[스크랩] 계대동문앞 정투룸 임대 알선중에 (원룸임대 세부사항 체험 연수중 ^^*)

 

^^* 즐건 하루 되십시요^^*

 

며칠전 공부할때 친한 친구로부터 전화 받고 ~~

저녁약속에 동문앞에서 맛있는 고기먹으며`~

친구는 늘 도시락에 부실한 이몸을 위해 일부러 저녁맛난집으로

그냥 칼국수 먹자고 하는데도 굳이 끌고 가서 ㅋㅋ 맛나게 ~~

좋은음식 ( 볼일보고 오는길이라 배가 한참 고팠던것~~)

맛잇게 잘먹고 ~ 정투룸 세 놔야한다는걸~

작년엔 작은방을 직접놔보니 전부 부동산에서 전화와서 피곤하다고~

이번엔 미영씨가 알아서 좀 해달라고 ~~

(그냥 내전화요금 보태준다고 친구가 도와주고싶어서 그냥 하는소리인걸알지롱^^*)

일단 고맙다하고 이사나가면 바로 도배.장판.새로하기로 ^^*

근방 부지런하기로 소문난 원장님께 일단 위치를 일러주고~~

ㅋ 원장님과 투짝하기로~

다음 차례 ~~

날은 덥고 푹찌고 ~~

이사 나가고 며칠있어도 감감소식에~~

키주고 비번호 일러주고~

도배장판이 엉망이고 ㅋ 해준다고 해도 고개돌린다는말~~

그집보다 살짝 주방이 큰집이 올리모델링으로 깨끗한데 약 5만원싸다고~~

도배,장판.해서 내기로하고~~

청소도해야하고 친구혼자서 방문 도색에 이 무더운여름날 고생이 말이 아니네~~

덕분에 저는 어깨너머 이리저리 도색하는것 구경하고 페인트칠 붓으로 그림도 그려보고~

붓결이 힘에 의해 조정되며 ~붓에 묻힌양에 따라 눈물자국이 줄~흘리는것도 있고

흰색으로 문을 칠하고 문틀은 조금더 진한색으로 칠하면 좋으련만 친구는 팔아파 ~그만

도배,장판 새로하면 그정도는 그냥 깨끗하게보인다고 그만하자고~~ㅋ

수성페인트칠해서 초칠 두번 세번~ ㅋ ㅋ그런데 다음날 친구신랑이 명령~~잘못했다고 퇴짜~

다시 오늘 새로 페인트칠 유성으로 벌써 늦은시간 도착해보니~ 말끔히 참하게 칠해놓고~~

도배.장판은 알아서 해달라는 말에 이리저리 몇군데 알아보니~~

도배. 장판제일 싸게 하는 방법~~

 

1. 직접 줄자로  큰방 가로 세로 벽면을 재고 ~ 창문을 빼고 재서~

천장은 바닥을 재어보면 크기가 나오기에~~

그리고 기존 도배지 몇장 큰것 부터 줄을 헤아려 숫자파악해서~~

(같은방법으로 작은방. 주방 거실 확인해서 메모지에 적어놓고 )

