옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 23:59
총 월세 130출.. 현재세입자 모두 승계하실분만..나머지 타협보실분들은 추가 비용 어마무시하니 협의볼 생각마세요..1억 10억 부르른게 값입니다......순리데로 하시란뜻
대수선하실분은 1년전 미리 협의해주시고요.. 대수선시 세입자 최우선 입점합니다.월세는 지금도 대수선만큼 충분히 상권없는 허허벌판에 지불하고 있으니 월세 문제는 더이상 상권에 맞게 평준시세 따라주시길 바랍니다.~
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 23:56
이 부동산 사장인줄 착각하여 졸졸 따라다니느꼴보보아하니..기가차서..말이 안나와서
..그래서 고로 손님들이나 단속하시라....왠 부동산 업자들을 단속하시나..손님들이나 좀 저데로 교육시키시라..단 한마디로..지역주민들 유지들.특히 세도가들 모두 그 흔한 중개업자 집안에 없을까.. 택도없는일에 예전 카페지기시절처럼 모두 수신거절 모두
상가 어쩌고 저쩌고 하는분들은 모르쇠로 전속중개..단독중개만받고..아님 아예 권리분석료 기타 자문료 50만원 받고..모종의 꾼들에게 넘겨줍니다....끝 상가는 상가부동산에 가서 일하세요~ 꾼들은꾼들에게 가시고 ..정직한 선량한 사람들만 이곳에 오시길 바랍니다.
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 23:52
부동산이 아닌 계약잘하는 부동산은 합법적으로 허가낸 사기꾼부동산들이 태반인걸 감안~
불법에 편법에 떳다방 단속에 당연하다고 보는바 현업 중개사로 정확히 보면.태반이 모두 그렇고 그런 부동산이고 아파트앞 부동산도 그런 경우가많다고 하니 ..손님들이 알아서 처신하시고 ~이젠 우리부동산이 서구민들 모두 커버할 힘이 없으니 알아서 각자 손님들이 개업공인중개사 아닌분과 계약이나 물건안내시엔 정확한 판단력갖춘분이라야 계약에 휘말리지 않습니다...근뎅..우대학박사도 우대학 정치인도 모두 꾼들의 농간에 당하기만하고 더더구나 그 브아피란 분들은 중개보조원들 실세들이 진짜 주인인줄알고 이건물주인인줄아는지..이부동산
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 23:47
무법천지인뎅..너도 나도 모두 그렇게 중리롯데 대단지 2000세대 마구 마구 전화작업해서 월세놀으시라 전세놓으시라.. 급매 하시라....평리뉴타운지구 조합원명단사서 주야장창 전화해서 입주권파시라 곧 미분양천국이다 ..등등 갖은 수단을 가리지않고 돈벌기위해 장사하기위해 법인체보다 더 똑똑한 법인체 돌리기 시작하면 만세 부를겠넹.. 중개시장 손님들 판단을 그르치게하는 행위 하지 마시라 법이 바뀐것.. 실무자 책임제로 도장만 찍은 우리소장보다 실무자가 더 책임전가하여 실무자인 사람이 과태료고 내야하는것.. 그래서 정도껏 일하는 부동산이 최고의 신뢰감있고 잘하는 부동산입니다..계약많이하는 부동산이 잘하는 부동산이 아
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 23:43
부동산인지 간첩인지도 모르고 따라다니는분들이나 좀 단속하시지용..불법중개는 손님들이 하더이다....왜 그만둔사람 따라다니고 여기 사무실에 오셔놓고 다른데 가서 계약하고 여기서 안내 상담 전화상담해놓고 다른부동산 가서 일하는 사람에게 가서 따라가서 안내받고 ..그럼 부동산 전부 증도 필요없고 고생도 필요없고 아무나 일반인들 자영업자들 그냥 다 부동산 차려서 하고 아무나 여기저기 거래질서없이 마구마구 썩어서 다니면되고 저도 그럼 아무한테나 전화 전담팀 조직해서 전화 하루종일 해서 폰에 만명이든 손님들 대기업차려도 되고 교차로 모두 매물 다 내것 우리사무실건뎅.하면서 대폭탄전화작업하면 되고..혼자 앉아서도 법
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 23:40
