중개업자의 표시.광고법 및 중개보수청구권 안내~우리공인 박미영 소장드림

   반갑습니다~~

청마처럼~~일필휘지~~힘차게 정진하시옵길 ~~~

 

중개법이 강화되었습니다.

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표시.광고법으로 인하여~~~

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중개업소장님들의 책임이 더욱더 분명해졌습니다.

 

더불어

무등록 중개업자와 중개보조원 자격증없이 일하시는분들의

부분별한 광고가 전면 중단됍니다.

 

물론 소속공인중개사분들도 어렵게 되었습니다.

왜냐면~

중개업 대표 소장님들은

각 중개업소 방문시 벽에 예쁘지않는 사진들을

기타 등 아래 사항들을 중개법으로 규정

필수적으로 게시해야할 사항임에

 

정식 공인중개사로 자격증을 필수 사항

중개업협회에서 실시하는 실무교육수료증도 필수사항

중개업소를 차리기위한 각구청에서 검증하는 단계로

미성년자.한정치산자.이법위반 벌금형등 기타

기본적인 소양들을 검증합니다.

각구청 등록증 필수

그리고 제일 중요한점~~~

중개업소를 대표하는 등록된 소장님들의 인장별도보관

구청 허가등록증에 인장 날인 모양과 동일한 도장으로

계약서 작성시 찍어야 진짜도장입니다.

중개보조원은 인장등록하지않습니다.

 

보증보험으로 생각하심 좋은 공제증서입니다

중개업소장은 1년에 한번 공제가입 의무 필수 1억원배상입니다.

이때 소속공인중개사나 중개보조원 기타 등

공제에 가입되어 있지 않습니다.

중개업무상 필요한 중개보수 법정수수료표

그분들이 중개사고 일으킬땐 당연히 업무상 중개업소장이

책임자로 관리자로써 공제증서를 발급하고 인장찍기에 주의하십시요~~

 

배상책임제로

우선 공제에서 보상금먼저지불후

다음 구상권으로써 중개보조원에게

민사소송으로 중개업소장님들이구상권행사하는걸

그래봐야 해고 정도지~어찌 그렇게 같은업을 하면서

그렇게 할 수 있겠습니까~

고로 좀 까다로운 소장이라 말할지 몰라도

우선 중개보조원 채용시~~ 고용계약서 작성 필수로 하심됩니다.

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중개보수청구권

법정청구권으로

계약서 쓸때 동시에 주고받습니다.

 

지극히 당연히~~

식당에서 밥먹고 밥값 그자리에서 계산하고

밥값 빼자는 사람 없습니다.

복비중 법정복비란 이것만큼은 제아무리 중개사가 미워도 줘야합니다.

그리고 나서 잔금땐 서로 인사잘하고 마무리잘하고 덕담으로 또는

수고했다 등 서로 좋은기운 넘치도록 서로간 칭찬과 격려가 있어야

사람도리입니다~~~ 끝

 

기타 여타 저타

사정으로 인하여~~~~

 

보잘것 없는 아지메 공인중개사인

이 사람도

이젠 

 

신문.교차로 부동산몰.벼룩시장. 네이버.써브.부동산 114등

각각 표시 .광고 해야할 광고관리는 모두 모두

 

우리공인중개사 또는 우리공인 박 미 영

우리공인 대표 박미영 이란 표시로 광고나가며~~

등록된 소장만의 휴대폰번호 또는 등록된 일반전화번로만 사용하게되었습니다.

053-554-3456 우리공인 대표번호

010-3000-7023 우리공인 박소장 휴대폰 직접 관리하는 휴대폰

으로 직접 모든 상담전화받습니다.~~~~~~

 세아이들

가족 친지 들 모두랑 공유하는 폰입니다.

이번엔 별도 업무상폰과 친구.친척.기타 가족간에 소통할 폰은 별도로 하고싶은뎅

업무가 바쁜사람이라 가족과 폰으로 전화할일은 없습니다.

카톡으로 소통하고 카스에 사진 글 올려놓음

지인들 친인척들은 지극히 당연히 옹담샘 일정들을 잘 알기에

궂이 일일이 전화로 서로간 시간낭비를 하지 않습니다.

 

여타 저타 이런 저런 이유로

 

옹달샘 폰으로 전화 광고보고 하시는분은

우리공인 폰번호 일반번호 모두 옹달샘

박 미 영 공인중개사 직접 전화받아 상담 권리분석

기타 안내 해드리오니~

부디  너그럽게 불편한 사항 널리 보살펴 주시옵고~~~

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혹시 꼭 삼실로 오실분은

미리 전화선약 잡으셔서 나와주심 감사하겠습니다.

