현실이니~널리 부동산업에 몸담고 계신분들은 공부부터 하시고 모르면 무조건 각각 해당구청.조합.기타 꼭 체크하고 이상하면 치과가듯이 꼭 꼭 되짚고 다잡아 일처러 하시고 계약금도 덥썩 받지 마시고 늘 가계약금으로 일부 약소금 받아놓고 조건부계약으로 조건 불성취시엔 반환하여 주기로함 그리고 계좌는 부동산계좌로 받으셔야 이변이 안생깁니다.. 초보 공인중개사님들 필히 체크하여 정리해 보시길 바랍니다..우리 박소장 드림 
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옹달샘우리공인박미영소장 23:55
1동2동을 합하여 .. 노후건축물을 증축하게된것 인정하여 1동으로 대장에 표기하여주었다고 큰 이변이 아니라고 하시는말씀도 맞는말..면적이 동일하고 대지안에 앉아있고..
표기가 영 아니던뎅.. 1동. 10.2동 20 이렇게 주건물이 2동으로 구성된것을 표기해야 옳은뎅..특정건축물양성화 시켜주었다고 하는말씀은 맞는데..뭔가 석연찮아 종일 서류보고 알아보고 상담해주고 다른일도 못하고 헛탕만 치고 계약은 커녕 오히려 사건사고에 휘말릴뻔한걸..요즘 일진이 계속 이렇게 진행되기에 매사 참참하게 눈빛 하나부터 살펴보고 또 살펴보며~매사 조심 조심 일처리 하고 있는걸 이즘 시대는 이렇게 조심 조심해도 그래도 티끌하나에 탈잡는게 현
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옹달샘우리공인박미영소장 23:50
특히 상가건물 계약은 필히 세입자분들 명도확약서 제출이 필수. ..복병은 모두 세입자에게 달려있는것..임차인 계약서 모두 들고 오시라하여 각각 복사하고 각각 특약에 건별 세입자들 상황을 명시하여 세입자명도문제를 정확히 도장받아놓습니다.. 일단 중개사고는 늘 가볍다고 간과해버리는 그 작은일로 인하여 터지기 일쑤인걸.. 요즘은 중개사고가 발생시엔 공인중개사 와 손해보신분들이 각각 6.4 정도 확인하지 않아 중과실을 인정하여야 한다는 말씀...하지만 매도인의 고지의무 위반으로 인한 사기형태의 매도에 대해서까지 중개업자에게 중과실을 인정하라면 그건 정말 아니올시다라고 봅니다.. 저희가 오늘 본 그집은 일단 구청에선
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옹달샘우리공인박미영소장 23:46
한치 어긋나지않게 일처리 하고 지금도 그렇게 해당되는 매물이 보이면 손님모시고 대구 서구지역 일대는 모두 나가서 직접 거래알선주기때문입니다.. 오늘처럼 손님이 직접 매물 찾아서 전화상 권리분석알선만 해달라 하면.. 현황은 손님한테 듣고 공부상 이상없다고 그대로 통과시켜버렸음..큰사건으로 터질 매물이었던걸 ~그 바쁜와중에..방방거리며 후따닥 차는 노란불 들어와도 일단은 가서 직접 보고 와야 직성이 풀리는걸..집은 참좋았고 공기도 참 좋았고 ~어디인지는 묻지마시고~일단 이런 사건으로 만들지 않아야 하는일이 바로 공인중개사님들이 중개업소장님들이 해야할 의무이고 책임입니다..
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옹달샘우리공인박미영소장 23:42
주택공사에서 인정하지 않는건..통상 매수인 입장이나 .. 세입자 찾기가 쉽지 않아. 무조건 현황일치 시켜 바르게 하여놓고 권리분석서 제출해보기로 약속~ 큰일날뻔했다고 ~매사 하는일이라고~수년째 주택공사지원받아 오시는분들만 전문적으로 알선 중개 전속부동산처럼 우리부동산 554-3456 맨위에 올려진 모양인데~우리공인중개사 전화번호가 노출상단에 자리한 원인은 암흑기 주택공사 7년전 5년전부터~줄기차게 평리동 5.6동 그땐 재개발 진행중.. 무조건 갈곳없으니 이곳에 들어가서 싸고 넓게 살아가시라고 타부동산들은 쳐다보지도 않고 내팽개치고 그런건 안합니다...눈빛도 안주고 냉대하기일색인시절부터 주야장창 열심히 권리분석부
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옹달샘우리공인박미영소장 23:37
오늘 긴급 임장활동차 다녀온 매물분석은.. 주택공사 지원금받아 이집에 계약가능한가요~
전화상 의뢰받아 지번 지도 찾아 등기부확인부터 하고 .. 현장나가보니 ..커다란 대지에 주택이 2동 .. 등기부상엔 1동의 건축물존재하는걸로..현황불일치 ..구청에선 예전 양성화시켜주어..건축물대장상 이상없다고 면적이 같으니 상관은 없다는뜻..등기부상 면적도 동일하니 등기도이상없어서 소유권이전엔 이상없이 잘 넘어간것~~ 현황은 1동.단층건물존재 2동 2층주택존재..동일대지안에 2동의 건물이 존재하면.. 현황을 보고 세입자는 거주하실건뎅.. 이경우 현황불일치를 보고 주택공사는 인정하지 않습니다.. 주택공사에서 인정하지않는다는 말은
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옹달샘우리공인박미영소장 18.07.03. 13:47
서구청 바로 뒷편 반도유보라 서신아파트 급매 피포함 17000까지입니다...554-3456 우리 직손님 복비 법정수수료 받습니다.
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옹달샘우리공인박미영소장 18.07.03. 13:46
태풍은 비켜 가는듯
매사 만반의 준비가 필요한날씨속에 월배대로변 당 1천만원 100억 손 대형식당 기타 상가부지 필요하신분 554-3456 전화 주시고 상담예약 잡아 주심 감사하겠습니다.. 서대구역사 배후 경관중점관리지역내 자연녹지 큰 땅 창고 사용하실분 당 약2800m2 당 200 조정가 17억 조정가능 투자용으로 사두실분도 좋다고 합니다..554-3456 우리박소장 드림
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옹달샘우리공인박미영소장 18.07.03. 02:11
오늘도 우리삼실 내근실장님 아직도 아무도 오지않으십니다..나이 40대초중반. 경력자로 서구 인근 중개업소 일하신분들~ 내근직.. 기본급 지급합니다..일단 전화주시고 내방부탁합니다..첫번째 경력자 최우선.. 프리는 그냥 오셔서 일하세요~~ 554-3456 남자사장님들 상가주택.상가.토지 공장 주택 ..특히 주택이 매수인다량. 상가주택대기인 다량 상가건물도 마찬가지입니다.. 오셔서 일 차츰 차츰 맞추시거나 즉시 그냥 해도될정도로 베테랑 기타 경력자 최우선합니다..
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