고사목....천년을 하루같이 이렇게 서있는 이 나무가 사람이었다면..생각해봅니다 ..--------옹달샘 하루 일기 중 ----
~반가운 빗님은 하루종일 예쁜 하루를 열어주시는뎅... 요즘 부동산 어떤지~~
궁금하신분들이 많아서 . 서대구역세권의 투자 상품은 빵점이라고 합니다. . 기존아파트 투자하신분들도 손절매 수준이라고 합니다. . 대형 건설 대형땅 부지 상가주택 주택.통상가 잡은분들은 선전하였다 합니다. . 통상가 서대구역세권 땅은 ..대박냈다 합니다 . 10억을 털고 나가신분들.. 통상가 대로변 그동안 꾹 눌러쥐고 계셨던 사장님들 사모님들..어쨋거나 5~7년전보단.. 대박의 명당 로또였습니다 . 앞으로 시장방향은 . 거래두절 하였으니 당연히 거래 자체는 실마리 정도 햇볕정도 살아나겠죠 . 크게 가격은 하락반전 상승이 오판 가격은 크게 하락세로 폭락수준이었다 보시면 맞는말씀 . 월세 시장은 아주 선방 하였죠 . 전세 시장은...하락보합세 하락세 오르락 내리락 ...반전 하락세로 접어들었습니다 . 이변이 어디서 터질까요 . 부동산 주기는 현재 1997년 울 아들 낳은해 제2의 IMF 보다 더하다고 보시는게 정답이라고 부동산업계 현업 소장님들 말씀... . 이젠..거품이 사라진 시장으로 현재 아파트 값은..조정지역전 회귀 하였습니다 . 그래도 조정지역전값으로 팔고 나가시는분들이 선방하시겠다 합니다 . 그럼 어디만큼 빠질까요 . 일반경기 살아날 즈음 대출금리 인하가 선순위 지금이라도 대출금리를 내려달라 아우성... 규제 무조건 풀어달라.. 1가구 2주택 종부세 ..폭탄에.. 세받아 세금주고 남는게 없다 아우성... 이런 저런 아우성뿐인 시장속에 . 작은 아파트 내실있는 향후가치 보시고 2주택 투자는 허실이 많고 . . 그러함에.. 오늘 종일 살랑 살랑 사무실이 시끄러운건.. . 부동산 중개 시장을 다변화 다각화 하기 위한 몸부림.. . 앞전에 말씀드린 코로라봄날에 터진 일반경기 중단된 그 싯점이 이제...서서히 두각을 나타내고 있는중.. 중단된걸 감추어 버린다고 중단된일이 없어지나요..
공유경제투자사업을 하셔야 할 싯점... . 부동산을 통한 공동지분형식 부동산 산업을 발굴하는 개발사업.. 신산업을 육성하기 보단 생산을 극대화 시키기 위한 새로운 사업보단 현재 시장에 나와있는 사업을 깨우는 사업들... / 잠자는 땅을 흔들어 주셔야 한다.. 고인물을 물꼬를 트셔야 한다. 썩은물은 새물로 물갈이를 차차 조금씩 하셔야 한다. 빈부격차 심한 갈등해소는.. 나눔과 섬김의장으로 이끌어야한다. 정부지원금은 그냥 주는것 아니다. 저소득층 극빈층 장애자 고아.기타 등 갑자기 불우한 환경에 처한 그 당시엔 필수적인 사회적 보호가 필요하다. 그 다음...성장하며..성숙하며..그 빚은 죽어서도 갚는 조건으로 지불한다. 어느 정부든.. 사회보장제도가 잘된 나라는 백성이 근력이 없어 무능력한 실질적인 내실없는 무력한 시민으로 스스로 어둠속으로 들어간다. 사람은 사람이 살아가는힘..능력이 필요함에 능력을 돈이 능력이라고 사고하는시대의 황금만능주의와 개인의 부를 위해선 불법을 서슴치않는 시민의식이 지금의 이러한 버블경제와 버블들을 엮어왔다. . 