주택건설사업계획 승인 및 지형도면 작성 고시-중동공동주택신축공사

대구광역시고시 제 2016 - 138 호

 

주택건설사업계획 승인 및 지형도면 작성 고시

 

대구광역시 수성구 중동 541-2번지 일원상 만촌동 공동주택 신축공사 건설사업계획에 대하여 주택법 제16조의 규정에 따라 승인하고 토지이용규제 기본법 제8조에 따라 지형도면을 작성하여 이를 고시합니다. 관련도서는 대구광역시청 건축주택과 및 수성구청 건축과에 비치하여 일반인에게 보이게 합니다.

 

2016년 8 월 10 일

 

대 구 광 역 시 장 (인)

 

1. 사 업 명

가. 중동 공동주택 신축공사

 

2. 사업주체

가. 명칭 및 대표자 : (주)청우개발 대표자 김영일

나. 주 소 : 대구광역시 수성구 신천동로 238, 3층(중동)

3. 사업개요

가. 사업 위치 : 대구광역시 중동 541-2번지 일원

나. 사업지면적 : 39,512.0000㎡

다. 대지 면적 : 35,167.0000㎡

라. 건축 면적 : 7,598.1968㎡

마. 연 면 적 : 100,440.4363㎡

바. 규 모 : 아파트8개동, 지상19~26층, 지하1층, 688세대 및 부대복리시설

사. 구 조 : 철근콘크리트조

 

4. 사업기간 : 2016년 8월 ∼ 2019년 7월

5. 사 업 비 : 293,381,496천원

 

6. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 조서

가. 지구단위계획 및 지형도면 조서

1) 지구단위계획구역

■ 결정조서

도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
-	중동 공동주택 지구단위계획구역	수성구 중동 541-2번지 일원	-	증) 39,512	39,512	주택법에 의한 주택건설사업

 

■ 결정사유서

구분	도면 표시 번호	위 치	면적(㎡)	변 경 사 유
신설	-	수성구 중동 541-2번지 일원	A = 39,512㎡	공동주택 신축에 따른 주변지역과의 연계 및 도시환경의 쾌적성 증진을 위하여 지구단위계획구역으로 결정

 

2) 지구단위계획

가) 토지이용계획

구 분	면 적(㎡)	구성비(%)	비고
계	39,512	100.0
주거용지(공동주택)	35,167	89.0
기반시설용지(도로)	3,453	8.8
기반시설용지(공원)	892	2.2

 

나) 용도지역

■ 결정(변경) 조서

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비고
	기정	변경	변경후
계	39,512	-	39,512	100.0
제2종일반주거지역	38,381	증) 1,031	39,412	99.7
제3종일반주거지역	1,031	감) 1,031	-	-
근린상업지역	100	-	100	0.3

■ 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면적(㎡)	용적률	결정(변경) 사유
		기정	변경
-	중동 336-2번지	제3종일반 주거지역	제2종일반 주거지역	1,031	220% 이하	단일필지의 아파트로 효율적인 토지이용을 위하여 인접한 용도지역(제2종일반주거지역)으로 변경

 

다) 기반시설의 배치와 규모에 관한 계획

(1) 교통시설

(가) 도로

■ 결정(변경) 조서

구분

규 모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주 요 경과지

최 초 결정일

비 고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

대로

3

9

25∼28

보조간선도로

2,500

수성구 범어동 광로1-1

남구 봉덕동 대로3-1

일반 도로

희망교

총고제186호 (37.03.23)

-

변경

대로

3

9

25∼31

보조간선도로

2,500

수성구 범어동 광로1-1

남구 봉덕동 대로3-1

일반 도로

희망교

-

일부구간 (L=220m) 폭원(3m)확장

폐지

소로

2

동53

8

국지도로

194

중동 505-3

중동 544-2

일반 도로

-

1972.04.11 (경고제55호)

노선폐지

기정

소로

2

동54

8

국지도로

255

중동 532-199

중동 540-1

일반 도로

-

1972.04.11 (경고제55호)

변경

소로

2

동54

8

국지도로

125

중동 532-199

중동 532-360

일반 도로

-

연장축소

기정

소로

2

동55

8

국지도로

244

중동 532-233

중동 542

일반 도로

-

1972.04.11 (경고제55호)

변경

소로

2

동55

8

국지도로

118

중동 532-233

중동 532-202

일반 도로

-

연장축소

기정

소로

2

동56

8

국지도로

496

중동 532-276

중동 552

일반 도로

-

1972.04.11 (경고제55호)

-

변경

소로

2

동56

8

국지 도로

304

중동 532-276

중동 532-175

일반 도로

-

-

노선분리

변경

중로

3

525

12

국지도로

192

중동 532-174

중동 552

일반 도로

-

-

폭원(4m)확장 노선분리 호선명변경

기정

소로

2

동57

8

국지도로

413

중동 268-4

중동 532-175

일반 도로

-

1972.04.11 (경고제55호)

-

변경

소로

2

동57

8

국지도로

107

중동 532-175

중동 532-274

일반 도로

-

-

노선분리

변경

중로

3

526

12

국지도로

306

중동 268-4

중동 532-338

일반 도로

-

-

폭원(4m)확장, 노선분리 호선명변경

기정

소로

2

동318

8

국지도로

60

중동 326

중동 339

일반 도로

-

1978.12.02 (경고제348호)

-

변경

중로

3

527

12

국지도로

190

중동 326

중동 339

일반 도로

-

-

연장정정 폭원(4m)확장 호선명변경

폐지

소로

2

동319

8

국지도로

75

중동 541

중동 332-3

일반 도로

-

1978.12.02 (경고제348호)

