모두 같은 자금대이지만 모두 다른걸 감안하시고 모두 같은부동산이지만 모두 다른 싯점 타이밍을 갖고 있는게 부동산투자란걸~땅이 움직이냐고 어제 국토부 리서치 질문엔 이곳 시내 서구 아파트중심에선 땅이 움직이지 않는것.. 우리삼실엔 땅전문이 아니라 실제 땅을 계약한적 없으니..개략 땅이 어느방향입니다라고만 답할수있는걸 감안하면.. 현장에 현지부동산들이 최고로 잘 아는게 부동산인것~ 아파트는 아파트앞부동산들이 .원룸은 원룸전문부동산이 상가는 상가주택전문부동산이
토지는 토지전문부동산이 각각 현업에 계신 소장님들이 최고로 잘 알고 잘하시니 널리 투자하실분은 참고하시어 명확한 목표를 갖고 올인 집중하시길^*^
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옹달샘우리공인박미영소장 00:09
서대구역사 평리신도심 7개단지 7개조합 투자전문분석.상담 필요하신분은 ~1번 자금대 얼마로 움직이시는지....2번 장기단기 어느기간정도 투자하실건지 3번 실수요인지 단순투자인지.. 4번 직장생활인지 사업가인지.......5번 집안 가족간 모두 동의하였는지 부부간 의견이 맞지않는분은..주도권을 쥔분이 오셔야하고 .. 주도권없는분은 단순 상담만 가능합니다.
기술적인분석은.분석료 자문료.투자상담료 풍수터 현대오행상권분석.상가입지분석.등 사주명리학응용하여 오시는분이 대운이 언제 오는지 방위가 맞는지 투자방위 ~ 등 정밀하게 분석하여 투자업종이 자신의 성향에 맞는지 궁합이 맞는지
어느분은 땅이맞고 어느분은 상가가 잘맞고
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옹달샘우리공인박미영소장 00:05
쉬어가도 좋을만큼 시간적 여유와 함께 잠시 소비생활을 즐겨도 될만큼 마음의 여유를 갖게 되는것~마지막 당부는
그런 다음엔 ~ 주변을 돌봐주시고 주변에 아픈분들 어려운분들 살펴주시고.. 아이들앞에 삶을 사랑으로 살아가는 모습을 직접 몸을 보여주시어야 황량한 마음의 그 고독한 길을 걸어온날들에 빈 허무함이 들지 않는것. .. 물질이 많은 부자는 있어도 진짜 부자로 부유함과 온화함과 너그러운 자비로움과 평화로운 평안함을 즐기는 참 부자는 없더라..........부자의 밥그릇은 녹이 슬어가고 잿더미뿐이고 ~ 가난한 서민들 밥그릇은 빛이 반짝 반짝 나고 흰쌀밥에 행복이 가득 가득 하더이다........
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옹달샘우리공인박미영소장 19.12.29. 23:59
직장의 젊은이들에게 ~ 젊은시절엔 열심히 가정과 가족을 위해 헌신하듯 열심히 아이들을 돌봐주며.사랑해주셔야합니다.
울 집 대장은 땡하면 집에 돌아오는길앞에 수퍼에 들려 소주한병 딸래미 꼬모 2개 과자1개 10년이 지나도 한번도 거르지 않고 사오는 모습속에 아이들은 엄마는 부재중~아빠만 좋아하고 아빠만 찾고 지금도 마찬가지.. 다큰어른되어도 아빠아빠찾는걸보면. 젊은시절 시간을 같이한 보람이 있는날들이라 보이며..... 투자공부는 잠시 모임한두군데 요즘은밴드모임이 많아 유트브도 많고 30년전하고 전혀 다른것~ 열심히 공부하고 열심히 아이들 돌보고 열심히 직장생활하면서 10년을 살아가다보면 그 어느날 이젠 좀 잠시 쉬
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옹달샘우리공인박미영소장 19.12.29. 23:55
가족애가 아주 단단한 무리입니다.그러~!!!!다 ~ 한방~ 노련한 훈련과 훈련으로 단디뭉친 가족은 호시탐탐 노리는 먹잇감을
발견하면 긴 눈매를 하늘한번 쳐다보며~ 순간~ 잽싸게 먹이를 잡아 채봅니다...........절대로 그 동물의왕국 프로그램을 놓치치않았던 젊은시절 ㅎㅎ 텔레비젼 보는 습관은 이젠 10년간 한번도 텔레비젼 드라마 한번보지않고도 잘만 살아갑니다.