하루아침에 만들어지지않습니다.......지금 이글 쓰고 나서 초보시절로 다시 돌아가 다리가 아파도..이젠 혼자 할 생각합니다..프린트 몇장 찍어서.. 오늘 세놔달라한 집들 대문에 상호 적고 이름적고 허가번호 적어서 주인이직접 놔달라하여 대문에 부치는거니 불법전단지 아니라.....대문에 얼른 가서 몇장 부치고 집으로 퇴근길에. 이곳 저곳 상권가 상점가 형형색색 상권 보면서 건물 나올걸 미리 감지하여둡니다...365일 열정적인분만 우리삼실에 버틸수있기에 기쎈 사람만 이젠 오시고 그냥 혼자합니다...상가사장이 나타나면 우리사무실 사장 아닌줄알고 거래질서나 바르게 해주시면 고맙고 그것도 하기싫어서 누구처럼 아무나 따라다니는
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 23:36
허리를 구부리기조차 힘든뎅..세숫물 받아놓으면..거울보며. 오늘은 무조건 작은전세라도 계약 꼭 하나 해야지..그 순간 번쩍 힘이나고 ~빨리 빨리 사무실가야지~살아가는 생명이 살아숨쉬는 장소 이터에 앉아 네 사모님 네 사장님 네 맞습니다.네 그렇게 하겟습니다 적어도 꾀꼬리 목소리마냥 생기있는 발랄한 여소장으로 변신~부동산은 누가 잘하나..적어도 목소리 힘이있고 목소리 톤 높은분들..활기차고 생기넘치는분들 그런분들이 잘하는 직업인걸.적극적인분.긍정적인분 그러면서 손님들께 끌려다니지않는분들 또박 또박 설명 현장경험 전달 잘하는분들.....전문용어 전문기술 정도는 적어도 기술자보다 더 정확히 전달하는분들..전문가란
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 23:32
전화 한통 제데로 하지않아도 스스로 찾아오도록 그렇게 중개업을 하고 있는지..
1주일만에 포기각서쓰는 젊은이들과 1달만에 폐업하는분들.6개월만에 포기하고 넘기는분 1년반만에 3년안에 5년안에 모두 다 포기하고 타업종가거나 또는 그냥 무단방치됀채 프리로 살아가거나....기타 등등 한해 20만명이 시험치고 적어도 4만명 3만명 전국적으로 공인중개사님들 나오면 한해 중개업이 수백개씩 창업에 폐업에 악순환에 악순환인 직업으로 전략한 가운뎅...돌직구 바로 폭탄맞는 교통사고후유증에. 과태료 50만원이라면 당장 폐업하고 싶은 생각뿐~~그래도 해야한다 다시 일어서야한다 늘 이를 깨물고 잎술을 깨물며 종이작처럼 아픈몸을 일으켜
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 23:28
혼자 스스로 7년간 잠도안자고 4시간이상 자지않고 밥도 먹지않고 발바닥 피가 나도록 걸어다니면서 거북목되어..온통 기진맥진하여도 스스로 독파하세요......세상에 이렇게 작은구멍가게 중개업소에 여소장이 앉아 있으면 여실장인줄 착각에 자격증없는 아줌마가 앉아일하는줄 착각에..함부러 대하시는뎅.적어도 7년간 고행 수행한 비구승 되려다만 사람이고 철학 풍수터 전라도 박도사 맥 이어가는 3대째 이고 .조상가업이 집안내력자체가 이직업인 거간의집안이라면.....그래도 이 작은구멍가게 여소장이 어찌 이런곳에 이렇게 큰 사업에 혼자 사업이달인처럼 주야장창 비가오나 눈이오나 이터를 지키고 이많은 단골손님들 고객관리를 하며
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 23:25
고행길은 스스로 독파하고 터득하여야지 ~누가 옆에서 떠먹여주어봐야..고스란히 실패작품..잘하던 업무룰만 깨지고 부숴지고 계약한건 한건 집중해야하나..아무것도못하고 실패로 이번에도 실패작....작년에도 실패작.....고로 부동산 잘하시는분 연배높으신분들 그냥 상가주택.토지 .공장 .주택.하고싶은업종 하나 만들어드리니 부지런하신분 열정넘치시는분 오셔요~~여실장부터 오시고 그다음 남자사장들 오시길 바랍니다.거꾸로 하니 온통 진빠지고 맥빠지고.. 기빠지고 ..자포자기하고 됀통 업무손실만 태반이라..그래서 고로 중개업자들은 동네중개업소 오래됀곳에선 절대로 사람쓰지 않습니다.~
법인체에서 배우시거나 저처럼 혼자 스스로
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 23:21
체하여 버린건가봅니다...누구든지..초보공인중개사님들은 이젠 사양합니다
책을 써서 한권씩 드리거나 중개업창업독파하기 중개업자로 살아남기..중개업계의 수많은 책들이 있으니 책을 읽으면서 실전을 바로 적응하여 실전에 스스로 저처럼 깨지고 수숴지고 난투극에 휘말리고 모래성을 쌇고 그 모든 고행길 스스로 하시길 바랍니다
