[스크랩] 양도세율(표)

1. 토지·건물,부동산에 관한 양도세율

구분		구간	2010.1.1.~ 2011.12.31	2012.1.1 이후 양도	비고
보유기간	2년 이상	과세표준	누진세율		누진공제
		1,200만원 이하	6%		-
		4,600만원 이하	15%		108만원
		8,800만원 이하	24%		522만원
		8,800만원 초과	35%	33%	1,490만원
	1년 이상 2년 미만	40%
	1년 미만	50%
·1세대2주택자의 주택 ·1세대의 주택과 입주권을   각1개씩 보유한 경우 그 주택		보유기간 2년 이상 : 누진세율 (6%~35%)
·1세대2주택자의 주택 ·1세대의 주택과 입주권을   각1개씩 보유한 경우 그 주택		일반지역	2년이상 : 누진세율
		지정지역	2년이상 : 누진세율+10%
· 비사업용 토지 등		일반지역	2년이상 : 누진세율
		지정지역	2년이상 : 누진세율+10%
· 미등기 양도		70%

 

2. 다주택자 양도시기별 중과세율

   1) 2009.3.16 ~ 2012.12.31. 양도한 경우

구분	소재지	2년이상	2년미만	1년미만
3주택	지정지역	누진세율+10%	40%±1	50%
	기타지역	누진세율	40%	50%
2주택	모든지역	누진세율	40%	50%

     ※ 1 : 40% → 2이상의 세율에 해당하는 때에는 가장 높은 세액을 적용(누진세율+10%와

         40%  비례세율의 경합시 세액이 높은 것을 적용)

 

   2) 2009.1.1. ~ 2009.3.15. 양도

구분	2년이상	2년 미만	1년미만
3주택	45%	45%	50%
2주택	누진세율	40%	50%

     ※ 장기보유특별공제 배제

 

   3) 2004.1.1. ~ 2008.12.31. 이전 양도

구분	2년이상	2년 미만	1년미만
3주택	60%	60%	60%
2주택	50%	50%	50%

      ※ 1세대 3주택 : '04.1.1 ~ '08.12.31

      ※ 주택과 조합원입주권의 합이 3이상인 경우의 그 주택 : '06.1.1 ~ '.8.12.31

      ※ 1세대 2주태(주택과 조합원입주권을 각각 1개씩 보유한 경우 포함) : '07.1.1 ~ '08.12.31

      ※ 장기보유특별공제배제

 

   4-1) 2013.1.1. 이후 양도(2008.12.31. 이전 취득분)

구분	2년이상	2년 미만	1년미만
3주택	60%	60%	60%
2주택	50%	50%	50%

     ※ 지정지역과 기타지역 구분없음, 장기보유특별공제 배제

 

    4-2) 2013.1.1. 이후 양도(2009.1.1. ~ 2009.3.15. 취득분)

구분	2년이상	2년 미만	1년미만
3주택	45%	45%	50%
2주택	누진세율	40%	50%

     ※ 지정지역과 기타지역 구분없음, 장기보유특별공제 배제

 

    4-3) 2013.1.1. 이후 양도(2009.3.16. ~ 2012.12.31. 취득분)

구분	2년이상	2년 미만	1년미만
3주택	누진세율	40%	50%
2주택	누진세율	40%	50%

     ※ 지정지역과 기타지역 구분없음, 장기보유특별공제 배제

 

3. 비사업용토지 양도시기별 중과세율

    2009.3.16 ~ 2012.12.31. 양도한 경우

구분	소재지	2년이상	2년미만	1년미만
비사업용 토지	지정지역	누진세율+10%	40%±1	50%
	기타지역	누진세율	40%	50%

    ※ 1 : 40% → 2이상의 세율에 해당하는 때에는 가장 높은 세액을 적용(누진세율+10%와

        40% 비례세율의 경합시 세액이 높은 것을 적용)

    ※ 장기보유특별공제 배제

출처 : 부동산에 미친 사람들의 모임

글쓴이 : 오리온~ 원글보기

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