이렇게 단골지기하면서 이부동산물건 저부동산에 제비처럼 날라다 주는게..단골지기들이니..단골지기들 절대 믿지도 마시고 사담도 마시고..
무조건 부동산 부자도 꺼내지 마시고..단골지기들은 무조건 네 네 단답형 대답만 하시고..사무실에서 한시바삐 내치시는게 정답입니다.사무실 일한되고요 시간낭비에 계약집중못하고요~쓸데없는 동네 카더라 방송에 .정신적인 혼란만 가중시키고요~~ 절대로 단골지기손님 잡지 않는 부동산이 동네 1등 장사 잘하는 부동산이고 돈많이버는부동산이니 대선배로써 후배들에게 한수 던져주면..바로 정답만 가시면 후회없는 중개업 영위합니다. [0]
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옹달샘우리공인박미영소장 22:24
감사합니다..내일부터 대구전지역 조정대상지역이면.....어느동네 어느매물이 다시 각광받을지....불보듯 훤합니다.
일단 상담 필요하신분은.........옹달샘부동산연구소..개설등록증..서구 가-13-2021 우리공인중개사 현업 한자리 10년의 노하우 모두 전수하여드립니다.. 공인중개사사무실 차리실분..먼저 여기 같이 일하시면서 배우시도록 하세요~ 특히 여실장님들 프리사장님들..비율제 운영하오니..한건 한건 하실때마다 같이 중개업현업의 정통을 전수하여 드리오니.. 익히 알고계신분제외한분들..특히나 금방 돈벌어야할분은 사양합니다..중개업은..5년간 낮밤없이 터득하고 배우고 깨우쳐야만..어느정도 실마리정도가 보입니다..아주 아주 저처럼 잠안자고 밥안먹고 혼신을다해 집중하시는분들만 해당하오며..특히나 단품목에 집중하신분들은..아무것도 보이지 않으니..그냥 그냥 써비스정신 잘 갖추고 장사만 잘하시면 됩니다..특히나 투자상담은 ..아예 모르쇠로 그냥 이건 얼마 이건 얼마 매물분석만 잘하셔도 대박이니..투자분석 해드릴 생각 아예마세요..전혀 감잡지 못하고 헛발질에 뒷통수 당하기 일쑤입니다.온동네 부동산마다 다 돌아다니면서 이부동산이 어떻게 하더라 저부동산은 어떻게 하더라 [0]등록 등록 취소 0 / 600자
옹달샘우리공인박미영소장 22:12
대구시 서구는 지금 조정대상지역..2005년도에도 대구시 서구는 투기과열지구라면.믿겠습니까..
믿기지 않을 대구시 최고의 요지의땅..대구시 서구란 보물이 숨어있는땅..덩달아 이즈음 핫한 지역으론.평리동.뉴타운지구 아랫동네들..삼익뉴타운.인근 재건축단지들 진달래.시영2차 신세계..에덴둥지..중리광명..여기도 정말 정말 뜨겁습니다.포스코 중리지구는 당연하고 중리롯데도 당연하고요~ 이렇게 뜨거운 서구일대 매물이 특히나 대구전지역에 전월세 매물 품절상태가 오래된걸 감안..당연히 이런날이 올거라 보여지는걸..예정된날들이니..틈새시장 찾아 다시 촌음을 다투어 공부 하시길 바랍니다.. [0]등록 등록취소 0 / 600자
옹달샘우리공인박미영소장 22:05
세상에~대구전지역이 조정대상지역으로 내일부터 묶인답니다.......화성파크.7지구 내일 모델하우스오픈일입니다..추운한파에 코로나에.. 화성파크7지구 공고일자기준..12월11일 공고났으니..전매제한3년..등기치시고 전세.월세 가능합니다 평리5지구가 해당하겠습니다.............
별일입니다....당분간 부동산 시장은 더욱더 썰렁할것같습니다.........틈새시장은 그래도 실거주위주 매물인 주택.빌라.작은소형아파트입니다..
