[스크랩] 부동산투자 10계명

부동산투자 10계명

1.확신서면 행동으로 - 부동산가격은 늘 살아서 움직인다. 머뭇거리다가는 매수타이밍을 놓치기 십상이다.

2.땡빚 투자는 금물 - 빚내서 투자하다가는 망하기 십상. 한가지 종목에 모두 투자하는 것도 바보 짓이다.

3.투자기간을 따져야 - 3년이상 장기간 투자할 경우 땅이 좋다. 하지만 단시간내에 투자수익을 봐 야 한다면 전월세가 잘나가는 상가 등 수익성 부동산이 좋다.

4.임대가 잘 나가야 - 소액 투자자일수록 임대여부를 잘 따져야 한다. 고정 임대료가 나오거나 개 발후 활용을 통해 수입을 올릴수 있어야 한다.

5.환금성이 최고 - 부동산은 덩치가 크기 때문에 환금성이 떨어진다. 팔고 싶을 때 잘 팔리는 부동 산이 좋은 부동산이다.

6.다리품.머리품을 팔아라 - 돌아다니다 보면 하다못해 100만원이라도 싼 땅, 싼 집을 발견할 수 있다. 열심히 돌아다니고, 열심히 머리를 굴려라.

7.현장확인 철저히 - 현장도 모른 채 무작정 사들이는 [묻지마]투자자들이 많다. 스스로 발등을 찍으려는 무모한 사람들이다.

8.풍문은 거꾸로 이해하라 - 중개업자들은 [도로가 곧 뚫린다], [그린벨트가 곧 해제된다] 등등의 풍문을 곧잘 만들어낸다. 아예 무시하는 것이 낫다.

9.전문가 말은 참고만 하라 - 전문가들이 정보를 갖고 있는 것은 아니다. 누구나 아는 정보를 가지고 단지 말을 잘할 뿐이다. 전문가들 얘기에도 거품이 있다.

10.정보에 민감하라 - 신문기사 등을 흘려 넘겨서는 안된다. 주무 부처의 정책이나 시.도별 개발계획, 도시계획 관련 기사를 눈여겨 봐야한다. 도로개설 등의 정보도 중요한 투자 단서다

 

 

출처 : 부동산 공법 고광표 입니다.

글쓴이 : stone402 원글보기

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