대구부동산 시작과 끝은~10년대주기설부터 출발한 우리박소장 옹달샘수행길에서.. 2008년모기지부터..현재시장까지추이~~

정부정책 실패를

정말 실감나는 한해로 자리한 2021년

.

우리부동산 이전 확장 번복되어지는

이터의 움직임처럼..

.

부동산 시장 추이를 직접 보여드리기 위하여

.

본 부동산 확장 공사를 지연시키고 있는점도

간과 하시지 마시옵길.

.

부동산 사무실이 하나 둘. 사라지고.

타업종으로 들어오면..

.

부동산 시장은 ..꼭지 놓고 방향이 달라지고 있다는 증거

.

잘나가던 부동산들이 문을 열지 않고

전기불 전기료도 아깝다고 불을 꺼 버리는 시즌은

.

누가 보아도 정말 부동산 시장 끝장이라 보시길 바라며..

.

2012년~2013년 부동산 시장 침체기 폭락시장이라 하시는분들

대구부동산 시장은..벌써..이미 저점 2008년 모기지 사태 찍고..

소폭 약간 오름세 반전된 시기였으며..

2008년 12월.. 저점 찍었으며

2009년 봄.. 바닥을 딛고 일어나기 시작하였으며

2010년 다시 좀 안정화 되어 주춤하였으며

2011년 다시 촛불 켜기 시작..넘어진 대구시내 미분양물량 처내기시작하며

2012년.. 부동산 시장이 다시 활기 띄기 시작하여 분양이 봇물터지지기 시작..

2013년.. 분양권 시장.. 월배 라인.. 달궈지기시작..이때..재밌는 일들..

2013년...2014년.. 서재.세천. 현풍신도시들..분양시작...

2012~2015년...서대구역세권 재개발 시작.. 조합인가..등등

2014년... 세월호 사태로..인하여 이때가 가장 힘든 부동산 보합 침체시장..

국장만큼 힘들었던 6개월간 계약 한건 오지 않았던 시절로 인하여

2014년 추석... 박근혜대통령은..드디어 삼성과 손잡고 삼성창조혁신도시 발표...

본 발표로 인하여 부동산 시장과 전반적인 경제 물꼬가 터지기 시작..

숨막힌 그시절..됀시절이여라..

2015년.. 서대구역세권 시공사 선정..여름... 정말 환희의 계절..

서대구역세권 평리뉴타운지구 원조블로그 로 서울팀 투자손님들 발걸음

하루 조횟수 200~300여명.. 2012년부터..2013.2014년 2015년 여름 무렵

서대구역세권은 햇빛 찬란한 시대로 진입하여..

전국 부동산 시장..3위를 대구 서구는 찍기 하였습니다

그럼..대구 서대구역세권 대구 부동산 시장은...이미 2012년 불꽃이 피기 시작하였다 하였고

......2015년 가을.. 정말 꺼질줄 모르고 타오를것만 같은 부동산 시장은.. 폭탄

2015년 12월 ..입주장 이 서서히 들어오면서...

2016년..몇달사이 벌써 수성구 지산범물지구부터 한순간에..5천..7천 빠지기 시작하였고

그해 여름장엔....서구도 여지없이..입주폭탄 강타...세천..금호지구.현풍으로 인구가 빠지기시작하던걸...

서서히 눈녹듯이 단골고객분들이 하나 둘..차츰 차츰 현풍이사간다.. 팔아달라

금호지구 이사간다 팔아달라....

절정은...세천지구 이사와 현풍 대규모 입주폭탄으로 이어지기 시작함에..

이때 이미 빠진 분양가.. 마이너스피..란 말이 돌기 시작하였으니..

.저점에 꼭지 잡고 파신분 그 매물 그대로 지금까지 잡고 계셨다면...

.

이즈음..작년 가을 시장을 꼭지시장으로 보시면..

.

소형대.. 2억7천대.... 1억대 ...4년 걸렸고...

잠시 ...폭등장세.. 가을 단기 4억2천~4억7천대... 팔리지는 않았기에

이땐..팔린금액대..실거래가 43500대.. 조금만 더 잡고 계시면..

4년동안 들고계신 기간대비 50% 폭등한 금액대..

5천~ 1억대 기록합니다...

.

부동산은 결국 어느 누가 진득하게 매물을 잡고

터을 잡고 살아가는가

.

본게임은 그렇게 진행되어갑니다.

 

서대구영무예다음..

미분양 그당시 잡아가신분들...

.

대박의 로또는 .. 반드시 돌아오기마련

.

잠시 주춤하는 침체됀 시장속에

요즘 다시 1~2천 3~4천대를 던지시는건

미분양분에 대한 양도소득세가 없어질 시기란걸

1월 내년봄 선거철 시장을 다시 한번

지켜 보시란 말씀을 드리고 싶은것

 

...

지금은

...

모든 부동산 품목을

정밀하게 손바닥에 놓고

자로 재가며

팔고 사고 타이밍 싸이클 분석을

하시고 나서...

.

양도소득세 ..대비 하여 보시고

.

매도 의뢰 하셔야 한다는걸

.

오늘 이정보만 드리고

나머지는

.

책으로 써놓아야겠다고

ㅎㅎ

주야장창 즐기며 살아가는

옹달샘 박소장이

정말 기가차게

살아가는 모습이

눈에 선하다 하시는분

.

내일은

다시 왕언니쯤

다시 한수를 배워야 겠다고

감사 인사를 드리며

.

건승하겠습니다

.

21년 12월 23일

마지막..나의 ..모든 액운을

몰아갈 시간대...앞에 서보는날에

 

01030007023

대구시 서구 중리롯데앞 동쪽

104동..천사동앞에

버스정류장앞..

한일카정비공장 옆..

