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더운 여름 휴가철 물조심하시고요~~오~늘부터 반도유보라 사전점검일자~ 3일간 진행합니다
입주를 축하합니다~~ 반도유보라 서구청뒤 공원 학교 넘넘 입지좋은곳으로 서구에선 입지깡패라고 불러지는 입지선점 참 잘하셨습니다..반도유보라 입주민들 모두 대성공 하시고요~서구 용의 승천 기대 합니다~ ~답글기능 더보기 -
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가을 깡통전세발 부동산 대란이 올까요 ~ 요즘 문의 기타 매물 내놓는 상담은 백발백중.. 거의80%
갭투기로 기타 전세가 하락하여 내어줄 전세금이 모자라 어느분은 세입자 전화도 받지않고 알아서 나가던지 말던지 경매넣던지 말던지 모르쇠로 일관하기도 한다고.. 과한 전세금 2억이상 내주실분들은 밤에 잠을 못주무시고 .. 어제 오늘 문제가 아닌건 모두 다 알고 계실일.. 터진다 터진다 하더니만 규제완화 하여 더이상 터질것도 없다 하여도 매물은 전세나 급매 입주장에 맞춰 집을 어떻게든 정리하여야 한다는뎅..남.과 북의 게임에서 어느쪽이 쏠릴지..우리지역 평리동.중리동 내당동. 역세권을 쥐고 계신 기존아파트.. 북으로 신규 입주장 화성파크드림 반도유보라 아파트의 경우.. 마피 전쟁이 다시 또 영무예다음 만큼 벌어질까 그때만 기다리고 계신 매수세엔 지금 현재 부동산 시장 분위기상 감지가 안되어.답글기능 더보기 -
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희망갖고 꿋꿋하게 잘 버티고 이겨내고 계신분들이 태반인걸 감안.이제 코앞에 입주가 시작된다고 만세대 입주장이라고 하니 ..이제와서 헐레벌떡 남의떡을 덥석 가로채갈 심보로 접근하는 부류들은 또 어디서 태어났는고.. 여기 자영업자분들 대로변 기타 속고생 없이 그냥 저절로 장사잘되는 점포가 어디있고 그렇게 달면 삼키고 쓰면 뱉아내듯 한순간 순간 지역주민들 환심만 사서 잠시 장사해먹고 또 다른지역으로 이동하고 그렇게 장사하는 버릇..누구한테 배웠는지..그런저런 장사치들을 천지강산 분별력없는 무지한 주민들 서민들은 새로생긴 점포라 깨끗하고 새로생겨서 좋다고 호호하하 줄을서서 다니는것도 재미있고 좋은거라면.. 천날만날 개점 폐업 얼굴바뀌는 점포주들을 얼굴 익히느라.. 이리보고 저리보고 ~ ㅎㅎ 동요나라에 살아가는 사람들 정서로 세상큰일을 어찌할까나..
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사무실 일할사람도 없고 일복은 태산같이 와 있고.. 오는일만 쉬운일만 받아서 해야한다면...백가지만가지 다 필요없는 힘든일이 태반인 부동산 기타 세상사는일인걸 감안.. 가만 앉아서 무슨일이 되겟는지 .. 자는것도 가만 누워서 잠만 자라고 하면 허리아파 우리집에서 4시간이상 잠을 잘수가 없는 체력으로 바뀐사람인걸 감안.. 같이 일 좀 하자고 하면.. 어디 남의공든탑을 무너뜨릴사고방식뿐이고.. 장사 좀 나눠서 분할해서 하자고 하면 공짜로 숟가락 하나 얹기도 귀찮아서 그냥 달라하고..
