[스크랩] 서울지역 주요 단독주택 재건축 구역

 

서울지역 주요 단독주택 재건축 구역

지 역		면적 (m2)	시공사	주택 형 (m2)	건립 가구 수	사업 단계
강북구	미아동3-770	52,476	미정	미정	892	조합설립
강서구	염창동277-24	21,094	미정	미정	370	구역지정
	공항동 긴등마을	27,783	현대건설	50-160	526	이주(8월 착공)
구로구	개봉동90-22	45,817	미정	미정	915	조합설립
노원구	월계동487-17	14,704	한양	23-43	259	관리처분인가
	월계동633-31	43,303	미정	미정	745	구역지정
동대문	답십리동  대농/ 신안 연립	28,553	미정	미정	523	조합설립
동작구	동작구 정금마을	48,251	현대건설	78-166	679	이주(하반기)
서대문	홍은동 104-4	19,246	미정	미정	419	구역지정
	연희2동711	19,468	미정	미정	408	구역지정
	남가좌2동360-25	57,684	미정	미정	849	조합설립
서초구	방배1동178	40,091	대림산업	79-208	496	공사 중
	방배동427-1	46,809	롯데건설	84-256	735	이주(10월)
성북구	정릉3동710-81	31,248	미정	미정	381	구역지정
	석관동341-16	72,167	미정	미정	1024	구역지정
	삼선동삼선1구역	27,387	SK건설	59-195	430	이주(9월)
은평구	역촌2동169	32,002	미정	미정	535	조합설립
	응암3동620-1	42,585	미정	미정	762	구역지정
	응암동 675-2	25,328	미정	미정	502	구역지정
	구산동177-1	32,322	미정	미정	597	조합설립
양천구	신월4동431	18,268	롯데건설	79-105	317	공사 중
영등포	대림1동929-56	12,816	남광토건	79-145	251	이주(하반기)
중랑구	면목동 164-10	68,230	미정	미정	1228	구역지정

* 중앙일보 2008.6.18. E10, 서울시, 각 구청

서울지역 단독주택 재건축과 재개발

구분	재건축	재개발
대상	도로 등 기반시설여건이 상대적으로 나은 노후 불량주택밀집지역	기반시설이 열악한 노후 불량주택 밀집지역
요건	200가구 이상 또는 1만m2 이상인 지역으로 󰋼노후 불량주택이 2/3이상 󰋼1/2이상이면서 15년 이상 된 다세대 다가구주택이 30% 이상(하반기에는 5,000m2 이상으로  완화되고 다세대 기준은 삭제 예정)	󰋼호수밀도 60가구이상이고 1만m2이상󰋼노후, 불량주택이 60%이상 󰋼주택 접도율 30%이하 󰋼 과소부정형필지 50% 이상 중, 2개요건 충족하는 지역(하반기에 호수밀도, 접도율, 과소필지 기준 완화예정)
입주권대상	주택소유자(토지 혹은 건물만 소유한 경우 조합원자격은 주워지지만 입주권은 받지 못함)	주택이나 건물 토지 등 소유자
시공사 선정	사업시행인가 후 (하반기에 조합설립인가 이후로 변경 예정)	조합설립인가 이후
일반분양시기	후 분양 (공정율 80% 이상)	선 분양 (착공 때)
임대주택비율	늘어나는 용적률의 25%	전체가구 수의 17% 이상

* 중앙일보 2008.6.18. E10, 서울시, 국토해양부

출처 : 개발과 경매

글쓴이 : 홍종문 원글보기

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