#조정지역해제앞에.. 매도세의 방향..매수세의 매수촛점방향은..대구부동산의 해법은.. 박미영대구부동산연구가 옹달샘..한국부동산원 우수협력공인중개사..대구 서구지역 국토부 리처치 설..

#대구조정지역 해제시엔

..강보합세..급매물만 소진.. 

가을시장부터..다시 하락 급매물 시장 ..

겨울부터..완전한 하락세 .

.매수인은 6개월뒤..내년봄시장 겨냥하시고요~ 

매도인은 지금이라도 안좋은 매물들은  하나씩 정리하시고요~

전.월세시장은.. 

전세 하락세.. 월세 조정 보합세

..더이상월세급등없습니다...

물량 입주폭탄은 그대로 이어가며..점점더 커져갑니다

..23년봄..23년가을..24년 봄..

 해년마다..22년 21563가구 입주..23년 37088가구입주.. 24년 23565가구 입주..

대구년간 입주 12000가구공급 --공급후 3-4년뒤 입주장으로  토해냄..

정부규제 풀어내기시작하면..

하락세 반전.. 더이상 하락없음. 상승세는 매물 위치 따라 소액정도 하락반전보임.

.금리계속 오르면..

하락세지속..공급지속..입주지속..밀려난 입주장..3년뒤까지 하락각 여전합니다..

 

30년만에 처음으로 이런부동산 거래두절 처음이라는말..

일본장기10년간다는 똑같다는말..모두 맞습니다..

해법은...대구지역..젊은년령대 인구 감소문제 해결보단

노령화 따른 부동산 시장 공략..

노인대상 건강식품.상품 .의.식.주.문화.컨텐츠개발

노인대상 잘가꾸어진 편리한 아파트 선호도 월등 주가 올라갑니다.

 

급한건...남북통일이라도 시급히 하시도록 ..

 

화폐개혁을 먼저 하십시요

 

대구 성장 멈추었습니다..

 

대기업 다시 외국에 나간 기업체 업종 다시 유턴지원하시도록..

 

대구.. 잘사는사람들 많은 동네입니다.

 

대구는..잘사는 사람들과 서민들중

..44% 서민층 내집하나 갖고 계신분들이 많습니다.

대구 잘사는 부유층정도 56%정도 되겠죠

대구. 수혈방법은...

1번 대기업유치로 직주근접 생산라인 조성..

편리한생활권보장

대구...2번.. 화폐개혁을 통한..인플레이션 극복

부동산보유세 완화 정책은

노령층 일자리 없는 노령화시대

월세받아 생활유지비 부담 감소..

인플레 여전 고물가 .고금리시장..

부동산은..임야개발권 농지제외한 산자락 밭자락 개발행위 완화

부동산은..각종 규제대신 효율적인 투자가치상품합법화..

예를 들어 공유경제사업투자유치...

코로나시대 우리소장이 하자고 제안한 사업..

공동소유권 ..소유권지분화..수익배분..법제도화

주식상장..공유경제투자시장 상품 개발.

2022.6.29일

음력 6월 초하루앞

조정지역해제앞에 옹달샘 수행일기