장사하러 나오시는분들이 뭐 그렇게도 모르는징.. 그냥 앉아서 하면 다되는줄 아는 사고방식으론 전재산 평생 모은걸 떨어먹기나 할일이지...시쳇말로 건물주들 남좋은일들만 할 노릇이고 하다가 1년도 3년도 안되 그만두고 나갈걸.. 장사를 해보신분들은 장사하시는분들이 왜 권리금을 받아 나가려하는지.그마저 암것도 못받아 나갈것같음 그대로 이동할필요가 없는뎅..뭐하러 이동하고 번거롭게 할까요~~ 장사 잘하거나 못하거나 일단 장사하고 문열어놓고 일하는 업종은 모두 코로나 그리고 현재 경기 바닥침체기에 무진장 애간장 태우신분들이고..이젠 경기 좋아지면 만세대 입주하면 그나마 그래도 좀 좋아질거란답글기능 더보기 -
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23.07.18. 23:02방방 광고 매물 100건이상 매물판 밀어터지도록 붙여놓는다고 그 매물들 하나도 쓸만한것 없다는걸 부동산 하시는분들은 바로 압니다..전부다 비싸고 전부다 아무도 찾지않는 쓰레기처럼 취급하는 매물들뿐이고... 통 그런 저런 매물들이 거래되기까진 적어도 3년 5년 어느매물은10년동안 단골지기하는매물도 있으니..기가 차서 .. 알고는 못하는게 이 직업입니다..이런 저런걸 다 알고 할것같음
절대로 이직업 하지 않았겠죠....모르는게 약이란 바로 이런 저런일들 세상사는일들이란 그저 모르는게약이니..넘 많은걸 남의일 남의사업 남의 매물 남의동네까지 알필요가 없이 그저 본터에 본사무실 내할일이나 열심히 단골지기 하거나 말거나 그냥 열심히 하면 다 빛처럼 맑고 밝은세상은 다시 돌아오기 마련........그래도 힘내시고 그래도 가던길 가시길 ~답글기능 더보기 -
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23.07.18. 22:58드라마에 나오는 연속극이나 마찬가지인 사무실로 보입니다..사실 현실적으로 그렇게 드라마보다 더 드라마속 주인공처럼 살아가고 있으니.. 오늘은 인근에 기초수급자로 편부모 가장인 손님이 요즘
쿠팡에 옷을 주문받아 배달해주는 직업으로 전환하여 예전하던일이 사양사업이라 없어지고..새로운 직업에 손발을맞추다보니 형편이 정말 정말 어렵게 되어 옷한벌 사진보내준걸 블로그에 올려 25000원 원피스 사진 홍보글 올려보았더니 아서라 눈빛 하나 댓글하나 전화하나 없는 세상 민심에 또 속아서 블로그를 밤새도록 어깨쭉지 터지도록 아프게 일해준 영무분양권처리.겨울지나고나니 남는건 어깨힘줄 박살나 조금 엇박자로 어깨죽지 돌리면 악~비명소리뿐인날들. .참 세상 민심 험악하여 이젠 이런 저런 블로그나 카페나 기타 등등 암것도 손님들이나 사람들에게 공짜로 정보를 제공해줄 필요가 없어진걸 실감..맛집이나 대중적인 장사들이야 한개 팔면 한개 라도 남는게 장사지만..중개업은 절대로 손님한분 오셨다고 그분이 우리 사무실 매물을 계약까지 하지는 않습니다..임자가 따로 있기 마련이니 임자 나타날때까지 계속 그냥 이리저리 안내하고 광고내고 관리해주고 때를 기다리는것뿐...방방 손님모시고 다닌다고 방답글기능 더보기 -