반듯한 대명당터에 앉아

햇살찬란한날들을 위하여

~

 

 

정부정책 실패를

정말 실감나는 한해로 자리한 2021년

.

우리부동산 이전 확장 번복되어지는

이터의 움직임처럼..

.

부동산 시장 추이를 직접 보여드리기 위하여

.

본 부동산 확장 공사를 지연시키고 있는점도

간과 하시지 마시옵길.

.

부동산 사무실이 하나 둘. 사라지고.

타업종으로 들어오면..

.

부동산 시장은 ..꼭지 놓고 방향이 달라지고 있다는 증거

.

잘나가던 부동산들이 문을 열지 않고

전기불 전기료도 아깝다고 불을 꺼 버리는 시즌은

.

누가 보아도 정말 부동산 시장 끝장이라 보시길 바라며..

.

2012년~2013년 부동산 시장 침체기 폭락시장이라 하시는분들

대구부동산 시장은..벌써..이미 저점 2008년 모기지 사태 찍고..

소폭 약간 오름세 반전된 시기였으며..

2008년 12월.. 저점 찍었으며

2009년 봄.. 바닥을 딛고 일어나기 시작하였으며

2010년 다시 좀 안정화 되어 주춤하였으며

2011년 다시 촛불 켜기 시작..넘어진 대구시내 미분양물량 처내기시작하며

2012년.. 부동산 시장이 다시 활기 띄기 시작하여 분양이 봇물터지지기 시작..

2013년.. 분양권 시장.. 월배 라인.. 달궈지기시작..이때..재밌는 일들..

2013년...2014년.. 서재.세천. 현풍신도시들..분양시작...

2012~2015년...서대구역세권 재개발 시작.. 조합인가..등등

2014년... 세월호 사태로..인하여 이때가 가장 힘든 부동산 보합 침체시장..

국장만큼 힘들었던 6개월간 계약 한건 오지 않았던 시절로 인하여

2014년 추석... 박근혜대통령은..드디어 삼성과 손잡고 삼성창조혁신도시 발표...

본 발표로 인하여 부동산 시장과 전반적인 경제 물꼬가 터지기 시작..

숨막힌 그시절..됀시절이여라..

2015년.. 서대구역세권 시공사 선정..여름... 정말 환희의 계절..

서대구역세권 평리뉴타운지구 원조블로그 로 서울팀 투자손님들 발걸음

하루 조횟수 200~300여명.. 2012년부터..2013.2014년 2015년 여름 무렵

서대구역세권은 햇빛 찬란한 시대로 진입하여..

전국 부동산 시장..3위를 대구 서구는 찍기 하였습니다

그럼..대구 서대구역세권 대구 부동산 시장은...이미 2012년 불꽃이 피기 시작하였다 하였고

......2015년 가을.. 정말 꺼질줄 모르고 타오를것만 같은 부동산 시장은.. 폭탄

2015년 12월 ..입주장 이 서서히 들어오면서...

2016년..몇달사이 벌써 수성구 지산범물지구부터 한순간에..5천..7천 빠지기 시작하였고

그해 여름장엔....서구도 여지없이..입주폭탄 강타...세천..금호지구.현풍으로 인구가 빠지기시작하던걸...

서서히 눈녹듯이 단골고객분들이 하나 둘..차츰 차츰 현풍이사간다.. 팔아달라

금호지구 이사간다 팔아달라....

절정은...세천지구 이사와 현풍 대규모 입주폭탄으로 이어지기 시작함에..

이때 이미 빠진 분양가.. 마이너스피..란 말이 돌기 시작하였으니..

.저점에 꼭지 잡고 파신분 그 매물 그대로 지금까지 잡고 계셨다면...

.

이즈음..작년 가을 시장을 꼭지시장으로 보시면..

.

소형대.. 2억7천대.... 1억대 ...4년 걸렸고...

잠시 ...폭등장세.. 가을 단기 4억2천~4억7천대... 팔리지는 않았기에

이땐..팔린금액대..실거래가 43500대.. 조금만 더 잡고 계시면..

4년동안 들고계신 기간대비 50% 폭등한 금액대..

5천~ 1억대 기록합니다...

.

부동산은 결국 어느 누가 진득하게 매물을 잡고

터을 잡고 살아가는가

.

본게임은 그렇게 진행되어갑니다.

 

서대구영무예다음..

미분양 그당시 잡아가신분들...

.

대박의 로또는 .. 반드시 돌아오기마련

.

잠시 주춤하는 침체됀 시장속에

요즘 다시 1~2천 3~4천대를 던지시는건

미분양분에 대한 양도소득세가 없어질 시기란걸

1월 내년봄 선거철 시장을 다시 한번

지켜 보시란 말씀을 드리고 싶은것

 

...

지금은

...

모든 부동산 품목을

정밀하게 손바닥에 놓고

자로 재가며

팔고 사고 타이밍 싸이클 분석을

하시고 나서...

.

양도소득세 ..대비 하여 보시고

.

매도 의뢰 하셔야 한다는걸

.

오늘 이정보만 드리고

나머지는

.

책으로 써놓아야겠다고

ㅎㅎ

주야장창 즐기며 살아가는

옹달샘 박소장이

정말 기가차게

살아가는 모습이

눈에 선하다 하시는분

.

내일은

다시 왕언니쯤

다시 한수를 배워야 겠다고

감사 인사를 드리며

.

건승하겠습니다

.

21년 12월 23일

마지막..나의 ..모든 액운을

몰아갈 시간대...앞에 서보는날에

 

01030007023

대구시 서구 중리롯데앞 동쪽

104동..천사동앞에

버스정류장앞..

한일카정비공장 옆..

반듯한 대명당터에 앉아

햇살찬란한날들을 위하여

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