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옹달샘우리공인박미영소장 19.12.29. 23:52
절대로 절대로 함부러 남이 장에가니 덩달아 장에가는 그런 모험심이 강해선 아니되는것..특히 부동산들이 한다고 다 같은 부동산이 아니니~ 내게 주어진 환경에 맞는 투자를 하셔야 합니다..부동산 투자는 장기 투자가 최고랍니다.단기 단타시장은 함정이 많고 자칫 발목잡혀 한순간 판단 잘못으로 잠시 한타임에 극과 극이 바뀌는 현상임을 간과하지마시옵고
타이밍은 잠깐 순간입니다~사자의 눈매를 보시고 ~사자는 먹잇감을 찾아 온통 산야를 내쳐 달리기만 하지 않습니다
그냥 풀밭에 앉아 고요히 명상을 하듯~ 잠을 자듯 ~ 긴긴 날을 유유자적하며 삶을 즐기듯 그렇게 즐기며 여유롭게 새끼들을 훈련시키고 길들이고 가족사가 아주 단정하
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옹달샘우리공인박미영소장 19.12.29. 23:49
웃지못할 이 정든터를 누가 말리나~~ 정든 서구란 우리세아이 고향이고 내 젊은시절의 그 열정의 혼이 살아숨쉬는곳인걸
곳곳에 눈길 발길 닳은곳마다 이 서구지역 곳곳엔..어린시절 아이들 안고 업고 다니던 그 열정의날들이 살아숨쉬는걸
두류정수장.부지옆 원화여고엔 딸래미 고등학교 옆에 한번씩 늦은밤 아이데리러 나가던날이 엊그제 같고.. 그 긴날들의
그 여린날들이 모두 모두 거름이 되어 꽃이 피고 나무엔 열매가 열리는듯~이 아름다운날들에 감사드리며~
투자는 예측을 통한 자기 자신의 라이프 스케줄에 따른 대응전략이란걸.. 그 어떤분이 지난번 그렇게 투자에 대한 말을 하고 가시던걸~ 부동산 투자는 목돈이 들어가니 절대로
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옹달샘우리공인박미영소장 19.12.29. 23:43
보여주며 장사하겠는지.. 암소리 하지 않고 열심히 원칙적으로 공평한 잣데로 기준잡고 정확한 부동산시장을 주시하며 책임감있게 열심히 일해주고 중개보수 잘받아 좋은일하고 좋은사업에 투자하고 사무실유지하고 먹고살면 그만이지..뭐그리.. 알고싶은게 많은지... 그렇게 알고싶으면 이 상권이 어떤건지 이 상가건물이 어떤건물인지.. 저 아파트가 어떤지 저 지역이 어떤지 손바닥처럼 알 생각이나 해야지..참 답답하기짝이없는 이지역민들 정서에.. 기가차서.. 이젠 10년이면 강산이 변해도 또 변해야하는걸..........부동산은 한자리에서 요즘 시대엔 절대로 오래하지 마시라 당부드리고 싶은말..그래놓고 저옆으로 이전한다니 참
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옹달샘우리공인박미영소장 19.12.29. 23:40
10년이상 20년이상 30년이상은 계속하여야 장인의 정신속에 장인이란 그바닥 도사란 말을 들을수있고 빛이나고 색바래지않는걸~ 모의실험 3년간 티끌도 모아 아끼고 검약한생활에 걸어다니고 .카톡보내는 문자보내는 젊은층처럼.. 전화는 하지않는게 요즘 문화란걸...옹달샘박소장이 전화하지않는건업무중 바쁜분들이라 전화하지않고 문자로 .카톡으로 소통하는것처럼
시대가 이렇게 변화여가는뎅.케케묵은 고래장시대 집안을 꺼내도록 하시는 이 지역 평리동 중리동 사람들 지역민들 촌도시에 살다보니......어쩔수없이 호주머니속까지 다 까서 보여주어야 믿고 우리 삼실과 거래하겠다면.. 이 치사한 직업에 누가 그리 호주머니속까지 소장들이
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옹달샘우리공인박미영소장 19.12.29. 23:36
이론 공부 하시고 .. 그다음 부동산에 접목해서 모의실험삼아 어느 부지 어느 아파트 직접 한번 매수한것처럼 오늘 계약금 얼마짜리 얼마 넣고 잔금 넣고 그 아파트가 월세가 어떤 곡선을 그려가는지 테이터분석해보시고 .. 아파트분석해보시고 ..