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23.07.18. 22:51한방은 더이상 일반인들에겐 잘 드러나보이지도 않고..검색도 안되고..중개사들끼리만 정보 탐색하는 어 저기 부동산 저매물 나왓넹 ㅎㅎ 나도 가서 작업해야징..네이버도 마찬가지 지도노출이 하지 않음 바탕밑에 깔려서 손님들이 누가 쳐다나보나요. 뻔한걸 갖고 지도노출하시 마시면 되지 않느냐고 ..ㅎㅎㅎ 어린애 장난하나.. 이러 저러한 광고 전쟁이 전부인 요즘 부동산 시장에서 살아남기 위해선 예전처럼 중개업을 영위하다간 큰일납니다.손님들 이용거리만 밥이나 마찬가지로 절대적으로 그 손님들이 중개사님 주머니 사정 봐주지 않습니다..적당히 잘 구슬려서 일단 계약부터 챙기시는 중개업 달인들 모습을 보면 ..아~저절로 입이 쫘악 벌어집니다..세상에 어떻게 엊그제자격증따고 바로 중개업 차린사람이 저렇게도 말을 잘할까 장삿머리가 천재들만 요즘 중개업 차리는가 봅니다.ㅎㅎ 장사머리 없는 순진한 정직한 중개업자들은 손가락만 닳도록 빨다 안되면 투잡..그러다 2~3년 하다 그만두고.사무실 그대로 넘기고 다른업종으로 넘어갑니다. 약 주기가 2~3년 !~년 안되어 초보는 다 그만두기 마련..우리소장처럼 13년간을 처음차려서 줄기차게 한곳에세만 일하는 사무실도 거의 드라마속에서나 나타날만
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23.07.18. 22:45위에 광고보기만 하고 사무실 전화해서 찾아가니 그앞에 현장앞이라고 방방거리며 끝발날리며 브리핑 하면 곧장 다 당합니다.. 그리고 광고비가 동일한값인뎅.어떻게 아래로 보이지도 않는 건수불려주기만하는 광고건수도 같은 값으로 지불하라고 하는지..정말 어이없는 갑의입장.. 또 13년간 네이버 광고를 하고 100건을 늘 하고 있는 업체들은 당연히 할인해주던지 50건이상 광고주업체들은 할인해주던지..요기오 만도 못하는 정말 식상한 갑질에 차라리 부동산 광고대행업체라도 하나 차리고 싶은 생각뿐........................
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23.07.18. 22:41전세사기니 갭투기니 깡통전세니.. 우리 부동산 소장은 전세사기단 적발하는 선수고.. 갭투기 하려오시는분들 골라내어 거래 성사까지는 대대수 도장 극히 1~2건 그것도 검증 하고 검증하여보고..
그다음 깡통전세는.. 아예 취급도 하지 않고요~ 만약 4년뒤 전세시세가 지금보다 떨어지겠다 부동산시세가 떨어질상황으로 치다를 각도를 보여주면 즉시 중단 모든 거래 중단합니다.전세 .매매.모두 월세는 어쩔도리없이 해드리지만..시장의 균형을 잡아주어야하니 중개사님들은 양팔저울이 넘 한쪽으로 쏠리면 당연히 저울의 양쪽 눈금을 대중잡아 다시 담아놓고 덜어내고 반복 하여야겠죠..
광고 건수가 1000건이 넘어서는 반도유보라에 광고폭탄맞아 계약은 다 뺏길것 뻔하여..영무에서 한판 천지도 모르고 주는매물 광고 100건을 넘게 내다가 와작 뿌러진 사실을 잘 알기에 혼자서 무슨 천억을 벌겠다고 방방거리며 광고에 혈안되어 정신병자들처럼처신하지 않습니다. 1000건중에 앞에 보이는 매물갯수가 몇개나 되겠는지..1.2.3페이지 이상 광고 다 보지도 못하고 걸러내지도 못하고 영무예다음에 우리사무실 광고 더 싸고 저렴한것 2천만원 싼매물 천지인데.그보다 더 비싼값에 거래되는걸 종종 보면.. 홍답글기능 더보기 -
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23.07.18. 22:35요즘 중개업 불경기에 난데 없이 네이버 광고료가 건당 제공업체에서 1850원으로 올려버렸는뎅.
