갑오년 새출발~대형대박냅시다.그리고손님들간첩행위하지마시고 중개업자노동착취하지맙시다 옹달샘드림

~갑오년~힘찬 대박 출발합니다~

서구 평리 죽전동 내당동일대~교회건물 기존인수 리모델링 증축등~

약 2종건평바닥150 대지300 기타 일반비슷 건평 각층150 2층 기타 합 500내외~주차장 有

천고높이 높은건물매매 구합니다.

 

~아파트 나홀로부지 대구시내 .약 3300m2
자금대 150억정도 소유~

다음 칠호광장에서 구상업은행사이 대로변 식당 330m2 임대구함

원룸부지구함. 각각 매수손님 직접손님임~ (아파트부지제외)

이현대로변 공장임대

330m2 당24000원 주차공간확보됌. 대로변 700m2 당29000원 ~

화원성산 섬유공장임대 대지200 건130 전기35 천고3.5 즉시이사가 보2천 190 ~

 

임대찾는분들은~

자동차상사자리는 나오는데로 상담

.냉동업소용창고 월세70정도

 

 코너자리 건물천곤높은상가뒷골有 

 

식당임대 약100m2 (30) 고기식당임대원함

 

매일 매일 이사철에 쏟아지는

매수 매도. 임대 임차인들 물건 의로가 봇물이 터지기 시작했습니다~~

 

홧팅하시옵고~~

우리공인 박소장과 함께

공동중개 기타 일같이 합시다~~

 

중리롯데 43. 동향~~로얄동 로얄층~~올봄이사 5월말예정~~~

화이트톤. 방4칸구조 멋진전망굿~~~

매매가~3억1천5백선에서 출발합니다~~~

 

두산위브~~ 33타입~~2층 올리모델링된집  2억4천5백선  절충가능~~이사 2월중순경~~~

 

우방드림시티 ~~ 최고전망~~  18층~~~51타입형~~~ 3억2천대 조정가능~~~~

 

대우월드마크~~~~  102동 최고전망굿~~~  60타입  앞전망굿~~중문오토~~바닥 대리석전부~~멋진집~~

                               이사 협의~~   매매 6억2천 인데~~ 이금은 절대치가 아닙니다~

                                  중개보수 0.9% 협의사항 6억이상 아파트에 해당되고~~

                            ㅋ   취득세 확정금 1% 넘는 6억이상 아파트에 해당되니~~적어도 5억8천대가 적당한금~~

 

 

중리롯데 60 타입  관리비 약 30만원미만 ~~ 로얄동.앞산전망굿~~~ 로얄층~~

                                  최고매물 중리롯데 거실확장형 기타 올인테리어굿~

    매매금  실거래가 신고는 취득시 5억4천2백만원 인테리어비용 약 6천만원 수입벽지 대리석 기타 등

   현재 매매가 4억5천으로 중리롯데 최고가이나~~ 최고가를 자랑하듯~최고의 비교불가한 아파트임~~

 

   평리푸르지오~~저층 33타입 2억4천대에서  

  일반층기준 2억5천~6천대 정도 매물 다량~~확보~~

  남향 2억7천대 형성중~~

  

 

평리 롯데  51타입  할인분양 p 1000만원     일단 중리롯데 58타입은~~ 앞동 총합금액~~3억5천대에서 2월3일 잔금예정

 

갑오년~~ 새롭게 출발합니다~~

    널리~ 인간을 이롭게 하라는 홍익인간 정신으로부터~울님들~~

      알뜰한  시간의 운영자로써 물질만능주의에서 탈피하는 맑은 영혼의 소유자로 거듭 태어나시옵길~~~ 

 

대구시 서구 국채보상로34길 19 (중리동.우리공인중개사) 

 

소장 공인중개사 박 미 영(정현) 

가-13-2021 

053-554-3456

 

전화로 확인후 ~~

항상 내방상담으로 얼굴보고난후  정확한 물건 안내합니다~~~

(부동산은 물건이 내집점포안에 점유하고있는 형태가 아니오라~

  물건이 타인기타 노출되어 존재하기에 얼굴보고 업종기타 정확한

   찾는 물건 상담하시고난후에 직접 가서 보여주는게 원칙입니다.)

 

  광고에 노출된 매물보고 전화하신분들오해없으시길 바랍니다~~

   새해부터 부동산 표시 .광고법이 바뀝니다.

    등록된 중개업 소장 대표의 휴대폰번호나

    등록된 사무실 일반번호 만  광고낼수있습니다.

중개보조원.프리실장님들 프리사장님들 소속공인중개사도

 광고 직접폰번호 기타 번호로 일체 낼수없습니다.

 

   광고싸이트 기타 신문등

    광고가 많아 예전엔 경리한명이 광고담당기타일을

해도 경비나오지만~요즘은 대다수 여소장기타 실장 두명정도뿐이라

광고관리를 철저히할수없고~

시세변동이 아주 심한 주기를 달리고있어

주식장세처럼 부동산시세가 형성되어가고있으니

광고보시고  싼매물이 보이거들랑

또는 전화후 없거나 기타 확인안됀거라 하거들랑

지난매물이거나 보류중 또는 팔린걸 확인못하는

  매물이거나 시세변동된 매물들이기에 참고로만 하십시요

 주인들이 팔렸다 전화하는분 백명에 한둘도 안됍니다.

  광고는 참고용 부동산소장님들과 전화통화하기위한

  서로 기운이 잘맞는지 참고기타 실제매물도 많으니~

참고용정도로 보시고 상담전화주십시요~~

예를들어~~유명백화점에가서 할인분양한다고 

 값싼 바지옷들 몇개 가판대 싸이즈없는옷만 갖다놓고

 할인행사로 손님끌어서 광고내는데

  백화점에가서 할인광고물건 없다고

  허위광고니 고발하니 기타등

  그렇게 말하시는분 한분도 못봤습니다.

