디플레이션일 때 대처하는 5가지 방법

디플레이션일 때 대처하는 5가지 방법

 

첫째, 대형 부동산을 줄이고 중.소형 부동산을 소유하라

넓은땅, 대형 빌딩과 같은 대형 부동산은 경제가 침체되면서 상대적으로

인기가 떨어지고 이용률이 적어져서 제일 먼저 공실률이 있게되어

타격을 입는다.이런 입지를 소유한 주인들은 신속히 처분하고 그 대신

중.소형 수익성 부동산으로 말을 바꿔 타야 한다.

소형 중에도 소형 중심으로 바꿔야 한다

아파트.단독 빌라도 소형중심으로 상가도 대형에서 중.소형으로 바꿔야 한다

그래서 부채를 줄이고 현금화가 되는 업종으로 바꾸어 사업을 하는것이 좋다.

 

둘째 주식도 적절하게 처분하는 것이 좋다.

디플레이션일때는 주식 시장이 장기 침체에 빠지므로 증권 투자액을

줄이는 것이 현명하다. 경제가 침체에 빠진 상황에서 주식이 호황을 누리는

사례는 드문데다 더구나 증권 투자로 돈을 번다는 것은 매우 힘들기 때문이다.

 

셋째 채권에 투자하라

투기성 채권 투자는 피하고 국채나 우량회사채에 투자해야 큰돈을 벌 수 있다.

 

넷째, 현금 보유로 단기성 투자를 하여 돈을 벌어라

디플레이션일 때는 현금을 갖고 있는 것이 좋다.

그때그때 잠깐 투자할 수 있는 것이 있을 때 현금의 위력이 발휘되기 때문이다.

 

다섯째, 부채를 서둘러 갚아라

부채는 금융권에 있든 사채업자에 있든 실질 금리를 부담하게 되므로

디플레이션일 때는 부채를 갚는 것이 최우선이다.

 

*최적의 타이밍에 부동산을 사고  파는 100가지 방법 중에서 요약함*

저자 :김명규(부동산 투자상담 소장)  dud3080옮김