4월 분양시장에 ‘봄바람’ 부네

4월 분양시장에 ‘봄바람’ 부네

한겨레 | 입력 2009.03.15 19:40 | 누가 봤을까? 30대 남성, 인천 

[한겨레] 전국 1만5917가구 공급


수원 광교새도시 등 수도권만 9108가구 쏟아져


서울 뉴타운·인천 경제자유구역 등 알짜 '눈길'

다음달 수도권을 중심으로 유망 단지에서 비교적 많은 분양 물량이 나온다. 부동산정보업체 '닥터아파트' 집계를 보면, 4월 들어 전국에서 분양될 아파트는 모두 29곳 1만5917가구(주상복합 포함)에 이른다. 서울이 8곳 1531가구, 인천 5곳 5103가구, 경기 7곳 2474가구 등 수도권만 20곳 9108가구다.

부동산 경기 침체로 전국 공급 물량은 작년 같은 기간(2만268가구)에 견줘 21.4% 줄었지만 서울 뉴타운, 인천 경제자유구역, 경기의 2기 새도시 등 유망 물량이 많은 편이다. 닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 "경기가 어려워질수록 더욱 까다로워지는 청약자들 때문에 건설사들은 유망 단지 위주로 분양할 수밖에 없다"고 말했다.

■ 서울

삼성물산은 마포구 공덕동 175번지 공덕5구역을 재개발한 '공덕래미안5차' 794가구 중 38가구를 일반분양할 예정이다. 공급면적 80㎡와 151㎡짜리가 있다.

공덕래미안5차는 아현뉴타운 지역에 포함되는 단지로 마포경찰서 바로 뒤에 있다. 지하철 5호선 애오개역이 걸어서 2~3분 거리에 있다. 주변에는 어린이공원(1947㎡)과 구역내 단풍 소공원(283㎡) 등 특색 있는 시설이 함께 조성된다. 아현뉴타운은 서울시에서 추진 중인 '여성이 행복한 도시 프로젝트'를 적극 도입해, 여성의 편의 증진과 아파트 단지의 안전 지대화를 지향하고 있다.

지에스(GS)건설은 성동구 금호동 2가 851번지 일대 금호17구역을 재개발한 '금호자이1차'를 분양할 계획이다. 모두 497가구 중 82~142㎡짜리 31가구를 분양한다. 5호선 신금호역에서 걸어서 5~10분이면 닿는다. 동부간선도로, 강변북로에 접근하는 게 쉽다. 재래시장인 금남시장, 이마트 왕십리역점, 종합병원인 한양대학교의료원 등 편의시설을 가까이 두고 있다.

벽산건설은 구로구 고척동 155-2번지 일대 고척3구역을 재개발한 '고척블루밍' 단지를 분양할 계획이다. 339가구 중 80~145㎡ 147가구가 일반분양 대상이다. 지하철 2호선 양천구청역에서 차로 2~3분 거리에 있다. 인근 영등포구치소는 다른 곳으로 이전할 예정이며, 이 터에는 생태공원을 비롯한 복합주거 및 대규모 상업 시설이 들어설 예정이다.

현대건설은 동대문구 회기동 62-34번지 일대 회기1구역을 재개발한 '회기힐스테이트' 190가구 중 공급면적 107~151㎡짜리 79가구를 일반분양할 계획이다. 경원선 회기역이 걸어서 3분 거리, 경희의료원은 5분 정도 거리에 있다.

■ 인천·경기

동광종합토건은 수원시 이의동 광교새도시 에이(A)8블록에 공급면적 149㎡짜리 아파트 '오드카운티' 668가구를 분양한다. 단지 바로 북쪽에 야산을 이용한 대형 공원이 들어선다. 그 뒤로는 또 수원의 명산인 광교산 자락이 펼쳐져 있다. 2014년 개통 예정인 신분당선 연장선 경기도청역(가칭)이 걸어서 5~10분 거리에 있다. 오드카운티에서 영동고속도로 동수원나들목은 차로 3분 거리, 하반기 개통 예정인 용인~서울간 고속화도로 상현나들목은 차로 2분 거리에 있다.

광교새도시는 경기도가 명품 도시를 지향하며 조성하고 있는 곳이다. 경기도 행정타운과 법조타운이 이곳으로 이전한다. 오드카운티는 도청 예정 터에서 500미터 정도 떨어져 있다.

삼성물산은 경기도 의왕시 내손동 630번지에 있는 라이프, 한신, 효성상아연립을 재건축한 아파트 '래미안 에버하임' 696가구 중 79~144㎡ 154가구를 일반분양한다. 우미건설 역시 같은 내손동 620번지에 자리잡은 프라자빌라를 재건축한 '우미린' 166가구 중 99~168㎡짜리 50가구를 일반분양할 예정이다. 인근 왕복 10차로 길인 흥안로를 통해 과천 및 서울 강남으로 들어갈 수 있다. 차로 1~2분이면 서울외곽순환고속도로(평촌나들목)에 들어갈 수 있다. 안양농수산물도매시장, 롯데마트 의왕점도 걸어서 갈 수 있다.

경제자유구역인 인천 청라지구에서는 4개 단지에서 4555가구가 분양된다. 한화건설이 청라지구 에이7블록에 130~178㎡ 1172가구, 호반건설은 에이29블록에 112㎡ 2134가구를 분양한다. 두 블록 모두 서쪽으로 실개천 및 공원을 두고 있다.

같은 인천 경제자유구역인 송도지구에서도 분양이 예정돼 있다. 포스코건설은 인천 송도국제업무단지 디(D)15블록에 110~200㎡짜리 548가구를 분양한다. 송도지구를 통과하는 인천대교가 올 10월에 완공되면 인천국제공항에서 송도지구를 거쳐 제2경인고속도로, 제3경인고속도로(2010년 개통 예정)까지 이어진다. 송도로 연결되는 인천지하철1호선 연장선은 올여름에 개통될 예정이다.

송창석 기자 number3@hani.co.kr