불합리한 천국...집주인 인증 마크도 난데없이 중개사 허위매물 올릴수가 없는 과태료 500만원 내야하는뎅 누가 허위매물 올린다고 쓸데없는일을 만들어 임대인 집주인들 바쁘고 분주한데 02전화받아야하고..그럼 첫번째 전화로 확인했음 단방 단팥빵 팔리는 껌파는것도 아니고 당연히 그 매물이 1년도 가고 6개월도 가고 1달에 1건씩 올리기도 하고 급한매물은 자주 더 삭제하고 올리기도 하고..
모두 중개사들 경쟁 가속화 시켜서 잇속 뱃속 챙기려는 작태 그대로 .. 불공평한건 그럼 시간순 접수순으로 먼저 그집주인하고 긴 시절 함께하여 먼저 광고 올렸는 중개사 매물은 최고 아래로 떨어져 보이지도 않고..그 뒤로 나중에 광고나가는걸 보고 작업하여 집주인과 인증한 업체들 광고가 위로 올라가는 분양권 특히.. 상도덕 없는 분양권시장에서 정법도 원칙도 깨박살나는 광고업체들과 밀당아닌 밀당이 이뤄지고 있는 이 희한한 시대에..누가 중개업을 선량한 시민의식을 갖춘 소양 교양있는 분들이 차리겠는지..그러다 보니 양아치 기질 잔뜩낀 희한한 중개사들 태반으로 전략되어 지금 뉴스에 나오는 전세사기답글기능 더보기 -
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23.07.18. 22:28서대구역화성파크 5.7지구 분양권 매매.전.월세 접수받습니다. 벌써 13년차 한곳에만 집중하여 본의아니게 일처리능력이 없어 보이는 사무실로 전략되어보이는가봅니다.. 남들처럼 작업하지 않고 정법으로 일처리를 원칙에 따라 하다보면 당연히 날고기는 시대에 도태되어 보이나 내부결속력있는 사무실로 단골사장님 사모님들 즐비합니다만 앞앞에 인사다닐 정신도 시간도 재물도 없는 빈사무실에 일만 업무만 집중분석하는 대구부동산연구가로 익히 입소문난 옹달샘 부동산 소장인지라.
상담료 받아야 당연히 남들처럼 빛이나 보이겠지만 그또한 다 부질없는일.. 인연복이 있으면 당연히 계약은 지극히 순리따라 임자가 따로 계시니 방방거리는것 자체는 열심히 살아가고있다는 증거.. 거래계약 잘하여 부자되기 위해서 열심히 하는거랑 전혀다른 차원이니 이해 하실분은 이해하실거고 모르시는 무지한 사람들은 식견 그대로 보시면 되고 ~ 각자 이해하기 나름이니 앞앞이 이해시키려 하지 않습니다 순리따라 자연그대로 세월 그대로 13년 15년 흘러가는 터의 혼신을 다한 질주 그대로입니다 감사합니다답글기능 더보기 -
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23.07.18. 22:23감사합니다. 화성파크7지구 711동 맨앞동 타워형 급매.마피2000 옵션가 2230만원 총 분양가47500만원 .. 47700만원대..로얄층 개방감 넘치는 거실 안방 남서향 뻥뷰~햇살 하루종일..겨울에 정말 따뜻한집입니다.. 712동 중간층 마피 3000만원까지만 절충 1도 없습니다. 84c형 멋진 판상형구조 펜트리가 현관입구에 커다랗게 하나더 있어 매력적인 구조.. 뻥뷰 남서향 거실 안방.작은방침실까지 4베이 숲속에 앉아 커피마시듯 뷰~정말 살고싶은집 그대로입니다.포근한터에 복터로 자리하오며..