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 23:19
끓여먹을 생각이나고 ..옆에 누가 와야 겨우 먹을걸 생각하지만..평소엔 혼자 있으니 전혀 배도 안고프고.허기지지도 않고 그냥 늘 이틀에 한번 밥먹는 습관에 기의 트러블이 어마어마한걸.....사람냄새가 나지않는 이 언덕베기아래 ..대로변엔 지나가는 차량소리뿐.. 그 아무도 전화소리도 없이 조용한 사무실에 맥빠진채 엎드려.. 숨도못쉬고 축처진 이 부동산 시장을 ..일어나 ~다시 누워~일어나~다시 누워.. 연거푸 연거푸 기진맥진이태반인날들을 ..이젠 제발 누구든지 좀 와주십사.초보라도 하는 순간.정확히 초보한분오시더니 구경삼아 한번 옆에서 지켜보고 중개업의 현장을 실전을 바로 보여주었더니..밥을 마구 마구 먹였더니..아서라.
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 23:15
정상복비 기준 오백만원어치나 싹뚝 잘려 나간걸....오늘은 그 심각한 뇌진탕 후유증에
실거래가 하얀종이만 남겨 열어보니 ..왠 이상하네 도대체 이게뭐야 처음보는뎅..ㅎㅎ
서구청에 전화하여 기억을 되짚어 보니..뒷통수 한대 얻어맞은듯.. 작년 사건이 연일 다시 현장에 사건 사건으로 이어지는구나.....50만원 과태료처분..이의신청 좀 해야겠네요. 억울하기보단..실수라서 늘 밤에 조용할때 광고관리에 카페에 블로그에 기타 장부나 기타 잡무가 허다하여 ..온통 아수라장으로 밥은 이틀에 한번 먹고.. 나머진 모두 커피 라면 김치하나없이 라면국물에 대충 밥말아먹고..그것도 엊그제 화성파크에가서 얻은 신라면이 있어서 다만 끓여먹을
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 23:11
부동산에서 매물을 못팔아주겠다 포기까지 할까..그 와중엔 중간에 그렇고 그런사람이 끼인 농간에 시달리는 부동산이 모르고 엮이게되는게 태반인걸.....아니나 다를까 그와중에서 잔금이 늦은걸 밤새도록 실거래가신고서 작성해놓고..다음날 구청담당자께 확인부탁하여 작성완료 ,서명하면되겠다 책을 덮으면 그만인 낙제점 학생처럼..뇌진탕에 후휴증에 작년 가을 다리뼈터지고 응급실 실려가 1초만에 소생술 익혀 바로 단전호흡하여 기적처럼 살아난 그 1년차에.. 아수라장이된 9월은 잔인한달..벌써 중개보수는 빼주고 빼달라하고 실거래지연신고에..월세 정산금 빼달라하고 손꼽아 중개보수를 계산하니 법정복비에서 적어도 양쪽 정상복비
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 23:03
오늘 대박~ 인생일대 최대의 건망증에 뇌진탕후유증에 온갖 손님들 갑질에 한여름을 시달리고 추석도 못쉬고 시달리기만 하더니..드디어 폭탄하나 맞은날......추석도 못쉬고 아수라장이되어 달려와 깨진 계약자 매수인과 매도인사이 계약금반환해달라 안해주겠다 복비달라 안주고싶고 복비주면 매수인해결하라 도대체 부동산은 요즘 해결사노릇 법무사일까지 세무사일까지 완벽하게 다 해결해야 복비를 지불하는 습관은 누가 만들었나~겨우 겨우 수없이 달래고 어르고 겨우겨우 복비만 받아 매수인과 매도측과 매수측 한달간 봄부터 출발한 이 매물로인한 파장이큰 정말 대단한 사건들뿐인 이 매물을 드디어 포기하기로하며.. 오죽했음 부동산에
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 22:59
늘 함께하는 우리공인중개사 박소장 옹달샘입니다..햐~드디어 ~ 우리시대의 맹점하나 콜롬버스 대발견~~ 세상에~이렇게 맹한점이 바닥에 깔린 심리가 있는걸..이제사 오늘에야 발견하였는바~ 늘 중개업은 특히 현업은..바로 수행 고행길 그 자체인걸..그냥 그냥 고행길 수행길 내업장소멸의길 걸어가는게 바로 선량한 중개업자의길인걸~
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 03:05
중개업 소장님들은 공인중개사 자격증 갖춘분만 채용하시도록 협회에서 홍보 좀 해주십사.부탁하고싶은걸.
