옹달샘 중개일기 투자상담일기 적어봅니다^^*우리공인 박소장 드림

 

 

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옹달샘 중개일기 투자상담일기 적어 봅니다~~~

   

 

 

2년전 여름 어느날~~

후덕한 인품을 갖고 계신 매수손님 한분과 인연하여~~

지역사회를 위해 작은 봉사를 직업으로 하시는 사모님 모습속~~

측은지심의길 같이 동반자로 가고싶은 옹달샘 욕심은 끝이 없고~~~

그러다 단 한가지도 같이 하지 못하고 이렇게 매번  휴일이면 삼실지키미

하기에 바쁜날~~

 진종일  없는전세 찾아달라는 손님들 한숨도 옹달샘한숨만큼 힘들고~~

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그러던중~~

늦은 저녁시간에 찾아오신 손님은~

어디서 많이본 모습에~~

예전 모습이 많이 달라지신걸

얼굴표정이 많이 밝아지셨고~~ 성품은 여전히 긍정적인모습에~~

모처럼 만난 언니처럼 또 이 팔푼이기질 수다만 왕 늘어놓는뎅~~

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이렇게 지나가신 인연줄 한가닥 한가닥~~

다시 사무실을 방문하여주실땐 너무나 벅찬 감동~~

그저 고맙고 감사한 마음뿐~~

일해줄 생각은 안하고~~ㅋ

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앞전 봄에 다녀가신분은 공장일로 이젠 더이상 나이들어 섬유업을 하기 곤란하다고~

근처에 상가주택 장사할만한걸 찾아달라 하시는걸~~

숙제는 자꾸 늘어나기만하고~~

한달전 대전에서 내려오시겠다는 손님 상가주택 식당하실것~~3억  주택리모델링도 좋고~~

또 숙제가 늘어나는건~~엊그제 연로하신 어머님 모시고 선녀처럼 예쁜 따님은

소장님 꼭 우리 어머니집 천천히라도 꼭 공유해서라도 찾아주세요~~

신신당부하고 가시는데~

상가주택이나 기타 6미터이상 도로 물고 약60평정도로 올리모델링된집정도로 좋은집으로 약 3억대정도

 

숙제 좀 풀어달라 ~~

지인 소장님들께 신신부탁 해놓아도 도대체 아무 소식이 안보이는걸~~

 

오늘은 드디어 ~~

옹달샘 뿔났다~~

교차로 왕창 책상에 펼쳐놓고~~

~미용실 팔아달라는원장님 부탁은 ~

 미영씨알아서팔아라~~

아침부터  일찌감치 전화로 부탁하시는 원장님은

절친한아는언니인지라  권리금은 어떻게 받아야되냐고 물음 알아서 받아달라~~

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곤욕스런 대답이지만  마음욕심 버리고 객관성을 찾기위해~`

또 교차로 활짝 펴놓고~~

그래 이정도 비교급 상권에 비교급 매물들중 최고 적은금액대로 확 날리자~~

일단 복비도 최고 적은걸로 받아야겠다고~~

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매물을 물색하거나 매물접수를 받다보면~~

중개업자의 욕심이 먼저 나는 매물들이 당연히 한두번씩 나오기 마련~~

절친한 지인들일경우는 더더구나 애지중지 한푼이라도 더 적당선 잡아주기위해~안달복달 올인~~

그러다 된통 실망감에~~

다시는 중개업자로써 절친한지인들 매물들은 취급하지 않겠다고 호언장담한일이 엊그제인걸~~`

물론 지인들이나 처음오시는분이나 매번 똑같이

 한두번만 마음맞춰 합심하면 모두 똑같은 천년지기인건 동급~~

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이렇게 화창한 봄날 휴일엔

 어김없이 산으로들로 꽃구경하러 가고싶은걸 지극히 당연한 사람으로 살아가는길인걸~

그러다 잠시 뇌세포를 돌리기시작하면~~큰일났다고~~아픈몸을 방바닥에 내동갱이치듯~

겉옷한자락을 훌 벗어던져버리듯~~

 자리를 박차고 일어나 출근길로 줄행랑치듯 사무실로 달려오는걸~~

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지난번 손님물건 물색해야지~

 이물건은 이 부동산에 부탁하고 저물건은 저 부동산에 부탁하고 ~~

온통 공동중개 쓰리짝만 하기 바쁜모습도 ~

모두 욕심 없이 일하는 스타일에~

혼자 잘살면 뭐하나~

어차피 같이 가는 동반자 동업자로 이 업계 생명줄 같이 이어가는데~~

박소장은 욕심없으니 무조건 물건 나오는데로 매도.매수 나오는데로

같이 공동중개 부탁하는것도 지극히 당연한걸~~

 

오늘 다녀가주신 사모님 상담은~~

 

