실무에 관련 좋은책 추전합니다^^*(상가시장.토지시장.부동산흐름잡기편)

좋은 하루 되십시요^^*

반갑습니다^^*

오늘은 제가 또다른 숙제를 하나 만들어 드리겠습니다~

 

경기가 부진하여 서민경제가 많이 힘들어지는 시기에

우리 중개사님들의 막중한 책임을 다시한번 느껴보며,

한 개인과 한 가정과 한 국가를 책임지는 경제활동속에

공인중개사님들의 활동 또한 경제활동 저변을 일으키는

폭풍의 눈처럼 보이지 않는 힘을 갖춘 업계이기에

자칫하면 자격증과 부동산업을 하는  직업이

일반대중을 향한 무기로 칼자루를 휘두를수도있고

아님 아름다운 맛을 연출하는 연장으로 힘을 실어 줄 수 있기에

살아가는길에 내가 가진 연장하나에 칼날이 무뎌지지 않도록

애써서 매일 매일 갈고 딱아야할 기본이 다름 아닌 실력이고

또한 실력이 마음인것을  ~

마음을 다하여 열정을 다한끝에 아름다운 땀의 열매을 성취하시옵길^^*

대중을 향한 연장이 어디로 가야 하는지....

서민경제을 일으켜 줄 수 있는 한 사람으로 자리하길 기원하면서..

모자라는 실력으로 가뜩이나 없는 서민들의 전재산을

하루아침에 수렁속으로 달리게 하는 그런 불상사는 없어야하기에..

또한 그 아픔이 곧장 우리 중개사님들의 손해로  머지않아 기필코

다가온다는 사실을 ...

 한치앞을 못보는  물질욕심에 눈이 멀어

훗날을 기약하지못해 나와 다른이를 곤궁속으로 치달리게하는

홍두께처럼 이구석 저구석 휘두르는일이 없도록 노파심을 내어 봅니다.

사람살아가는길이 별다른것 없기에...

나고 먹고 사랑하고 살아가고 또한  누구나 다 저세상으로 가야하는 길목에서

현재의 보이는 그  모든 물질현상들에 속지마시길...,

우리가 살아가는 현재란 나의 지난 과거의 시간들의 연출인것을

또한 현재 내가 살아가는 이 마음과 생각과 행동들이 모두 앞으로

가야할 머지않은길에 내모습인것을 ....

현재의 한  찰나의 시간앞에 현혹되지 마시길...,

또한 과거의 시간속에 집착을 버리시길...,

미래를 향한 나의꿈과 목표와 희망속에

 나 자신은 언제나 한줄기 빛과같이

또한 맑고 깨끗한 물과 같이 바람과같이 지혜롭고 현명한

삶.과 사랑을 연출하는 진정한 자유인이 되시길 기원하면서~^^*

 

3월 마지막주를 다시 한번 재도약하면서..

 

공인중개사 박 미 영 드림.ㅡdud3080ㅡ

 

상가시장

 

상가하실분은 꼭 한번 읽어보심 유익한 책 안내입니다^^*

 

책이름: 소자본 창업 어떻게 할까요? (빨간책)

출판사: 중앙경제평론사

지은이: 최재희 ( 사) 한국 소자본 창업컨설팅협회 회장

정가: 2만원

 

차례

제1장 창업자 마인드

제2장 창업 기초 설계

제3장 창업 자금 계획

제4장 입지선정

제5장 아이템 선정

제6장 사업계획서와 타당성

제7장 프렌차이즈

제8장 점포인테리어

제9장 점포마켓팅

제10장 소자본창업과 경영

제11장 창업 .행정.세무

부록. 2008 자영업 컨설팅 지원사업

 

토지시장책

 

토지시장 전공하실분은 제가 아주 만족하게 읽었던 책입니다.

공법을 응용한 책이기에 공법을 실무응용한다 생각하심..

부동산 사무실에 백날 앉아 있어도 이런것 가르쳐주는사람 아무도없음

스스로 공부하고 깨우치고 이론으로 공부하고 실무에 응용하는게

이 업의 처음이자 끝이기에.. 잘하신다는분들 옆에서 눈썰미 훔치더라도

내가 알아야 면장하지요.. 전혀 모른상태에서는 감을 잡을 수 없기에

아무리 베테랑 고수분들하고 일을 하더라도 세월이 한창 후에 깨우치기에

시간낭비 금전낭비 비 효율적인것을 저는 그렇게 생각하지만,

이론서 책을 모르고도 좋은방법 있음 저한테도 귀뜸해주심 ^^*

 

책이름 : 포석부터 남다른 땅 투자 9단

출판사: 국일 증권 경제 연구소

지은이: 신종익 지음

가격: 14000원

2006년도 지은책이라 약간 공법이 바뀐 부분은 알아서 체크해서 보시길 바랍니다^^*

제1장 : 고수는 아무도 거들떠보지 않을 때 땅을 산다

제2장: 가치 있는 땅은 이렇게 찾아낸다.

제3장: 땅의 이력서를 보면 땅이 보인다

제4장: 날아오르는 땅은 따로 있다

제5장: 부동산 고수는 이렇게 땅을 산다

제6장 : 땅 몸값을 올리는 리모델링 방법

제7장: 땅 몸값 올리는 건축과 용도변경

제8장: 세금이 수익률을 좌우한다

 

부동산 흐름 잡는 책

 

책이름: 최적의 타이밍에 부동산을 사고파는 100가지 방법

출판사: 아라크네

지은이: 김명규(부동산투자상담 연구소장)

가격: 11000원 (2005년도구입가격)

차례

제1장 : 사계절 싸이클과 매매 타이밍

제2장 : 부동산 경기와 매매 타이밍

제3장: 타이밍 잡을때 유의할 점

제4장: 쉽게 사고 파는 시점을 아는 5가지 법칙

제5장: 부자들의 불황극복 8가지 방법

제6장: 부자들은 이렇게 사고판다

제7장: 부동산 종목별 최적의 타이밍 잡는 법

제8장: 타이밍은 이렇게 잡아라

 

^^* 날마다 날마다 즐건 하루 되시옵길^^*

이상입니다~~~

저는 부동산관련책들은 도서관에서 빌려다 많이 읽지만,

요즘은 도서관책들은 너무 오래되어 흐름에 맞지않아

기본서적인 책 말고는 보지 않습니다.

서점에서 최근 개정된 법을 중심으로 현재 흐름을 파악하고

이론과 실무에 접목해서 응용할 수 있는 책들을 골라서

머리가 나쁜 관계로 한번 책을 보면 적어도 세번이상씩 읽습니다.

방대한 이론서도 마찬가지로 잃어버릴것같음 다시 한번 보고

계속 책을 놓치못하고 도서관행을 달리는 이유가

건망증심한 머리에 한시라도 현업에 매진할때

조금이나 고객분들에게 실수하지 않기 위해서.

노파심많은 성격이라 고지식한 공부에 매진하기에

저보다 더 머리나쁜분은 아무도 없는줄 알기에 ^^*