강남권 재건축 시세, 4·1대책 이전으로 'U턴'

강남권 재건축 시세, 4·1대책 이전으로 'U턴'

한국경제 | 입력 2013.06.21 17:12

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  개포주공1 최대 3000만원
  
  '4·1 부동산 대책' 전후로 아파트값 오름세를 주도했던 서울 강남권 재건축 추진 아파트들이 대책 발표 이전 수준으로 되돌아간 것으로 나타났다.
  
  부동산정보업체인 부동산114는 이번주(18~21일) 서울 아파트 매매가격이 0.06% 떨어져 4주 연속 하락세를 보인 가운데, 재건축 단지도 2주 연속 0.4%씩 내렸다고 21일 발표했다.
  
  

  

  강남 개포주공1단지 전용면적 42㎡형은 3월 말 6억8500만원이던 시세가 부동산 대책이 발표된 후 5월 중순에는 6억9000만원까지 올랐다 현재 6억5500만원으로 3000만원가량 내렸다. 강동 고덕주공7단지 전용 65㎡형도 지난달 중순 5억3000만원까지 올랐던 가격이 5억원으로 하락했다. 3월 말 시세보다 2000만원 더 낮은 셈이다. 반포동 신반포(한신1차) 86㎡형은 19억7500만원을 고점으로 19억5000만원까지 하락한 상태다.
  
  임병철 부동산114 연구원은 "일부 지역에서는 집주인들이 호가를 내리고 있지만 매수자들은 취득세 감면이 끝나는 이달 이후 가격이 더 빠질 것으로 보는 경우가 많아 거래가 안되고 있다"고 전했다.
  
  서울은 재건축 단지를 중심으로 송파구(-0.20%)와 강남구(-0.12%) 강동구(-0.09%) 관악구(-0.09%) 서초구(-0.07%) 노원구(-0.04%) 등에서 아파트값이 하락했다. 신도시에서도 일산(-0.01%)과 분당(-0.01%)이 소폭 내렸고, 수도권에선 양주(-0.03%) 안양(-0.02%) 용인(-0.02%) 구리(-0.02%) 등에서 하락세를 이어갔다.
  
  반면 전세시장은 폭염으로 수요가 많지는 않았지만 매물이 부족한 지역을 중심으로 오름세가 계속됐다.
  
  이현진 기자 apple@hankyung.com
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