모두 다 맛을 봐야 다 알게됍니다......됀하루 지나가고 내일은 또 내일의 태양이 떠오르겠죠~힘들어도 핫팅.어려워도 홧팅 서로나누는 미덕으로 살아갑시다.....
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 02:48
남의 수저를 들고 일해본적 없어.. 제아무리 어렵고 힘들어도 내밥그릇 내그릇 내수저를 갖고 밥을 짓고 밥을 떠먹어야지
우리애들도 마찬가지라.. 제아무리 힘들고 어렵더라고 스스로 공부하고 스스로 밥알처럼씹고 공부하고 공부했지 고액과외에 비싼 학원에서 떠먹여주는 그런 고급사치를부리지않았기에 그 어려운 바늘구멍 공무원시험에 합격하여 열심히 일하는재미에 푹빠진걸.. 젊은이들에게 일자리를 준다는건 곧 살아숨쉬는 생명 그 자체를 불어넣어주는 기회를 주는것..패기를 심어주는것..희망을 나눠주는것 햇살을 나누어주는것..그이상 보람된 사업이 어디있겠는지..
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 02:44
제비다리 분질러 놓아도 시원찮을판에..어설픈 반풍수는 가라..업무개편중.. 누구든지 아무나 오셔도 좋으나..그 아무나가 아무나가 아닌고로..이사무실터을 상가건물 사실분도 좋으니 같이 하실분은 오시되. 1억도 10억도 모두 좋으나.. 제데로 바르게 하실분 오시란뜻.. 이직업을 제데로 배우기란 오늘 오신 소속공인중개사님 말씀 3년전에 부동산 배우러 다녀보니 중개업소에 들어가 일배우기가 하늘에 별따기라는뜻..법인체에서만 배우러 오시라하고..일배우기가 그렇게 어렵다는것 고로 이사람도 그래서 아무데도 가서 배우지 않고 스스로 3년을 걸어다니며 체득하여..스스로 차리고 스스로 중개기술익히고 스스로 이 모든 길을 가닥잡아가
-
옹달샘우리공인박미영소장 19.10.16. 02:38
대뜸 얼마줄건데 여기 일해줄게..이런 작전명령처럼..따지기식으로 일자리를 구하러 오시는분들이 태반이라 식상하여
난 365일 걸어다니면서 7년간 부동산을연구하고 배우고 공중사책을을 다시 정독 3번하고 시험끝나고도 계속 몇년씩 민법기타 책을 놓치않고 혹시 현업에 나가면 건망증에 헷갈리까봐 수없이 수없이 반복하고 반복하고 판례책보고 기타 등등 온통 그지경으로 공부와 연구와 현업 맛보기식..현장 구두신고 밤길만 걸어다니며온갖 채득하여 이자리를 얻어서 바로 개업하여 지금껏 문닫지않고 계속 불철주야 철통같이 이자리 지키고 있는뎅.감히 어디서 굴러온돌이 세상천지 이터를 단방 단방깎아먹으려들다니....회초리 한대 들고
'공교회카페글모음' 카테고리의 다른 글
| 됀 하루가 지나가고~계절의 온도가 바뀌는날엔~여지없이 중개업현업에 이상기류가 발생합니다. (0) | 2019.10.26 |
|---|---|
| 가을 하늘은 맑고 푸르고~그래도 순수가 살아숨쉬는 우리단골손님들과 함께 함박웃음지어보느날엔~감사합니다 (0) | 2019.10.21 |
| 해맑은 하루를 위하여~중개업자의길이란 단순명료하여야 함.. (0) | 2019.10.09 |
| 우리살아가는삶이란.끝모를 고해바다를 바람처럼 훌훌 날아가는걸..중개업자의길이아닌 전문공인중개사의길 걸어갑니다. (0) | 2019.10.09 |
| 죽전화성파크 오피현장실패작~ 대구역 더블유 현장으로 기선잡아~침산동의대반란시작 (0) | 2019.10.08 |