 

삼실 오픈 시간대입니다~~~

오전 6시 반에 삼실 불켜집니다

이시간대부터 전화 받을수있습니다

간혹 묵음처리하여 잠자고있음 모를수있기에 양해바랍니다.

10시~ 12시  오전 예약손님상담중심으로 합니다

 

점심 12시반~1시까지 이시간에 오시는분은

점심은 정식 밥한공기 머슴밥에 김치하나만 드리니~~~

수행자로 가는분들은 검소한 식사가 주라 어쩔수없습니다.

(그래도 대만족 아주 좋습니다)

점심 김치한조각 물말아드실분만 오시도록 합니다.

같이나가서 점심먹지는 않습니다.

부득이한경우 라면으로 끓여드리니 라면은 컵라면들고오시도록합니다.

 

오후 1시~~8시까지 내방 실손님 상담중심입니다.

 

저녁간식시간이후로 8시부터 ~10시 까지

삼실 오픈하니

 

이시간은 공식모임 아님 주로 삼실에 자료 보고 있거나 쉬거나

 

하고 있으니 부담없이 권리분석 상담해드립니다.

 

밤 10시이후부터 ~ 밤 12시까지 전화상담은 하지않습니다

 

이시간부턴 개인적인 수행글이나 기타 공부 자료 에 올인하거나 쉬는시간입니다.

 

필요하신분은

카페나 블로그 방문상담 해주심 최고입니다~~~

 

 

특히 중요한 시간대 업무의 최고의 효과낼 시간대인 오후시간대엔

가급적 지인들 기타 잡상인들 모두 불쑥 찾아오는 습관은 버리십시요~

지인소장님들 부동산업자들 건축업자들 기타 단골손님들께 부탁합니다.

우리집 애들도 이시간엔 전화기타 제아무리 학교에서 중한 모임에 나오라해도

안나갑니다.

절대로 학교에 들락거리지않고 일단 학교에선 선생님들께

모든일거수일투족을 맡겨두고 지켜봅니다.

광고전화 내방손님 미팅에 현장나가거나 삼실업무 장부정리 기타 매물파악등

아주 대단한 집중 올인하는 시간대라 ~~

누차 말씀드리지만~~

방판.기타. 명함넣으러 오시거나 기타 보험 .신문영업 화장품영업등

부동산업무외적인분들은 절대로 삼실출입 삼가바랍니다

어떤댄 중한기운을 깨서

신경폭발하여

그자리에서 제아무리 오래본분들이라도 즉시 정리합니다.

 

지극히당연~ 앞에손님 한분이 우리공인 실질적인 차비 삼실유지비 주실분들인뎅

왠 잡상인들이 들끓어서 삼실 유지비도 못버는 이상한 삼실로 오해받기싫은것~~

즉시 천기폭발하기에 개발업자분들은 무조건 지인 소장님들도 무조건 제아무리

천정할배라도 노골적인 표현으로 그시간대 방문하시는분은 내칩니다.

오전에도 마찬가지 할일없어 삼실 기웃거리는 개발업자 부동산지인들 모두 포함

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실제로 거래하실분은 시간낭비없이 전화로~문자로~

카톡으로 이메일로 팩스로 하시도록 합니다.

 

공식적으로  공개하여 표시했으니

 

표시 광고법상

이런 표시도 정식으로  해야할것 같습니다.

 

서로 서로 실질적인 이익을 창출해주고 이끌어주는

세련된 사고력으로 소통하고 화합하는 우리공인 손님들이

되어주시옵길~~바라오며~~

농담반진담반~서구가 낙후된지역에서 벗어날수없는이유가

바로 이렇게 절제력없고 부분별한 사고력으론 사고력이 열리지못한 이유를 알겠다합니다.

절대로 이런저런 거지근성으론

새천년시대가 벌써 개막했는뎅~~~

 개천명 새로운 시대의 주인장으로

일어설수 없습니다. 분발하시옵길~~ㅋㅋ 좀 약올려놓아야 분발하시던뎅~~

이차저차 오늘도 하소연 한마디 하고 갑니다~~~

 

중리롯데캐슬정문맞은편 103동 길건너편

이가체프 무극안경점 윗집~

대구시 서구 중리동 국채보상로 34길 19(중리동.우리공인중개사)

 

우리공인중개사 사무소

대표 소장 박 미 영 (정현)  옹달샘드림

 

    일반전화 053-554-3456

   스마트폰  010-3000-7023

         팩스 053-559-3456