MB시대 최고 부동산은 강북 재개발

MB시대 최고부동산은 강북 재개발

2/6 08:00   [매일경제]

부동산 개인투자자 10명 중 4명은 이명박(MB) 정부 시대에 재개발 지분투자가 가장 큰 수익을 가져다줄 것으로 기대했다.

현재 개발이 진행 중인 신도시 가운데서는 송파와 판교가 유망할 것으로 보며, 서울에서는 용산이 발전 가능성이 가장 클 것으로 평가했다.

매일경제신문은 최근 '이명박 정부의 부동산 시장 전망' 세미나(매일경제ㆍ매경인터넷 공동 개최) 참석자들을 대상으로 시장 전망과 최근 부동산 이슈에 대한 설문조사를 벌였다.

참석자 500여 명 가운데 210명이 응답했고 이 중 40세 이상은 139명, 40세 미만은 71명이었다.

MB시대 가장 수익률이 높을 것으로 보는 부동산 상품이 무엇이냐는 질문에 응답자 중 40%인 84명이 재개발 지분투자라고 말했다. 대운하 주변 토지를 꼽은 응답자가 27.14%(57명)으로 그 뒤를 이었고 이어 재건축(17.62%), 오피스텔(3.33%) 등 순이었다.

신도시에 아파트를 구입한다면 어느 곳을 선택하겠느냐는 질문(복수응답 가능)에는 송파라는 대답이 24.59%로 가장 많았다. 판교라는 응답도 22.25%나 됐고 오는 9월 분양을 시작할 예정인 광교도 19.33%가 선택했다.

서울 재개발 지역 중에는 용산을 가장 유망한 곳으로 봐 응답자 중 38.40%가 선택했다.

이어 최고급 주거지로 개발되는 뚝섬이란 응답이 17.48%, 뉴타운 개발이 진행 중인 거여ㆍ마천이 6.59%로 그 뒤를 이었다.

서울 재건축 아파트 가운데서는 그동안 최고 관심을 모았던 개포동(26.18%)을 제치고 강북 재건축 단지가 가장 유망하다는 응답이 27.62%로 가장 높았다. 이어 잠실(16.19%), 대치동(15.24%) 등이 그 뒤를 따랐다.

올해 집값 상승률 전망에서는 응답자 중 43.33%가 5~10% 상승으로 내다봤고, 5% 미만 상승이 28.10%, 10% 이상 상승이 11.90%로 나타나는 등 80% 이상이 상승을 전망했다.

한편 이명박 정부가 추진 중인 '지분형 아파트'에 대해 개인투자자 중 70.95%가 "투자 의사가 없다"고 답해 부정적인 평가가 대부분이었다.

반면 한반도 대운하의 실현이 가능성에 대해서는 57.14%가 "실현 가능하다", 41.43%가 "실현 가능성이 없다"고 말해 기대를 나타내는 목소리가 더 컸다.

[이상훈 기자]

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