본터와 인연은 2017년 가을 입주싯점 잔금문제로 해법을찾아달라던 그 해법을이제 다시 또 선몽받아보며..우리공인중개사에서 해법찾아드립니다.

2017년10월21일자 신문스크렙

서대구역사앞

산업철도시대를 이어갈 터의 보국

.

2021년 서대구역사 개통식이 다가올즈음엔

.

현재 싯점

상전벽해를 이루어가는

이 곳터

평리신도시 서대구역사 인근

대구신청사 확정까지

대단한 터의 보국이 열리기 시작하였습니다

.

본매물은

이곳터을 지나 서제 .세천.세천대교

강건너

다사.대실역세권방향

산업철도시대를

위하여

모두들 발원하고 계시는

세천공단 산업일꾼들의

보금자리를

무시한다

들고 일어난

정곡에 자리합니다

옹달샘

우리박소장 본매물 받아든뒤

1달이 지나갑니다

.

감사합니다

늘 함께하는 우리공인 박소장 옹달샘입니다

오늘은

다음 블로그에  특별한 매물 하나 소개해 놓아봅니다.

본 매물은

통매각으로 일처리 하여야 일이 되고 돈이 되고 힘이나는

그러한 매물이기에  각별히 저희 사무실에서

집중하여 관리하며 일처리 진행하여 보는바

.

인근 신축빌라아파트형 고급 시세

3억5천대 동일평형대 대비

.참 어마하게 싼 반값아파트

.

경매로 진행된  빌라로

.

현재 은행직접 매물 위임받아 파트너쉽으로

계약 집중하여 드립니다

송은오피스텔 바로 인근 뒷건물

.

매곡리

보시고

다사역세권 반경내

신축빌라형 아파트

.

주차장 갖춘

엘리베이트 2대

넓은 계단

옥상 대단한 터의 아름다운 풍광들

.

세천교 강변따라

운동나가기 좋은

공기좋고 교통편리하며

.

특히

초등학교 바로앞

.

초품아 처럼

살기좋은터에

따뜻한 보국터인걸 감안

.

안으로 살짝 들어앉아있어

차량 매연 소음 없는곳

처마가 살짝 입꼬리 올라간 곡선미

터의 배후가 1단 2단계 3단계로

단을 친 치마폭자락럼

아름다운곡선미따라

즐비한 전원주택형 고급다가구

원룸.전원주택 고급주택 등

즐비한 곳에

자리하여

.

누가 보아도

참 좋은곳에 자리한 집입니다

.

빌라라면

모두들 앞전망없이

꽉막힌 답답한 도심지내 빌라들

열악한 주변환경들을 그려지는뎅

이번 빌라는

차원이 다른 다사역세권반경내

투자가치 좋은

앞으로 투자가 확실하게 보이는터로

세천교 넘어오면 첫번째 동네

우측 진입로 입구에 자리하여

.

향후 상권가의 형성도 또한

기대되는 지역임을 감안

.

그보다

.

구지간 산업철도가

이지역을 통과시엔

.

무조건

이 터앞을 지나가게되어있어

세천교 다리를 지나면

분명히 이터가

발복하여질

금싸라기터로 비취며

.

동서아파트재건축시

또한 이터와 맞잡아진형태로

이 터를 반드시 매입하여

같이 터을 가꾸어야

대단지 대로변 접한

반듯한 단지로 형성될지역임을

.

부동산 만지는 분들은

모두 이렇게 값싸고 좋은 매물을

왜 그리 싸게 파는가 의문

.

은행으로부터 받은매물

경매 통매각금이라

개별적으로 팔기엔

넘 여러개로 인하여

어느 누구도

신경써주지 않는게

부동산업자들 인걸 감안

.

더더구나

다사.대실은 아파트가 밀집지역이라

빌라선호도가 확 떨어지는건 사실이며

.

저희 사무실에선

저소득층이 태반이라

이러한 빌라 신축 이정도 금액이면

모두 다 소화가능한 사무실임에

.

감정가 1억8천

.

저희가 보기엔

.

인근 빌라 24500대

27000 최초 분양가

대비

2억4500만원대가 맞습니다

.

전세 놓고

취득세만 지불하시어

장만하여 두셨다

.향후

나이들어 공기좋고

동산병원 가깝고

문양 나들이 산행 가기 좋은

디아크 강변 바람쐬러가기도 좋고

얼마든지 전원주택지처럼

살아갈수있는

아주 좋은 빌라인걸 감안..

.

분명히

이 매물은

향후 대박을 안겨줄

노후 대비 작품으로

월세 수입도 또한

남다른 입지조건을 갖춘매물인걸

.

세천공단

.동산병원 간호사분들

.

원룸에 월세로 좁은 불편한곳에

장기 거주보단

월등한 조건으로

주차면적 1.1 충분하기에

.

100% 자신감 넘친다고

.

소리소문없이

통매각 몇분이 잡아달라 시는걸

.

그분들 명의를 할 분들이 안계셔

양도소득세 니 세금땜에

곤란하시다는

그리고

팔아야 하는뎅

신경집중할 시간이 없다는 말씀

그래서

저희 사무실에서

.그 모든 해법을 풀어드리기로 하며

.

일단

상담전화 주시고

현장 다녀오시고

.

몇분만 통매각 같이 잡으실분들

모시고저 하오니

널리 널리

편안하게 각각 개별등기된 아파트하고

같은 건물이니

.

꼭 집중하여 검토해주심

감사하겠습니다

우리공인중개사

옹달샘 박소장 드림

01030007023

옹달샘 우리공인박소장

카카스토리에

현장 사진 내부사진 옥상 사진들

담아 놓았습니다