작은  초딩정도 아이들이 대구인근 40여분반경내로 하여

텃밭가꾸기로 이용할 전원주택지 구하신다는걸~~~

1차 상담에 오랫만에 인사로 대충 가닥잡아 드리고~~

또 옹달샘 욕심부터 내기 시작~~

사모님 요즘은 부동산이나 기타 모든 업종들이 유행에 민감하기에~

전원주택지보단~~비싸고 내땅이 적고~~재미도 많이 없고~~훗날 팔때도 좀 재미없고하니~~

작은 야산자락을 반경내 체험학습 같이 할 수 있는 관광코스를 잡아서~~

야산자락을 개간하여~~ 텃밭+ 작은집+ 나무가꾸기+ 투자가치~~

총체적으로 향후 시대 흐름을 타고 투자하기로 ~~~ㅋ

 

 아파트앞 실장처럼 이 자리 앉기전에 공부에 달인으로 연구에 달인으로 

투자상담에 달인으로구구단 치듯~~

이제사 ~~

 옹달샘 전공을 제데로 살릴 멋진 손님을 만났다고~~

뇌진탕에 죽어가는 이 뇌세포가 다시 컴퓨터 기계 돌아가듯~~

뇌세포가 저절로 술술 ~~~나오기 시작~~ ㅋ 신난다~~~

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투자상담은 매번 이렇게 재미가 아주 좋은 시간인걸~~

앉아서 억대를 투자하고 기천억대로 돌아오는 경우수를 뇌세포~홱~ 홱 돌리니 ~~

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엊그제  지난봄 단골 손님은~~ 옹달샘 하자는데로 하지않고 

 사공이많아 배가 산으로 간다고~~

벌써 이미 기운알아차리고 선두지휘 가닥 확~~잡아놓고 발빼고 난 다음~~

제아무리 가닥을 잡아줘도 말안듣는건 어쩔수없는 그사람만의 운세라~~

구구단 계산을 개략해보니~~

벌써 손실이 박소장 권리분석 상담 의견 따라주지않아~약 10억미만정도라~~

또 어느 한손님은 ~~ 공장신축분양 투자로 ~약 현금 10억을 한타이밍 넉넉잡고 10여년만

투자겸 실수익나오는데 투자했음 자산가치 현재 약30억짜리가 적어도 50억짜리로 돌아오는걸~~

답답한 투자손님들  부동산안목없는걸~~ 어찌하나~~

삼성생명에 즉시연금에 10억을 넣어두는게 어떠냐고~~묻는걸~~

내돈 넣고 내돈 빼먹기 하는것~~ 그 이상 투자가치는 아니라고~~

없는 서민들은 즉시연금에 넣어두었다 조금씩 생활비에 보탬되는건 맞는말이지만~~

요즘같이 화폐가치없고 인플레 디플레이션 북한 전쟁분위기 기타 환율전쟁땐

부동산투자로 안정성을 찾고 ~ 향후 투자가치 틈세시장을 찾아 목돈을 안정적인투자로

굴리는게 최고의 재테크라~~ 유행따라 기의 흐름에 무작위로 쏠림현상으로 치달리지마시고

현실적인판단 향후가치 판단 아주 현실적이고 안정적인 투자에 촛점을 맞추시도록 권유~~

 

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모두 아직 박소장인연이 아니란걸~~~

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ㅋ 또 어떤 손님들은 전화상 광고보고 또는 사무실 잠시 구경삼아 다녀가시며~~

박소장 목소리듣고 여소장이라 또는 어린여소장처럼 보이는 저 여자가 무얼 알겠나 싶어~~

김치국도 못마시고 절로 잔치집에 왔다가 그저 맥없이 사라지는 인연인걸~~

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이 모든 인연줄들이 아직도 때가 이른 탓이라~~

.앞으로 2년뒤~

51살 ~~ 나이살이 어느정도 먹어가면 그땐 대박이겠지~~~

홀로서기위한 몸무림에 꿈을 꾸며 ~~~

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식상한 손님들 상담에 진이 빠진 요즘

식상한 부동산업자들 관행에 맥이 빠진 요즘

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그저 욕심없이 마음비우길 다하며~~~

또다시 자평명리학 음양오행과 현대심리학 사주 대운들을  들여다보니~~~

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예전에 보이지 않던 기의 흐름과 분석이 절로 뇌세포가 움직이는걸~~~

사주기운분석하며 하루종일 음악듣고 있다보면~

.신선놀음이 따로없고

바둑두는걸 못지않게 재밌는 구구단치기 구슬치기 인걸~~~

손님들 부탁하신일은 다 어디로 ~~

바람처럼 구름처럼 사라져 버리고~~~~~~~~~

 

내일은 또다시 전쟁한바탕 치루겠네~~

좋은매물은 역시 금방 계약되어버리고~~

우리손님들은 왜 그걸 계약안할까~~중개기술(장사)없는탓도 좀 해보고~~~

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이렇게 하루해가 저물며~

석양에 비치는 벚나무들의 흔들리는 손짓속에~~

퇴근길에 가다 ~

강가에 가서  작은 벌레들 먹이 좀 주고 가야겠다고~~

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 지인들 카스에 올라오는 사진들속에~~

같이 한바탕 휴일을 재밌게 보낸듯 ~

내일을 향한 미소로 ~~

오늘도 영글지 못한 기운들을 추스리며~~~

또다시 내일을 향해 길을 간다^^*  옹달샘

 

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우리공인중개사 사무소

소장 공인중개사 박  미 영 (정현)  옹달샘 드림

 

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