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꽃비가 내린 현재 부동산 전반적인 봄시장을 지나갈즈음에 -옹달샘 우리박소장드림

우리옹달샘 2017. 4. 10. 19:22
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꽃비가 내린날~ 분홍빛 살포시 내린날~ 꽃비속에 차한잔도 없이 억겁의 세월의 정을 나누어보는듯~

 

사람살아가는날이란 무엇일까~

 

천륜처럼 오고가는 이 곳 터의 인연이 제아무리 깊다 하여도~

 

피붙이처럼 진할까~ 하세월정을 나누어 보는날엔~

 

아침일찍 싱크대문을 열다 아끼고 아끼는 접시셋트

 

한국도자기 맑고 깨끗하고 잔잔한 꽃문양이 예쁜 큰 접시 한개 파싹~ 깨어진날~

 

10여년만에 딱 이맘때면 한번씩 겪는 접시 찻잔깨뜨리기는 세월이 가고 사람은 가도 똑 같은현상계속에서 ~ 신의 조화일까~~

         

  • 오늘의 추천 매물한건 뽑아 봅니다~~ 리모델링개조하실분 최적합하오니~
    널리 여유갖고 집중하시옵길~ 대구 서구 우리은행네거리 반경 도보 대로에서 첫번째4미터접 대단지 주출구 삼각지 로타리공원예정인 도로가 바로미터 향후 4호선역이 확실시되는 서구청대로 사거리 코너에 접근성 최상급~테라스넓은 2층 실내계단형 고급주택 전원주택풍으로 개조하실분.. 오랜세월 정원수가 멋진집~ 대지 156m2 복층형
    당 500출발하여~현재 급매가~ 당450만원 2억1천 5백만원입니다.
    투자 200% 대박 예상합니다~
     
    월욜 ~힘찬한주간 시작과 함께~발동동 급매부터 처리해야 인지상정입니다~ 대기손님들 전화 기타 내방손님들껜 죄송합니다만~ 급한불부터 끄고 천천히 시간예약잡아 나와주심 감사하겠습니다~ 사무실 일정이란 사적인 개인시간이 전혀 내줄수없는 사인의 감정이나 사인의 의견이나 취미생활을 업무시간에 논하기엔 세월이 너무나 멀리 와버린걸~ 일찌기 초보시절
    안개처럼 어둡던 그시절에 곁에 와주셨음 다정다감하게 열정을토해드리겠지만~ 한사람뿐인 옹달샘이 어찌 열명을 한결같이 모시겠습니까~ 단호할땐 칼불이 일어납니다~ 기운을 꺽어야할땐 바다보다 무겁습니다 바위덩이보다 큰산보다 더 움직이지 않습니다. 널리 헤아려주시고 새글

     

    현재 부동산 시장은~ 중리롯데 꺽임새 주춤 안정세로 돌아섰습니다. 대형 잠시 찰나 고층 품절~ 여름되면 나옵니다.현재금
    고층 4억5천 더큰등치는 5억2천 부르시다 오늘은 5억3천으로 오릅니다. 남향 매물 품절 33타입 일단 3억2천~3억4천대면 거래가능합니다.다음 24타입 현재 매물몇채보입니다.2억5천대 실거래가 보시고 실제 좋은층 2억5천대 계약될걸로 보입니다 . 다음 43타입 남향 3억9천 4억 넘지만 실제계약은 3억9천 못미쳐 실제거래가 지난번 고층이 시세로 잡히고있습니다
    다음 인근 재건축 5층짜리 올봄들어 약1천만원씩 뚝 떨어집니다.원인은 성서 엘리베이트 용산동 24타입 1억4천대 매물쏟아지고 있다는 정보입니다. 다음 전월 새글

     

     

     

    다음 전월세 동향 중롯 대형은 없고 찾는분 2분계셨습니다. 중형.찾는분 없지요~ 24타입 한두어분 다녀가십니다.
    일단 월세수준이 약보합세 주춤합니다.인근 5월부터 입주물량 여파가 불어닥치기 시작합니다.다음 전세동향
    마찬가지입니다. 3월초 2월엔 없어서 못했던 전세 2억5천대가 현재 두어채 나와도 꼼짝 안합니다. 인근 봄이사철 전세매물이 풀린때문입니다. 전세 품절일거라는 착각은 이젠 꿈 접으시고 현실적인 안목을 갖고 현실속에서 답을 찾아보세요~
    인근 5월6월 입주 서한 금호지구 북구 협성휴포레 세천지구 약 3489세대 5.6.7월입주폭탄 들어옵니다.
    발빠른 대책은 누구든지 전월세 달라 하심 금조정해서 맞춰주시도록 새글

     

     

    작년 여름 대비 폭주했던 달서구 현풍 세천지구 물량에 비하면 약 2분1정도 됍니다만~평리뉴타운지구 철거가 아직 먼길이라
    인근 철거가 실제 이뤄질 기간 대비 내려오실분들 몇분 보일때까지 기다리기엔 세월이 너무 길어 보입니다.
    가을시장엔 또다른 변수~동아아이위시 3차 대량 시작합니다 제일풍경채 대량입주 ~
    올해 시장은 이젠 전월세 꼭지시장은 갈무리중~ 폭락과 반전 반등 기의 핵폭발이 아주 심한시절입니다
    정보를 제데로 분석하시고 ~ 정보를 쥐고 A1 인간두뇌와 A1시대를 뛰어넘을 감성을 갖춘 사람들 집단만이 살아남습니다
    널리 어쩜 내려놓으세요~ 불교의 자비와 하심만이 살아남을 본성을 갖춘 새시대가 새글

