한번 배워 평생 써먹는 부동산 투자의 정석 ㅡ 김원철 지음

일년에 500만원으로 매년 도심 땅사서 10년후  평생  연금타기

 

1. 도심 자투리땅 10년동안 매년 산다.

10년 지나면 10배 수익률

16년째 토지 팔아서 연금타듯 노후 즐긴다.

 

방법: 경.공매 통해서 도심 자투리땅 산다.

        전혀 쓸모없는땅 공시지가 70%~20%선에서 낙찰받기

1년째 ; 500만원 투자 토지1번 구입

계속 해년마다 500만원 투자 10년째 토지 10번 구입

11년째 토지 1번 5000만원 10배 상승ㅡ 이것을 팔아 1000만원짜리 다섯개 산다

토지 11번 12번 13번 14번 15번

12년째 ㅡ 2년째것 팔아서 마찬가지로 토지 16번 17번 18번 19번 20번 다섯개 산다.

13년째ㅡ 3년째것 팔아서 마찬가지로 토지 21번~25번까지 산다.

14년째ㅡ 마찬가지로 토지 26번~ 30번 다섯개 산다.

15년째 ㅡ 마찬가지로 토지 31번~ 35번 다섯개 산다.

지금까지 보유 물건 1~5번까지 회수 없어지고

6번부터 ~35번까지 물건 가지고 있게 된다.

총 물건 갯수는 30개

16년째 ㅡ 6번물건이 10배 되었다 5000만원 되었다.

17년 18년 19년 20년 동일

21년째ㅡ11년째 1000만원 사둔것 11번토지가 10배수익 1억원이 되었다.

그래서 작년과 다르게 1억원을 쓸수있게 되었다.

22년째 ㅡ 11년째 함께 사둔것이다 12번토지 역시 11년째것이 1억원이 되었다

23년째ㅡ 11년째 함께 사둔 13번토지 12년째투자 역시 1억원이 되었다.

24년째 ㅡ 11년째  14번토지 역시 13년째 1억원이 되었다

25년째 ㅡ 11년째 사둔 15번 역시 14년째 투자 1억원이 되었다.

26년째 ㅡ 이제부터 12년째 투자한 것을 가지고 쓴다. 12년째  사둔것 16번토지

              투자연수 무려15년이 되었다.   10년 넘었지만 역시 1억원이 되었다고 본다.

26년~30년까지ㅡ 12년째 투자한 것을 가지고 산다.

31년~35년까지 ㅡ13년째 투자 회수해서 산다.

36년~40년까지 ㅡ14년째 투자 회수해서 산다.

41년~45년까지 ㅡ15년째 투자 회수해서 산다.

 

연금개시 16년째부터

연금마감 45년까지

총연금 연수 30년간

 

행복한 밤입니다~

다음장에 이 프로젝트에 대한 성공 근거와 투자 장.단점 및 주의점 등 을 올리겠습니다^^*

그동안 열심히 최선을 다해서 행복한 삶을 꾸려나가시는 모든님들께

제17대 대통령 선거일에 밝고 건강한  희망찬 새해를 설계하시는데 조금이나마

도움이 되실까 해서 요즘 제가 실무에서 응용하기위한 투자상담 공부하는데

많은 도움이될 부동산관련 책들을 다양하게  공부하며 독학하는중에

2년동안( 눈물 콧물 흘리며^^*) 배운 이론에 접목해서 현재 부동산 시장의

 큰 흐름과 과거와 앞으로의 흐름을 파악하며 장.단기 로 나눠서 그리고

불황기와 호황기 등 경기 동향에 따라서 투자하는 방법과

고객 한분 한분의 개인적인 재테크성향 기타 여건에 맞춘 일대일 맞춤형 투자상담을

주식과 은행 예금 및 보험과 같이 분석하여 투자 3분법에 맞는

재테크 상담으로 고객 한분 한분께 성심 성의껏 다가가는 한사람으로 자리하겠습니다.

아직은 미숙하여 배우는 단계이지만, 최선을 다하여 연구하고 개발하는 자세로

임하면 훗날 어렵고 힘든이들에게는 꿈과 희망을 전해주는 심부름꾼으로

어느 한 세대에서든 각고의 노력과 인내와 끈기로 묵묵히 자신을 희생해오신 최선을 다해서

살아오신 지금은 여유가 있는 분들에게는 그 노력과 희생이 헛되지 않기를 바라는

마음으로 곁에서 미약하지만, 최선을 다해 지켜드리겠습니다.그리고 더불어

귀한 부를 이루신분들의 노고를 슬기와 지혜를 귀담아 몸소 실천하며 아직 우리 사회에

어둔마음으로 힘들게 살아가시는분들에게 희망을  마음의 평화를 전달하며..

희망의 배달꾼이 되겠습니다...

제가 살아오면서 그동안 주위에서 보고 듣고 느낀점으로

부자란 어느 한 순간에 도박처럼 로또처럼 이뤄지는게 아니라는 사실입니다.

설령 지금 로또처럼 부를 이룬분이 계신다면 그 또한 그 시점에 맞게

본능적인 감각으로 투자를 했기 때문이지 ..만약 아무것도 하지않고 그냥

그저 가만 보고 있기만 했었다면 그런 부를 이룰수없으리라 여기며,

마음과 몸으로 이웃과 더불어 부지런한 삶을  실천하는 사람만이 부 를

 만끽할수있으리라 믿으며,

당대에 어떤 노력없이 부귀함을 누리는 젊은세대들이나 어른들이 계시다면

웃대 어른들중에 조상대대에 어느 한 분의 피나는 각고의 노력과 희생이 쌓이고 쌓인

 수고로움의 결과로 얻는 귀한 열매임을 부디 잊지 않기를 바라며...

세상사 살기좋고 편한 세상이지만, 아직은 우리 사회 곳곳에 20%의 부자보다

80%의 중산층이 더 많은 힘든 세상임은 주위를 둘러보면 금방 알 수 있습니다.

가난한삶이 내세울것은 결코 아니지만, 부지런히 매사에 최선을 다하며

한 분야에 안주하지않고 부단하게 노력하는 삶, 지혜로운삶과 자기 절제와

허례허식을 멀리하여  "남이 장에 가니까 나도 걸음지고 장에 가는"

 우리주변에 곳곳에 파고드는 겉치레속에서 

자기 중심을 잡고  자신감있게 미래를 설계하는 사람만이

정신적인 안정인 보이지않는 풍요로움과  물질적인 안정인 부 를 두루 갖춘

진정한 건강한 부자가 되실 수 있으리라 생각합니다.

100억대 갖고도 더욱더 허덕이는 욕심에 사로잡혀 만족을 모르는 찌든삶을 살아가는 부자나,

빚더미속에서도 부자행세로 이웃을 기망하는 허황된 사치를 즐기는 가난한 부자나,

정말 물질적인 안정을 갖추지않고서도 정신적인 부자만을 내세우는 가난한 부자나

모두 모두 진정한 부자가 되는길이 아닌듯 한데,

이 모든 사회현상들속에서 진정한 부자로 가는길을 열어가는 한 사람이 되어야한다고

절실히 느끼는 하루를 마감하면서...

늘 건강하고 가내 두루 평안하시어, 하시는 사업과 일에 무궁한 발전이 있기를 기원하면서...

 

장기동에서 세아이 엄마 올림 ㅡdud3080 ㅡ영