견적 나오면~~ 필요한 도배지롤 갯수를 알아서

다음 장판은 큰방 ,작은방. 그냥 기존 싼것 보통으로 덮는걸로 하고

주방은 어차피 싼것 덮는걸로 해도 두장이 필요해서 한장은 작은부분 쓰고 버리는부분이많지만,

어쨋든 그래도 두장이라 계산하면 차라리 같은돈으로 좋은것~바닥에 붙이는것으로 하기로~~

이렇게 장판 필요한걸 계산해서

인터넷에 검색창에 이리저리 검색해서 저렴한것 예쁜걸로 주문~~

장판.도배집에 아님 교차로 벼룩시장등에 아는지인들에 수소문해서 ~

기사한분 인건비 좀 더 드리고 옆에서 보조해주면 ~~

인건비가 약 12만원 하루일당~~

(8만원 +보조 5만원 ) 이렇게 하는분도 계시고

인테리어집에 부탁하면

무조건 기사 두분으로 계산해서 24만원 든다고 하시는분도 계시고

도배장판합해서 50~55만원 부르고

제일 비싼집 유형은~~ 인테리어집에 부탁하면 도배장판에 기사 2분 합 50~55만원

혼자 하셔도 장판을 좋은것으로 하면 같은값 50~55만원

일반으로 하면 주방을 바닥붙이는것으로 하지않고 만약 1장으로 가능하면 35만원~

ㅋ ㅋ 특히 교차로에 도배.장판 반값이라 박스광고 나온건 어차피 똑같은것 40만원

반값이란말은 그냥 미끼 용어란걸 명심~~

나이드신분들은 좀 깍아준다하시고~~ 일거리가 없어서 ~

젊은분들은 일거리많아서 그냥 가서 견적내보고 조금 빼준다하시고~~

특히 주변 일대 잘한다는집은 휴대폰해도 받지도 않고 ~

다음날 다시 해서 겨우 통화하니 ~천지도 모르는아줌마처럼 불투명한말투에

무조건 가서 견적내봐야 한다는말~ 무조건 사람을 어떻게 불러~~

대충 금액알아야 어지간하다싶음 가서 도배.장판지 확인해보고 최종적일때 불러야지~~

하루이틀 장사하는것도 아닌데~~ ㅋㅋ 어쨋든 이런 장사치는 제가 제일 싫어하는유형

부동산도 마찬가지로 ~물건 매수손님계셔서 의뢰하면 무조건 손님 모시고 같이 나오라는분

손님이 그렇게 할이없는분이면 혼자서 찾아서 직접거래하지 뭐하러 부동산중개알선을

미리 저한테 부탁해서 좀 보고 알아봐달라 하시겠는지~복비가 만만치않게 나가는걸~~

이리저리 알아보고 견습삼아 친구하고 둘이 근방 시장에 장식집에 가서 견적의뢰~

약 15평형 방1칸 14자 11자 작은방 1칸 주방겸거실 합 총 41만원에서 1만원빼주는걸로~~

도색한칠이 마르고 난 다음 목욜 아침 6시에 낮에 더워서 그때 좀 문 좀 열어달라시는 부탁^^*

약 10~15만원 절약~~ 방월세빼먹으려니 ~ 도배장판복비로 합하면 두달 월세는 기본으로 빠지고계산

수익률 잡아야 하겠다고 생각^^*

월세를 집앞에 붙이면 잘나가는 동네라 금방 나간다 하여~~

점포문앞에 전화번호 주인것 붙이고 매수손님은 부동산에서 붙이는걸로 하면 ~~

주인집에선 복비없는걸로~ ㅎㅎ 부동산삼실에서 다들 난리겠지만~~

권리관계 깨끗하고 방에하자없고 지저분하긴해도~ 그정도면 양호한 위치에 잘나가는집이고~~

ㅋ 주인집에서 써붙여놓음 금방 나가는집이기에~

이번에도 친구는 전화비 챙겨준다고 폰번호 갖다 붙이라 하고 복비도 준다고 하는데~

그렇순없고 ~일단 근방 부동산에 맡겨놓았으니~ 매수손님 안계심 이달말까지 기다려보고

추석전으로 나가야해서 얼른 붙여보기로 하고 복비는 주인집에서 받지않고 매수손님한테만 받기로~~

^^* 돈많은 사모님 물건이람 이리저리 애써서 고생하여 전력질주하니 이리저리 복비를 더 달라해야하는게

맞게지만~ ㅋㅋ 친구네집이 돈많은 사모님인건 잘알지만 그래도 복부인스타일은 아니고 화장하나하지않고

티셔츠에 힘들게 공장에서 가내공업하며 열심히 살아가는데~작지만 이리저리 복비라도 아껴야 잘살고

친구가 잘살아야 옆에 있는 사람도 덩달아 기분좋고 ~~ 이리저리 수고했다고 밥같이 먹자는걸~

김밥몇줄 들고 가서 도서관에 앉아 단짝 친구 셋이서 오랫만에 수다왕~~

늘 한번씩 임장활동겸 밖에 알음알음으로 일을 벌려놓고보면 결실은 하나없이 온통 바쁘기만한게 이업계

판단 잘못하면 한 일년씩 노력한 공이 도루마미타불로 벌써 매수.매도인 직거래로 뒷통수치기일쑤~

아님 이리저리 믿지못해 결국은 계약이 되질않고 ~보류중으로 가는것. 때론 타이밍 미사일 보다 빨리

구해야 마라톤에 일등만이 살아남는 물건의뢰인걸~그냥 무심으로 넘겨 ~ 찰나에 놓치고마는걸~~

빠른 판단력~ 빠른 결정~ 순발력~ 왕창~ 이 업계에서 살아남을 비법^^*

마음따라 일하지 마시고~ 일은 일~~ 일이 돌아가는 원리원칙에 따라 가시길~

마음으로 해줄일이 있고 ~ 철저히 승부수를 던져서 해야할일이 있고~

때론 타이밍 맞춰 투자해줘야 하기에 ~~ 매수손님들 답답하게 좀 사달라 해도 졸라도

아직 타이밍 아니니 조금 보류하자고 ~ 타이밍 잡아 바닥에서 찍어 던져야할때도 있고~~

참 재밌는 부동산업계~ ㅋ 그런데 요즘 매수.매도 손님들이 어디 전문가 말을 듣나요^^*

모두 잘난 세상~ 모두 박사들인 세상~~ 드디어 때는 난세를 마구 달리는걸~~

이런 시국일수록~~모두 모두 정신집중하시어서~~

초심을 잃치 않고 마음중심! 일중심!이 바로선  굳건한 사람으로 자기관리에 철저한 사명감을갖고

자신만의길을 가는 현명하고 지혜로운 사람으로 거듭 태어나시옵길^^*

~~다른 사람을 이용하려는 심리는 요즘 사람들이 모두 신기있고 도사들이고 배운사람들이고

귀가 밣은 사람들이고 해서 모두 모두 너무나 잘알기에~매수.매도 손님을 속이려거나

함부러 대하거나 ~ 자기 자신을 잘못관리하는 처세술은 빵점~ 퍽하면 입에발린 칭찬으로 꽃뱀들처럼

꼬시기 작전에 무슨 상술들이 그모양인지~~ 저는 그냥 옆에서 보고 듣고만 있어도 왕짜증~

도대체 인간성이 왜 그정도밖에 안될까~ 도를 아는분들일까 유치원 교육부터 새로 받고

이업을 시작했음 좋겠다고 ~~ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

학창시절 웅변대회에  연설하던 그 시절처럼 그렇게 한번  외치고 다녀 볼까요^^*ㅋ

사람은 누구나 다 평등한걸~~잘생긴사람이나 못생긴 사람이나 고약한 사람이나 고운 사람이나~~

ㅋㅋㅋㅋㅋ 모두 모두 장,단점 있기 마련~~좋은점 긍정의힘으로 똘똘뭉치고 바른 가치관을 갖고

바른 말투 바른 행동으로 늘 맑고 맑은 영혼의 소유자로 거듭 거듭 태어나시옵길~건승하십시요^^*

 

 

공인중개사 朴 美 榮  씀

 

 

출처 : 공교회

글쓴이 : 박미영(옹달샘) 원글보기

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