아파트분석 기타 상가분석 등이 맞으면.. 모의실험상 이런 저런 다양한 계산상이 아닌 실질 매입한것처럼 정리 정돈해서 해보시고 나서 3년치를 통계처럼 자신의 투자가 맞나 남았나 어떤가.. 정확히 가계부 정리하듯..정갈하게 적어나가시면서
적어도 옹달샘 생활가계부는 20살때부터 20년간 적다가 몽땅 대장군에게 던져주고 이바닥 바로 들어온 당찬 대장부인걸 감안해보시고.무슨일 무슨업이든
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옹달샘우리공인박미영소장 19.12.29. 23:33
적어도 친정집안에선 열살때부터 친정부친옆에 어르신들 앞에.한자리 장부쥐고 채권자 채무자 대출장부에 돈다발 한다발 주먹에 어린손에 쥐고 헤아려 주며.. 친정아부지곁을 따라다니며 온갖 기상기후들 지금 그런 기상청예보분석팀 보물1호가 하고있는 그런일들을 어깨너머 배우던시절이 바로 어제인듯.. 이젠 이모든일들 다 버리기로 하니.. 홀가분합니다.
부동산은 중개는 업으로 하지 마시길 바라며.. 중개업을 통한 다양한 사업을 연구하시길 바랍니다...직장은 늘 열심히 일하시고 중개업은 하지 마시고 분양권 투자는 주식단타 장타 차트처럼 숙지하시고 종목 발견하시어 업종 분석하시어..주식장세처럼 주식공부를 먼저 열심히 이론공
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옹달샘우리공인박미영소장 19.12.29. 23:28
천억을 얻은것과 천하의 보물을 다 얻은것과 같은뎅..옹달샘에겐 친구란 늘 단골들 손님들 사모님들 모두 모두 이렇게 절친한 친구보다 더한 단골손님들이 광주리 이광주리 저광주리 하나 가득 한걸..왠 돈이 많아 그리 좋은 친구가 단골이 많으냐고~우리부동산은 이동네 돈 다 끈다고 뒷건물 세놔달라 50평에 1층에 대로변에 주차장 앞에 4대에 보1천만원에 100만원인뎅
정말 기가차게 절묘하게 오신분께 그자리로 가서 일해드릴까요~ 증소장 한분 오시면 법인체 하나 열어드릴랍니다. ㅎㅎ
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옹달샘우리공인박미영소장 19.12.29. 23:25
이터는 우리 친구가 지금 건물 사고싶은뎅..우리부동산이 건물주가 나가라하니 우리부동산이 나가면 절대로 세를 놓치못할자리고 월세 30만원짜리 정도밖에 안되는뎅.. 우리부동산이 호구 도 이만저만 호구가 아니라는말에... 그럼 계속 앉아 대수선하거나 철거할때까지 앉아서 놀아줄께~ 라고 하니 ..ㅎㅎ 친구한테 그리 상권도없는뎅 월세를 많이 받기 미안하여 건물을 못사겟다는 말이 친구란 진실된친구 하나면
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옹달샘우리공인박미영소장 19.12.29. 23:22
그럭 저럭 집안 내력도 이젠 다 버리고.. 다지난날들~ 이 모진 길을 걸어오던걸 ~이 서구바닥에선 이터가 완전히 빈터라
빈주머니에 혼자 달랑 앉아 이 커다란 부동산 사무실을 직접 10년째 운영하고 있으니..모두들.. 얼마나 우숩게 보였는지...
