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| 타탕성분석 조사항목 ( 전체 ) | ||||||||||||||||||
| 용 역 명 : | 2003. 01.12 | |||||||||||||||||
| 범위 | v | 자료원천 | 조사항목 | 성향 | 시설구분 | 가중치 | 1 | A 등급 | 2 | B 등급 | 3 | C 등급 | 4 | D 등급 | 5 | F 등급 | 6 | 비 고 |
| 전체 | 행정정보 | 개발규제정도 | 성장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 전혀없다 | 거의없다 | 보통이다 | 약간있다 | 매우많다 | ||||||||
| 건축상항 | 성장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 매우활발 | 활발하다 | 보통이다 | 거의없다 | 전혀없다 | ||||||||||
| 경제활동인구비율 | 입지성 | 모든시설적용 | 100.00 | 70% 이상 | 68~70% | 66~68% | 64~66% | 64% 미만 | ||||||||||
| 공동주택비율 | 시장성 | 근린생활시설 | 100.00 | 80% 이상 | 70~80% | 60~70% | 50~60% | 50% 미만 | ||||||||||
| 업무시설 | 100.00 | 80% 이상 | 70~80% | 60~70% | 50~60% | 50% 미만 | ||||||||||||
| 위락시설 | 100.00 | 80% 이상 | 70~80% | 60~70% | 50~60% | 50% 미만 | ||||||||||||
| 주거시설 | 100.00 | 50% 미만 | 50~60% | 60~70% | 70~80% | 80% 이상 | ||||||||||||
| 판매시설 | 100.00 | 80% 이상 | 70~80% | 60~70% | 50~60% | 50% 미만 | ||||||||||||
| 교육환경(초,중,고,대학의수) | 시장성 | 근린생활시설 | 100.00 | 50개 이상 | 40~50 개 | 30~40 개 | 20~30 개 | 20개 이하 | ||||||||||
| 업무시설 | 100.00 | 50개 이상 | 40~50 개 | 30~40 개 | 20~30 개 | 20개 이하 | ||||||||||||
| 위락시설 | 100.00 | 20개 이하 | 20~30 개 | 30~40 개 | 40~50 개 | 50개 이상 | ||||||||||||
| 주거시설 | 100.00 | 50개 이상 | 40~50 개 | 30~40 개 | 20~30 개 | 20개 이하 | ||||||||||||
| 판매시설 | 100.00 | 50개 이상 | 40~50 개 | 30~40 개 | 20~30 개 | 20개 이하 | ||||||||||||
| 단독(1인가구)비율 | 시장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 15% 이상 | 13~15% | 10~13% | 9~11% | 9% 미만 | ||||||||||
| 대중교통이용율 | 성장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 80% 이상 | 60~80% | 60~40% | 40~20% | 20% 이하 | ||||||||||
| 도로포장율 | 성장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 80% 이상 | 60~80% | 60~40% | 40~20% | 20% 이하 | ||||||||||
| 미혼(15세이상) 인구의 비율 | 입지성 | 근린생활시설 | 100.00 | 28% 이상 | 26~28% | 24~26% | 22~24% | 22% 미만 | ||||||||||
| 사회간접시설의 확충 | 성장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 매우크다 | 크다 | 보통이다 | 작다 | 매우작다 | ||||||||||
| 생활근린시설의 상태 | 성장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 매우양호 | 양호 | 보통이다 | 불량 | 매우불량 | ||||||||||
| 남녀성비(여자 100명당 남자수) | 입지성 | 모든시설적용 | 100.00 | 100 미만 | 99~100 | 100~101 | 101~102 | 98~99 | ||||||||||
| 세대주 평균연령 | 입지성 | 모든시설적용 | 100.00 | 30~31세 | 29~30세 | 31~33세 | 33~35세 | 26~28세 | ||||||||||
| 소득수준(월가구 평균소득) | 시장성 | 근린생활시설 | 100.00 | 200만~300만 | 150만~200만 | 300만~350만 | 350만 이상 | 150만 미만 | ||||||||||
| 업무시설 | 100.00 | 200만~300만 | 150만~200만 | 300만~350만 | 350만 이상 | 150만 미만 | ||||||||||||
| 위락시설 | 100.00 | 300만~350만 | 350만 이상 | 200만~300만 | 150만~200만 | 150만 미만 | ||||||||||||
| 주거시설 | 100.00 | 200만~300만 | 150만~200만 | 300만~350만 | 350만 이상 | 150만 미만 | ||||||||||||
| 판매시설 | 100.00 | 300만~350만 | 350만 이상 | 300만~350만 | 150만~200만 | 150만 미만 | ||||||||||||
| 외부연결 도로망 | 성장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 매우양호 | 양호 | 보통이다 | 불량 | 매우불량 | ||||||||||
| 유입인구 증가율 | 시장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 3%이상 증가 | 0~3% 증가 | 변동없음 | 0~3% 감소 | 3% 이상감소 | ||||||||||