지금이라도.. 거품을 걷어낼때..그 고통을 알았으면. 필히 불법과 편법과 정법이 아닌 불협화음에 타협하지 마시길.. . 법은 지키라고 있는것 법은 지키기 위해 만드는것 법은 사람살이 서로가 서로을 위한 약속인것 법은 서로 약속이 어긋날때 약속을 바르게 정리하는것 법은.. 공평하되 동등한 입장에선 선량한 사람과 착한사람들 그리고 가난한 사람들편에서 저울의 추를 잡아주어야 하는것. . 법은..능멸하여선 안되다 법은..우리시대 지키지 않음 후손에 당장 화가 미친다. 법은.. 정밀하고 정교하게 만들어야 한다 법은...법없어도 살아가는사람들이 태반이 넘고 넘는 세상사인걸 인지하여야한다. 법은.. 법의 구속으로 삶을 살아도 아니되며 법의 속박속에 생명이 고구라져도 안된다. 법은...관용을 베풀어야함에..관용을 구걸하여서도 안된다. 법은...나라의 말씀이다..나라의 말씀이란 곧 백성의 말이다 백성의 말이란 곧 대중적인 힘이 가세된 누가 보아도 ...법을 아는지 모르는지 전혀 무지한사람이 보아도.. 정도가 선이 바르고 공평하여야 한다..
법이란...약자의 편을 들어주어서도 아니되고 강자의 손을 들어주어서도 아니된다. . 모든 백성은 태어나 주권을 갖되 남의 주권을 흔들어데는 사람이 강자로 군림해선 안된다. 모든 백성은 살아감에 법을 준수하되 법없이도 능히 살아가며 이웃과 함께 행복하고 건강한 삶을 누려야한다. . 법을 지키는 사람이 죄인처럼 뒤로 물러서야 하는 시대는 이젠 저물어간다. 법을 지키는 정도의 사람을 무지한 사람으로 취급하는 수양이 덜된 사람들이 세상의 잣데를 쥐어선 안된다. 법은 누구나 함께 협의하며 서로가 서로를 위한 긍정의 힘으로 근본이 선량하고 선의이며 정의이며 정도이며 불법이 전혀 개입해선 안된다.. (서로가 서로에게 좋다고 불법하는자를 옹호하는 집단은 스스로 자멸된다 ) . 불법없이 세상이 돌아가지 않는다 하시는분들은.. 후손들이 그 후유증에 시달린다는 현실의 눈앞의 이익만 앞세우다 보면.. 이젠 시대가 불보듯..훤하며... 시대가 명확하고 맑아지고 강건하여졌다는걸... . 앞으로 우리 부동산 연구소로 개편할 싯점엔. 자문료 별도..상담료 별도...070 상담료 별도..현장안내료 별도 광고비용도 별도..모두 다 세분화 하여.. 맑은 거래 자체만 이루어지도록.. 밀당 자체가 없기를 바라는 마음에서 한소절 열어봅니다. . 밀당 하지 마시라고요.. 정찰제 정액제 중개보수 착수금 지불..10% 광고내고 의뢰시.. 본계약서 작성시 중도금 50% 나머지 30%잔금때 나머지 써비스문제 전달협의 기타 완료처리 10% 정계약완결될땐..선불 10%받은금 ..결제금에서 제외한 금 적용.. . . . 중개업계가 이렇게 난립된걸.. 방송에서까지도 중개보조원과 중개사자격증 있는분을 구별못하는 무지한분들이 천국인 이런 무지한 나라의 국민성에 정말 할말이 없다 라고 합니다. . 동방예의지국이란 미명하에.. 염치없이 자격증 소장인가요 사장인가요 직책 기타 묻지도 않고 상담하는 묻지고 않고 소장님 소장님..하는 그런나라가 어디 있나요~
그리하여.. . 부산한 하루속에.. . 중개업계의 이질적인 현상계속에 하루 업무를 마감하는날
