 스크렙) 2068

[스크랩] 주택 못지않게 규제가 심한 분야가 토지다.

주택 못지않게 규제가 심한 분야가 바로 토지다.    외지인 소유의 농지·임야에 대해 양도소득세가 실거래가로 부과되고, 거주 요건 강화로 취득이 까다로운 게 규제의 뼈대를 이룬다. 투자심리가 위축돼 시장이 조용할 것이라는 게 전문가들의 전망이다. 다만 군사시설보호구역 해제 지역, 기업·혁신도시 등 개발 예정지 주변은 개발 기대심리나 대체취득 수요로 국지적 상승세를 띨 가능성이 있다.    3월부터는 토지거래 허가구역에서 비농업인이 농지나 임야를 매입할 때 사전 거주기간(전 세대원)이 6개월에서 1년으로 늘어난다. 토지거래 위반 신고 포상제(토파라치)가 도입되고 허가대로 토지 활용하지 않으면 공시지가 5∼10% 이행강제금이 부과된다. 허가구역은 수도권과 충청권을 중심으로 전국토의 22%에 이른다. 토지 분..

[스크랩] 농지법시행령 개정 (1월 20일 공포)

◎대통령령제19281호 농지법시행령 일부개정령 1. 제안이유 농지의 이용을 효율화하고 농업구조조정을 원활히 뒷받침할 수 있도록 농지의 소유 및 임대차에 관한 제도를 보완하고, 농지이용에 관한 규제를 합리적으로 조정하는 내용으로 ?농지법?이 개정(법률 제7604호, 2005. 7. 21. 공포, 2006. 1. 22. 시행)..

[스크랩] = 세계 마천루 10걸/ 사진 =

세계의 마천루..세계에서 가장높은 10대건물 1. Taipei 101높이 : 509m 층수 : 101준공연도 : 2004장소 : 타이페이   2. Petronas Tower 1, Petronas Tower 2높이 : 452m층수 : 88준공연도 : 1998장소 : 콸라룸푸르   3. Sears Tower높이 : 442m층수 : 108준공연도 : 1974장소 : 시카고   4. Jin Mao Tower높이 : 421m층수 : 88준공연도 : 1998장소 : 상하이  5. Two International Finance높이 : 415m층수 : 88준공연도 : 2003장소 : 홍콩  6. Citic Plaza높이 : 391m층수 : 80준공연도 : 1997장소 : 광저우   7. Shun Hing Square높..

[스크랩] 부동산 공법에 대한 강평 및 이의신청자료 입니다.

1. 부동산 공법에 대한 강평 1) 문제의 난이도 이번 공인중개사 부동산 공법 문제의 난이도는 "비교적 평이했다"라고 말할 수 있겠습니다. 평소에 강조했던 단순암기 중심의 공부가 아니고 전체적인 체계준심의 이해위주의 공부가 철저히 요구되어졌던 문제였기 때문에 그런 방식의 공부가 이루..

모든 사람에게 불황기가 적용되는 것은 아니다

모든 사람에게 불황기가 적용되는 것은 아니다 "불황기가 얼마나 지속될 것인가?" 만약 불황이 끝나는 기간을 안다면 부동산 투자를 통해 분명히 돈을 벌 수 있을 것이다. 부동산 부자가 된 박모 (67)씨는 불황 기간과 호황기간을 귀신 처럼 잘 알아 맞춰 부자가 된 사람이다.그는 60년대부터 지금까지 ..

디플레이션일 때 대처하는 5가지 방법

디플레이션일 때 대처하는 5가지 방법 첫째, 대형 부동산을 줄이고 중.소형 부동산을 소유하라 넓은땅, 대형 빌딩과 같은 대형 부동산은 경제가 침체되면서 상대적으로 인기가 떨어지고 이용률이 적어져서 제일 먼저 공실률이 있게되어 타격을 입는다.이런 입지를 소유한 주인들은 신속히 처분하고 ..