대구시가 의욕적으로 추진했던 북구 산격·대현동 재정비촉진지구(일명 뉴타운) 사업이 주민동의율 부족으로 무산위기에 처했다.
약 130만㎡ 규모의 북구 뉴타운은 27일 현재 전체 6천887세대 중 4천497세대가 사업에 찬성해 주민동의율 65.2%를 기록했지만, 사업시행 요건인 67%에 못 미치고 있다.
지난 2010년 7월부터 주민동의를 받기 시작한 이 사업은 2011년 12월 이후 동의율이 답보상태를 보이면서 사업이 지지부진한 상황이다.
최근에는 사업에 동의한 기존 주민들이 이탈 움직임을 보이면서 주민동의율은 오히려 더 떨어질 가능성이 크다. 뉴타운 무산설이 흘러나오는 이유다. 이 같은 상황이 초래된 것은 뉴타운이 10년 이상 소요되는 장기 사업인데다 자칫 사업이 지연될 경우 개인 재산권 침해 등의 부작용이 불거질 수 있다는 우려 때문이다.
특히 사업지구내 도로, 공원, 문화시설 등 약 3천500억원이 소요될 것으로 예상되는 정비기반시설 부담금이 큰 부담이다. 정부와 대구시, 북구 등이 공동으로 해결해야 하지만 예산확보가 쉽지 않다는 것이다.
아파트재건축조합 관계자는 “뉴타운으로 지정되더라도 지주들에 대한 혜택이 적을 것 같다는 판단이 나오고 있다”며 “일각에서는 서울 등 예산이 확보돼 있는 지자체는 상황이 다소 낫지만 현재 상태의 대구에서는 사실상 실현 불가능한 사업이라는 생각이 확산되고 있는 것 같다”고 말했다.
대구시는 동구의 신암뉴타운과 서구 평리지구 뉴타운이 함께 진행되고 있는 만큼 시차를 두면서 순차적으로 진행하겠다는 입장을 밝히고 있다.
대구시 도시주택국 황시현 뉴타운 담당은 “현재는 주택경기가 침체된 시점이라 사업진척이 다소 늦어지고 있다”며 “주민의지가 성숙되고 경기가 조금 풀리면 적극적으로 추진하겠다. 사업자체를 포기하지는 않았다”고 말했다.
윤용태 기자 yyt@idaegu.com