노선폐지

■ 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
대로3-9	대로3-9	·일부구간(220m) 폭원(3m)확장 - B = 25∼28m → 25∼31m - L = 2,500m (220m)	·원활한 교통소통을 위하여 폭원확장
소로2-동53	-	·노선폐지 - B = 8m - L = 194m	·토지이용의 효율성 제고 및 원활한 사업시행을 위하여 노선폐지
소로2-동54	소로2-동54	·일부구간(130m)폐지에 따른 연장축소 - B = 8m - L = 255m → 125m (감 130m)	·토지이용의 효율성 제고 및 원활한 사업시행을 위하여 일부구간 폐지에 따른 연장 축소
소로2-동55	소로2-동55	·일부구간(126m)폐지에 따른 연장축소 - B = 8m - L = 244m → 118m (감 126m)	·토지이용의 효율성 제고 및 원활한 사업시행을 위하여 일부구간 폐지에 따른 연장 축소
소로2-동56	소로2-동56	·연장축소 - B = 8m - L = 496m → 304m (감 192m)	·노선분리에 따른 연장축소
	중로3-525	·폭원(4m)확장, 노선분리, 호선명 변경 - 소로2-동56 → 중로3-525 - B = 8m → 12m - L = 496m → 192m (감 304m)	·원활한 교통소통을 위하여 폭원확장 및 노선분리에 따른 호선명 변경
소로2-동57	소로2-동57	·연장축소 - B = 8m - L = 413m → 107m (감 306m)	·노선분리에 따른 연장축소
	중로3-526	·폭원(4m)확장, 노선분리, 호선명 변경 - 소로2-동57 → 중로3-526 - B = 8m → 12m - L = 413m → 306m (감 107m)	·원활한 교통소통을 위하여 폭원확장 및 노선분리에 따른 호선명 변경
소로2-동318	중로3-527	·연장정정, 폭원(4m)확장, 호선명 변경 - 소로2-동318 → 중로3-527 - B = 8m → 12m - L = 60m → 190m (증 130m)	·원활한 교통소통을 위하여 폭원확장 및 호선명 변경, 연장정정
소로2-동319	-	·노선폐지 - B = 8m - L = 75m	·토지이용의 효율성 제고 및 원활한 사업시행을 위하여 노선폐지

 

(2) 공간시설

(가) 공원

■ 결정 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종 류	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	-	중동 공원	소공원	수성구 중동 532-263번지 일원	-	증) 892	892	-	-

■ 결정 사유서

도면표시 번 호	공원명	결 정 내 용	결 정 사 유
-	중동공원	·소공원 신설 A = 892㎡	·지역주민들의 쾌적한 주거환경조성을 위해 소공원 신설

 

라) 획지 및 건축물 등에 관한 계획

(1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획

가구 번호	면적(㎡)	획지			비고
		획지 번호	위치	면적(㎡)
-	35,167	A	수성구 중동 541-2번지 일원	35,167

(2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 계획

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용
-	A	용 도	허용용도	￭ 공동주택 및 부대복리시설
			불허용도	￭ 허용용도 이외의 용도
		건 폐 율		￭ 60% 이하
		용 적 률		￭ 220% 이하
		높 이	최고높이	￭ 26층
			최저높이	-
		배 치		￭ 주변환경과의 조화 및 바람통로 등을 고려한 환경친화적인 배치
		형 태		￭ 주변과 조화되는 형태 권장
		색 채		￭ 주변과 조화를 이루는 색채 권장
		건 축 한 계 선		￭ 중로3-525호선변(편측) : B = 1m, L = 192m ￭ 중로3-526호선변(편측) : B = 1m, L = 185m ￭ 중로3-527호선변(편측) : B = 1m, L = 190m	공공 보행통로

 

마) 교통처리 등에 관한 계획

구분	적 용 기 준	비고
차량출입 불허구간	￭ 대상지 남측 및 서측에 공동주택 출입구 2개소, 대상지 북측 및 남측에 근린생활시설 출입구 2개소만 차량출입을 허용하고 그 외 전구간은 차량출입 불허구간으로 계획	도면 참조

 

나. 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 : 별첨(생략)

7. 도시계획시설(도로, 소공원)사업 실시계획인가에 관한 사항

가. 사 업 위 치 : 대구광역시 수성구 중동 267-1번지 일원

나. 사 업 내 용

- 대로3-9호선(B=3.0m확장,L=204.0m)

- 중로3-525호선(B=3.9m∼4.7m확장,L=189.0m)

- 중로3-526호선(B=3.2m∼4.7m확장,L=299.0m)

- 중로3-527호선(B=3.2m∼4.7m확장,L=186.0m)

- 소공원 (중동 532-263번지 일원, 면적 : 892㎡)

다. 사업시행자

- 시행자의 명칭 및 대표자 성명 : (주)청우개발 대표 김영일

- 주 소 : 대구광역시 수성구 신천동로 238, 3층(중동)

라. 사업의 착수 및 준공 예정일

: 2016년 실시계획 인가일로부터 ~ 2019. 7. 30.

마. 사용할 토지의 소재지 등 권리 명세

- 무상귀속 될 공공시설의 토지조서

■ 총괄조서

소유자별 구 분	계	사유지	대구광역시	대구광역시 수성구청	국토교통부
면적(㎡)	4,345	3,919	28	339	59
필지	81	66	1	10	4