715동 저층뷰 마피 5000까지..개방감 넘치는 남서향 저층 대로접근용이함. 주차장 .통행로 소공원들 중리시장 상권가 버스정류장 도보 아주 근거리 좋습니다.저렴한 매물 가장 가성비좋은매물 입니다답글기능 더보기 -
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23.07.17. 20:00감사합니다 장맛비 폭우에 비 피해가 없으신가요 ~ 요즘 안부전화 인사는 폭우에 사장님 사모님 비피해없으신가요 라고 먼저 인사하기 바쁜날입니다.대구는 내일부터 엄청 폭우 300m 쏟아 붓는다는뎅
어쨋거나 비 피해없으시길.단단히 정리 해두시고요 ~우리 사무실도 뒷벽체가 약하여 폭우에 물이 사무실로 지붕센곳에서 약간 넘치고 조용한데. 비그치고 마르면 올라가 실리콘작업 다시 해놓아야합니다. 누수는 통상 옥상층엔 갈라진 틈사이 방수페인트 사다 시멘트 사다 좀 발라주면 덜합니다만.답글기능 더보기 -
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23.07.15. 16:39안녕하세요 장맛비 폭우에 빗길 운전조심하시고요 장마가 정말 오래갑니다.
다음주부터 이젠 좀 장마가 끝났음 바래보는뎅..올여름 휴가철은 또 뙤얔볕에 얼마나 곤욕 치르실까
벌써부터 걱정이 태반입니다만.그래도 세상은 그냥 저냥 잘 견디고 참고 인내하며 배려하며 살아가면 그래도 웃는얼굴 행복한 시간은 오기 마련입니다 힘들수록 함께 웃음꽃 나누고 마음심보 욕심보는 조금씩 풍선바람처럼 내려놓으시고 ~세상 다 함께 나누며 살아간다는 사고로 적극적인 세상을 열어갔음 바래봅니다답글기능 더보기 -
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23.07.07. 16:47중리동일대 기초대상자 어려운분들께서 저희 사무실 인근 중리동 일대로 주택 1층 방2칸짜리 정도 매물 깨끗하게 정리하여둔 빈집들이 몇채 나와 있으니 ..집주인 어르신들과 협의하여 기초수급자 어려운사람들 모시고 계약하여 드리자고 하였습니다.
빈방으로 무단방치하여 할럼가로 터를 내버려둘게 아니고..동사무소에서 직접 집주인계좌로 월세를 매달 입금하여드리니..보증금도
크게 받을필요도 없고요. 일반인들이라면 보증금 3백만원 받아두셔야한다지만~동사무소에서 보장해주는걸 보증금 100만원이면 가능하지 싶습니다..필요하신분은 전화상담후 사무실 내방하여주심 감사하겟습니다..물론 중개보수는 임대측에서만 받습니다 임차인중개수수료없이 일처리 가능합니다.답글기능 더보기 -
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23.07.07. 16:42수성못인근 000호텔 ..매각 ~150억 무인텔 유인텔 운영하며..설계도면 기타 자료 브리핑 하여드린답니다.. 수성못인근 호텔 사업하실분 적극 전화 주시면 매물 담당자 연락처 일러드립니다.
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23.07.07. 16:38누군가 이제 또 다시 사주명리학 공부를 몇년 하였다 하여 .. 전라도 박도사 집안맥을 이어가는
3대째 풍수가 철학지관집안인 거간 집안 딸이라고 소개하였더니..ㅎㅎ 부동산해서 떼돈을 버는줄 착각하시고 계신걸..부동산 직업은 그냥 자원봉사처럼 자비만 사무실 유지비만 들어오는 직업군 이고 거기에 기술적인 수를 쓰거나 기술적으로 손님들께 접근하였다간 뒤통수 번게 때리며 타죽게 하는게 하늘의 뜻이고 천심을 이용하고 나쁜마음으로 살아가는데 대한 벌을 바로 즉시 내리게 된다는걸 즉공법으로 시대가 바뀌었다 보시면 됩니다.정보 200%바로 거울처럼 맑게 보이는게 요즘 세상사입니다답글기능 더보기 -
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