삼정브리티시용산 입주가 임박함에 분양권시장이 벌써부터 감지됩니다~~~우리박소장씀

삼정브리티시용산 ~~

프리미엄 4000 봄 입주시점 ~

현재시장분석~

(2013년 5월3일 현재 프리미엄 포함 35타입 28450. 29100

약 피 5천대  7천대  낮은층 4천대 형성중이며,

전세가 2억3천 매물이 나와있고~

월세는 잘 안보입니다~~

수성롯데캐슬더퍼스트 분양이 1순위 26:1 전평형대 모두 1순위 마감으로

인하여~~ 24타입 최고가 3억1천9백대를 놓고보심~

매도인입장에선 35타입을 3억2천으로 최종금을  호가높여 거래하고싶은것도

무리는 아닌듯 ~~

일단 삼정브리티시용산은 대구 부동산경기뿐만 아니라

우리나라  부동산시장에 제1의 불꽃으로 분양권시장의꽃이라면~~

수성롯데캐슬더퍼스트 경우 제 2의  완연한 불꽃으로 보심 

부동산 시장의 길이 보입니다^^* 2013년 5월3일자

대구 서구 중리롯데캐슬 우리공인 박소장 옹달샘 씀 )

 

매도인 호가가 실가로 자리할찰나~
매수인 실거래가보다 높은듯하나 옳은물건 다양한 선택의폭을 높이기위해서
잠시 매물이 없기에~~ 봄 입주시점을 기다리고 계시란 투자상담전화~
중개업자란 양당사자간 공평한 중개시장을 열어드려야하기에~
매도인측은 급한자금대 움직일 상황 아닌분은

전세로 돌려서 향후가치를 한번 더 누려보시고~ 로얄층 로얄동 기준~
비로얄동 로얄층 보유중 투자로 갖고계신분은
이번 봄 시장을 관망하셨다가 향후가치 보다 별반 큰 폭의 투자가치가 보이지않음 ~
매도하여 현금을 우선 확보하여 보심이 좋을듯~~
작은 투자금 계약금만 걸어두고~
중도금 무이자로 중간에 손바꿈이 몇번 일어난 분양권들이 요주의 인물인걸 감안하시고~~
매수인은 분양권 매도인이 원분양자인지 여부를 확인하여~~ 매수타이밍을 잡아보심이 좋을듯~~
괭장한 타이밍분석과 괭장한 세분화로 주식단타시장을 방불케하는 분양권시장이기에~~
분양권에 접근시엔 괭장한 내공을 갖춘 제데로 준비된 투자자만이 분양권시장에 꽃을 피울수있기에~~
분양시점 35타입기준 남향 2억3천5백~~ 현재 프리미엄 4천만원대형성
거래되는 피는 약 3천2백~2천 5백선대 한두개뿐~`
시장에 아직 매물이 나오질않고있습니다~~
펜스가 거두어질시점엔 조금더 소폭상승세로 돌아설 분위기~
취득세 연장설에 아주 호재가 상향세로 돌아가고있습니다
마지막 시장끝물에 들어가지마시고~초반에서 약간 중반무렵에
등기시점 임박할무렵보다 조금 더 앞서 나오셔야
좋은매물을 찾을수있기에~~~
좋은매물 찾는데 촛점을 맞춰보시길 바랍니다~~~

다음 블로그 순수,그 아름다운날들! 운영자

다음 카페 공교회 카페지기 옹달샘 드림

(장기지구 첫 입주시점 분양때부터 줄기차게 현재까지 쭈욱 살고있는 장기동 터줏대감처럼 살아가는
용산 장기동 산증인임에 서슴없이 전문분석해드립니다~~)
지금 현재 이곳은 신혼시절 10년간 살았던 동네라 더욱더 친정처럼 애착이 가는 동네~
모두 자기 하기 나름 세상사 모두 자기관리 하기 나름인걸~~
자기관리에 철저한 울님들 되시옵길~~옹달샘드림


대구 서구 중리롯데캐슬 정문앞


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