     

     

     

    현재 진행형입니다...상가건물은 수익률 월세 기본은 돼야하고~투자가치는 200%에 수리비용 최대한 덜드는 반수리완성됀
    매물이 계약진행가능합니다. 상가시장은 이젠 끝물시장을 달리는중~ 수익률은 반토막이고 안정감을 최우선하며 수리비안든다 세입자유치 쉽다고 하던시절은 갔습니다. 오랜침체됀 일반경기악화로 상권최고가 아닌곳 매출없이 빈겁데기뿐 세입자이동이 잦아지고 권리금싸움은 계속되고~ 상가금액은 폭등했고 이런시장에선 안정된상권에 소규모 월세가 적당히 잘나오주는 세입자를 유치하며 대출내지않고 약간만 대출내고 현재 실제 가정에 가장의 수입이 빵빵히 돌아가는분들만이 투자가능합니다.실제사용할분 실수요자 시 새글

    •  옹달샘 우리공인박소장   19:10  

    다음 실수요자분들은 대로변 상가를 고집하시니 어쩔수없이 대로변 상가는 현재시장 그대로 유지되리라 봅니다.
    다음 실수요자는 서구대로변 상가투자는 최적기 시장입니다.업종따라 다르지만~ 가내공업형태 도소매점. 물류센타형태
    대로변 건물은 갈수록 빛을 발합니다..당분간 세입자 구하기 어렵다 하시던분들은 서대구공단에서 나오시는분들이 많아
    대로변 이상없다고 몇년전 권리분석해드린걸 감안하시고 ~ 투자는 200% 10년내 월수익 200% 투자 200% 이상 입니다
    자본금 충분한분들 생활걱정없는분들이 뜨거운감자를 덜컥 잡수셔도 맥히지 않고 술술 잘넘어갑니다 ~

     

    이젠 이런 권리분석도 할필요가 없어진걸 시대는 변했습니

     

  •  

  •   옹달샘 우리공인박소장   17.04.01. 19:25  

    벚꽃이 만발한 날씨속에~꽃은 피고 궂은비 내리는 요상한 날씨속에 갇혀 있는날~
    주말 벚꽃길이 휴일 벚꽃축제속에 그래도 함박웃음짓는 휴일 되시옵길~~

  •   옹달샘 우리공인박소장   17.03.26. 20:34  

    휴일 궂은날씨속에 빗님은 따뜻한 봄꽃을 시샘하는듯~벚꽃은 엊그제 조그ㅡ만 입술에 작은미소로 봄빛을 조금씩 이슬처럼 받아들이는걸~ 차가운 겨울 시린날들을 조금씩 조금씩 녹여내리는 이봄빛속엔 화사한 벚꽃의 함박미소가 언제쯤 만복을 갖어다줄 웃음으로 다가설까~새끼손가락 꼽아보며~하루.이틀 봄꽃소식을 기다리듯~ 서민들 경기는 또 언제 쯤 풀릴까~ 손가락헤아림끝에 그만 지쳐 버린날~ 곤한 단잠 자듯 하루해가 지는날에 ~옹달샘 드림

  •   옹달샘 우리공인박소장   17.03.23. 23:47  

    세월호 !!! 그 아픈영혼에게 !!! 오늘 선채를 보며!! 안타까운마음뿐!! 그래도 산사람은 어쨋거나 살아갑니다. 부디 마음추스리시고 다시 한번 어린 막내또래 친구들에게 극락왕생 두손모아 보며_()_ 모두들 오늘 새롭게 영혼이 업뚜꺼비가 되어 바닷속에서 기진맥진 탈출하였습니다.. 이젠 물속에 갇힌 영혼이 물위로 물밑으로 쏜살같이 뚜거비가 되어 올라왔으니 부디 지나시다 두꺼비가 보이거들랑 내아들 내자식처럼 죽은 아이들처럼 살포시 손흔들어 주시옵길_()_ 간밤에 본 꿈을 해석해보며_()_ 옹달샘 드림

  •   옹달샘 우리공인박소장   17.03.21. 23:48  

    끝없이 끝없이 썰물처럼 빠지는듯한 중개업현업에 앉아있다보니~이젠 더이상 끝이 아니겠지~ 역세권 좋은아파트 입지좋은 학군좋은 최근입주한 아파트들은 모두 대박의 2015년꼭지점을 그대로 만회하여 그자리 그대로 돌려놓았는뎅...떨어지는곳은 끝없이 추락하는듯~오를때 무섭게 치고 오른만큰 떨어지는폭도 이젠 가파르기가 달라보이는듯~올봄경기가 풀리지않은 끝없는 추락은 절각되어지는 폭등의 폭락의장으로 이어질듯 ~한시바삐 일반경기 일으켜주시옵고~대출규제는 하여도 금리인상은 아직은 아닌듯~ 폭락으로 전국토를 초토화 시키는 전쟁이나 마찬가지라 보는바.. 투기보단 투자에서 실수요로전환된시장임을 감안하시길~

 

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