 

중개시장 원리를  정확히 이해하시고 매물 접근하시길 바랍니다.

 

첫째나 둘째나 직접 부동산 사무실 방문하여 정중히

찾고자 하는 매물 기타 매도 등 의뢰하심이  정확하나~~

 귀찮다고 시간낭비라고 또는 그냥 알아나보려고~~전화로 바리바리

어쩌고 저쩌고 묻고 별별것 다 묻고 따지면서 허위광고니 기타 등

중개업소를 몰매당하도록 말씀하시는건  시장원리에 빗나갑니다.

이러 저러한 의뢰인들 횡포는 말로 다 못할정도인뎅

 사실 중개업자는 현재  써비스직업이 아닌 전문자격사로 보수청구권

발생되는 전문직업입니다.교사. 변호사 .의사.법무사.등 과 수임료

같은성격의 일처리를 해주고 받는 계약서쓰고나서 

 곧장 중개보수받는  계약서적기까지가 중개업자 책임입니다.

계약서쓰고나서 양당사자간 특약 약속들을 중도금 기타 잔금전에

모두 파기시키고 나서 계약금돌려달라고 중개소에 때쓰고 매일매일찾아오고

시간낭비하게하고 전화하고 이건 손님들 횡포인데 이건 왜 적발 하지 않나요~

중개업자는 현재  써비스업종보다 못한 노동착취를 당하고있습니다.

묻기만하고 전화로 묻고 직접가서 물건작업하고 주인작업하여 계약하고

이곳저곳 부동산에 다니면서 간첩노릇하고 노골적으로 간첩이라표현합니다.

남의사무실가서 물건빼오고 물건 빼서 뒤로치고 계약하고 안했다 발뺌하고

파렴치의극치를 달리는 시장속 주인공들이 손님들이란 가장된 손님들간첩들이

아주 아주 손님들중 절반을 차지할정도라 생각됍니다~~~

 퍽하면 계약금까지 걸자는걸 보류시키고~중개행위자체를

무산시키고~~ 

몇년간 다독거리고 힘들어 죽는걸 붙잡아 기천만원 금오를때가지

잡아주고 포트폴리오짜듯구구단쳐주었더니 끝내는 엉뚱한데가서

딱 똑같은 매수인한테 계약해주고 그간 공을 도루아미타불만들고

 이런 갖은 횡포에서 시간낭비 신경전에 펔하면 꼬리물고

꼬트리잡아 중개복비 적게 주거나 안주고 떼먹으려들고~

 

고로~~

우리공인 에선 향후 전속중개손님위주나 독점중개위주로

일해드립니다.~~

 

참 상식없는 이 시장바닥 손님들 의뢰인들 교육은 태만심하고~~

구청에선 퍽하면 민원이라고 그것도 민원인가싶을 매수인들 하등의

난리에도 마구 손들어주고~~ 중개업자들이 민원일으키면

대한민국이 확~! 날아갑니다~

어째서 그런가~~ 돈들여광고내지 말고 모두 직접 삼실 내방하도록

  공동중개도 하지말고 모두 각각 열군데 천군데 직접 발품팔아

돌아다니도록 생각해보심 답이 보입니다. 월세하나 찾기위해서

 보름간 돌아다니고 한달간 전세찾아 몇달간 돌아다니고 생업포기해야만

전세하나 월세 하나 겨우 찾을수있을 시장원리인걸~~

부탁하건데~~손님들은 광고에 이상하거나 너무 값이 다른거나하면

그냥 따지지말고 혹시 이런 이런 매물을 언제쯤 이삿날인데

혹시 비슷한매물 있습니까~~

시세 알아보고싶으시다면~~ 바쁘신중에 미안하지만~이런매물

언제쯤 이사예정인데 어느정도 금을 잡아 볼까요~~

이사 할때 꼭 한번 찾아 뵙겠습니다.  이런손님들 백명에 한명정도인걸

감안하심 ~중개시장이 얼마나 중개업 소장님들이 얼마나 손님들

시중에 정신적인 시달림에 극치를 달리고 있는지

자비로 삼실운영비에 기타 잡비에 광고비에 이런 저런 써비스업이라

치부하고 마구마구 장사치로 보는 무식한 사람들부터 출발하여~

중개업소장하고 거래하자고 오는 사람부터 ~~

참 할말없는 시장입니다.

 

중개란 중개법책을 한번 찾아보시길~~

양당사자간에 공평한 거래질서가 우선입니다.

선량한 관리자로 위임의 성격으로

물건 의뢰 받을시 위임계약곧장성립합니다.

중개법 민법 기타 6개과목 달달 암기해도

 이렇게 힘든 시절인걸~~

 

참 할말없는세상~~ 팁으로 일년에 한두개 값싼것 매물 중개업소장이

찍어 경비버는건 중개법위반으로 처리합니다.ㅋ

법이란 이렇게 매서운것~~ 손님한테 뇌물수수 로 취급받습니다.

식당밥대접받는것도 금품 수수도 모두 해당합니다.

ㅋ 그래서 박소장은 손님들 직접 계약한 손님들한테 식사대접해

드리는걸 사양합니다. 식대대접도 받는것도 사양~~

김치에 맑은멸치국에 밥한그릇에 커피 한잔이면 최고임당~~

 

갑오년 새출발전 하소연 한번 해보며~~

올해엔 제발 맘약하다고 착하다고 순하다고

옹달샘 이용하려들지 마시길

이젠 정신차렸습니다....

왕년의 세아이엄마 대단한기질 바둑판치고

손님들도 경우없고 예의없고 몹쓸짓하면

회초리휘날리기로 합니다.ㅋ 홧팅~~