| 자가비율 | 성장성 | 근린생활시설 | 100.00 | 75% 이만 | 65~75% | 55~65% | 45~55% | 45% 미만 | ||||||||||
| 업무시설 | 100.00 | 75% 이상 | 65~75% | 55~65% | 45~55% | 45% 미만 | ||||||||||||
| 위락시설 | 100.00 | 75% 이상 | 65~75% | 55~65% | 45~55% | 45% 미만 | ||||||||||||
| 주거시설 | 100.00 | 45% 미만 | 45~55% | 55~65% | 65~75% | 75% 이상 | ||||||||||||
| 판매시설 | 100.00 | 75% 이상 | 65~75% | 55~65% | 45~55% | 45% 미만 | ||||||||||||
| 주택보급율 | 성장성 | 근린생활시설 | 100.00 | 95% 이상 | 85~95% | 75~85% | 65~75% | 65% 미만 | ||||||||||
| 업무시설 | 100.00 | 95% 이상 | 85~95% | 75~85% | 65~75% | 65% 미만 | ||||||||||||
| 위락시설 | 100.00 | 95% 이상 | 85~95% | 75~85% | 65~75% | 65% 미만 | ||||||||||||
| 주거시설 | 100.00 | 65% 미만 | 65~75% | 75~85% | 85~95% | 95% 이상 | ||||||||||||
| 판매시설 | 100.00 | 95% 이상 | 85~95% | 75~85% | 65~75% | 65% 미만 | ||||||||||||
| 주택형태비율(차지하는비율순) | 시장성 | 근린생활시설 | 100.00 | 공동주택 | 소형빌라 | 다세대주택 | 단독주택 | 농가주택 | ||||||||||
| 업무시설 | 100.00 | 공동주택 | 소형빌라 | 다세대주택 | 단독주택 | 농가주택 | ||||||||||||
| 위락시설 | 100.00 | 공동주택 | 소형빌라 | 다세대주택 | 단독주택 | 농가주택 | ||||||||||||
| 주거시설 | 100.00 | 단독주택 | 소형빌라 | 다세대주택 | 농가 | 공동 | ||||||||||||
| 판매시설 | 100.00 | 공동주택 | 소형빌라 | 다세대주택 | 단독주택 | 농가주택 | ||||||||||||
| 지역내가로망(도로망) | 성장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 매우양호 | 양호 | 보통이다 | 불량 | 매우불량 | ||||||||||
| 지하철역수 | 성장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 4개노선 이상 | 4~2개노선 | 1개 노선 | 건설중 | 없다 | ||||||||||
| 총사업체수 | 입지성 | 근린생활시설 | 100.00 | 20000개 이상 | 20000~10000개 | 10000~5000개 | 5000~1000개 | 1천개 이하 | ||||||||||
| 업무시설 | 100.00 | 20000개 이상 | 20000~10000개 | 10000~5000개 | 5000~1000개 | 15 개 미만 | ||||||||||||
| 위락시설 | 100.00 | 20000개 이상 | 20000~10000개 | 10000~5000개 | 5000~1000개 | 15 개 미만 | ||||||||||||
| 주거시설 | 100.00 | 20000개 이상 | 20000~10000개 | 10000~5000개 | 5000~1000개 | 15 개 미만 | ||||||||||||
| 판매시설 | 100.00 | 20000개 이상 | 20000~10000개 | 10000~5000개 | 5000~1000개 | 15 개 미만 | ||||||||||||
| 총인구 | 시장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 100만명 이상 | 100만~50만명 | 50만~10만명 | 50만~10만명 | 5만 이하 | ||||||||||
| 총주택수 | 시장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 20만호 이상 | 20~10만 호 | 10만~5만호 | 10만~5만호 | 1천호 이하 | ||||||||||
| 평균종사자수 | 입지성 | 모든시설적용 | 100.00 | 5명 이상 | 5~4.7명 | 4.7~4.3명 | 4.0~4.3명 | 4명 이하 | ||||||||||
| 행정구역의 발전가능성 | 성장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 매우크다 | 크다 | 보통이다 | 작다 | 매우작다 | ||||||||||
| 행정시설및 문화시설의 구비성 | 성장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 매우양호 | 양호 | 보통이다 | 불량 | 매우불량 | ||||||||||
| 현장조사 | 주거지의 상태 | 성장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 매우양호 | 양호 | 보통이다 | 불량 | 매우불량 | |||||||||
| 지역주민성향 | 성장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 매우우호적 | 우호적 | 보통이다 | 배타적 | 매우배타적 | ||||||||||
| 투자기대심리 | 성장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 매우양호 | 양호 | 보통이다 | 불량 | 매우불량 | ||||||||||
| 협오시설의 상태 | 성장성 | 모든시설적용 | 100.00 | 전혀없다 | 거의없다 | 보통이다 | 약간있다 | 매우많다 | ||||||||||
| 단독가구비율 | 시장성 | 근린생활시설 | 100.00 | 15% 이상 | 13~15% | 11~13% | 9~11% | 9% 미만 | ||||||||||
^^* 사업타당성분석 자료 참고사항 ...기준치는 현재사항으로 다시 적용해야함 ^^*
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