기가차도록 설움 구덩이속에 진흙속에 구르며 지내온날들이 이제사 이터의 비밀을 제데로 알려주는건..이 모진터에 다시는 다시는 부동산한다고 이터를 덥석 받아서 장사하니 뭐니 하러 없는분들이 그나마 홀라당 까먹을짓 하지 마시라고 당부 당부
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옹달샘우리공인박미영소장 19.12.29. 23:19
큰아버지께서 면장하던시절..모두 서울로 올라가 지금은 친정오빠말로는 천지강산 부자로 쳐다보지도 못할정도로
부자라 할아버지 제사에 늘 딸부잣집에 오빠 혼자 달랑 큰집가서 제사지내고 오시던 그 옛날처럼 서울가서도 큰집에 제사지내러가니.. 설움만 받고 오셨다는 이야기는 전설처럼 들려오는날이 20년전이라 그이후 이 모진길을 결심하게됀것~
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옹달샘우리공인박미영소장 19.12.29. 23:17
영무예다음은 전라도 박도사 집안인 밀양박가 귀정공파 집안의 한 가족사중 하나로 여기며.. 널리 친정일 돌보듯이 열중하여보는바..실제론 전혀 단 한번도 얼굴한번 모르는분들이라 그리 희한한 상상으로 연결짓지 마시옵고.. 문중어르신들중 한맥으로 뿌리가 같은 천년전엔 모두 같은 종씨 한집안형제자매란뜻~우리나라 사람들은 모두가 한가족 단일민족인것.그정도 형제자매란 말로 풀이하니~ 천지강산도 모르고 진짜 우리박소장이 전라도 신안 김대중대통령 고향 인근 섬마을 목포앞바다 사람이라 진짜인가 ㅎㅎ 진짜인지 아닌지는 족보 갖고 대조해봐야지.. 큰집 큰아버님 박종규.박사규.박문규 삼형제 ~
큰집 오라버니들 박종규큰아버지께
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옹달샘우리공인박미영소장 19.12.29. 23:11
그 애타는 메아리 홀로아리랑길은 ~이젠 모두다 꽃이 피기 시작하는날~~기해년 마지막에..옹달샘 정확히 예언합니다.
이 글을 보신분들만 믿고 꼭 기다려주심 대박의 1억이란 없는분들 서민들 직장인들에겐 특히나 노령층 나이들어 생활비도 나오지않고 일자리도 없는분들에겐 얼마나 귀한 생명줄을 직접 이어줄 실질적인 목숨 그 자체인걸..
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옹달샘우리공인박미영소장 19.12.29. 23:08
정든 이곳터을 어떻게 정리할까.. 평생이터에서 살고싶은뎅.. 아들.딸이 없는것도 아니고 신랑없는사람도 아니고..이 일들을
이젠 좀 이사람이 안달복달 애터지게 방방뛰며 동서남분 목터지게 설명해주고 상담해주고 배고파 뱃가죽이 등짝에 붙어도 전화상담해주고.. 모르는분 설명해주고.응급실실려가면서도 네네 전화상담해주던 그 열정의날들은 다 어디로 갔을가..
남은건 빈터에 겁데기뿐인날.......이젠 모두다 사무실문을 개방하리라~ 그동안 수없이 계산해서 성향맞지않아 다음에 같이합시다..아닙니다 저혼자 하면됩니다..욕심없이 수행길갑니다.. 천지강산 전월세 중개에 목숨을 받친 그날들은..평리뉴타운지구전문블로그 그 애타는 외
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옹달샘우리공인박미영소장 19.12.29. 23:05
홍보자료 투자분석 글이나 올려야지용~ 룰루랄라~ 며칠째....대구시청 확정 감삼역은 시청역~대박.. 두류정수장은 도대체 달서구일까 서구일까요~ 바로 달서구 서구 경계점..서구에 더 많은 사람들이 모두 서구주민들이 나가 산책하는곳..그래서 이몸은 지역주민들 넘 많이계시니 두류공원엔 늘 자주가던곳이지만.......잘 가지않고~ 깊은 산골짜기 절에만 다닌답니다..
어쩜 그정도 서구주민들 태반의 터인걸~서구엔 신청사이전이 대박~서구잔치랍니다~ 달서구 주민인 이몸은 집만있고 온통 서구에 온갖일을 다해주니 배교수님은 달서구에 오셔서 일좀해달라시는걸..ㅎㅎ 달서구주민들은 워낙 현명하고 똑똑해서 제가 가서 할일이 없는걸요~
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옹달샘우리공인박미영소장 19.12.29. 23:01
분양권시장을 향한 서대구역사 영무예다음 첫번째 불부터 켜기 시작합니다..평리뉴타운지구 첫 분양시장의 이 아름다운날들을 위하여 그동안 10년간의 수행길이 무심치 않았구나~ 오늘 현장의 분위기속에 새로운 감회가 찾아드는날.. 영무예다음 분양사에 대뜸 미분양나오거든 우리삼실 다 주세요~ 우리삼실 투자자분들만 해도 완판시키겠다고 큰소리부터 치니..어느부동산이냐고~ 현지 부동산 10년째라니~ 현장 모델하우스안에 계신분은 이 아지매가 누군지..명함이나 하나 줘보라며..당체 믿지않는 표정에..자존심 왕 상해서 ..그냥 나와 버리고 .그리고 미계약분 나올것 부동산에 없으니 그냥 우리삼실에서 할일없네용~ 그럼 블로그에 글이니
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