그동안 투기꾼들에게 자리를 뺏긴터를 이젠 실수요자분들께서 다시 원상회복하시리라 보입니다..조정장세로 진입 3개월 내년봄까지 지켜보시라 하였습니다..우리공인 박소장은..호가치는매물이니..무조건 조정장세로 일단은 모두 지켜보시고 내년봄에 일을 저질러도 늦지 않다고 참고하시라 하엿는걸 감안하시고.......영무예다음 최초 미문양잡으신분들은 입주장까지 등기치고 전세놔도 됩니다..내일부터 계약하시는분은..조정지역 실거주의무입니다.. [0]등록 등록 취소 0 / 600자
옹달샘우리공인박미영소장 20.12.15. 22:24
서대구역화성파크7.5지구는..터가 아주 높습니다..오늘 사업설명회 3시에 참석하여..관람하여보니..와룡산이 저너머 보입니다
중리롯데 20층도 저건너 아래 보이고요~~ 이높은터에..27층..올라가면..영무3지구 사장님 한분 왈 상공 100미터랍니다.
모델하우스 2층에서 서쪽창을 보니..와룡산이 삼태봉이 예쁘게 보이고요~샛별처럼 떠있는 삼태봉아래..우리집이 보인다..ㅎㅎ
세아이 낳아 기른 1990년대 말띠생들의 옛이야기처럼..터가센 이높은곳에 긍지 가득~자부심 가득~~꿈을 안고 살아온 내 젊은시절엔.
우리딸을 최초의 여성 대통령으로 키울거야~엄마는 포기하지 않는다~ 엄마가 내려놓은꿈을 아들.딸들에게 꿈을 찾아 주던 그 시절은
수성구가 별개냐~~여기가 대구 수성구보다 월등하였습니다...그리고~지산동 들판은..황무지 였구요~ 그이후부터..90년대 이후 수성구가
대세로 학교따라 갑니다....서구에 명문학교 하나..수성구에서 유치해오면..대박~바로 급등주 날릴겁니다. [0]등록 등록 취소 0 / 600자
옹달샘우리공인박미영소장 20.12.13. 00:20
반짝~햇살이 아름다운날~주말엔..명당터 찾아 나서봅니다..오늘 오신 귀한손님과 인연도..모두 명당터의 발복에 의하여 맺어진걸~늘 사람살아가는길이란..모두 나다운 나답게 살아가는것~소신껏 살아가시고~열심히 살아가시고~지혜롭고 현명하게 자비로운 사랑의길 수행길 걸어가시옵길~늘 나이듦에 대하여~이젠 저세상 갈 날들이구나~갈길을 가기위한 준비작업이 태반입니다..죽으면 그만인걸~무엇하러 불법하러 다닐까~..주말까지 불법 편법에 과잉포장된 이 직업군에 앉아 종일 상담뿐인날들은...이젠..정말 상담료 받고 상담해드릴거야~야무진 입술 깨물어 보아도~~그래봐야 한순간도 못가고~~하하 히히 소담스런 꽃을 대하듯~오시는 손님들 전화목소리 반가운 옛벗님 만나듯~룰루랄라~~일장연설 시작~~하루해가 지는구나~소장님은 언제 돈벌어보시겠냐고~때가되면 이 뇌세포가 돈을 불러와야 돈을 벌지~사주에 없는 재물을 무슨수로 도둑질할까 사기칠까 남등쳐먹을가 ㅎㅎ 암것도 없는 관이 4개로 뿔난 공무원이 집안에 가솔이 이젠 3명이나 되니~7급 8급진급까지~ 아서라~쇠귀에 경읽기여라~~그리하여~기존아파트.건물.상가주택.주택.전월세.땅..다운하지않는 깨끗한 일거리만 계약해드립니다.원래 그렇게살아요~ [0]
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옹달샘우리공인박미영소장 20.12.10. 22:01
감사합니다..오늘 우리사무실 전면 유리창 각중에 전기자전거 충돌로 인하여 쫘악~금나갔습니다.
낮에 시급히 새로 유리창 갈아끼웠는뎅..썬팅 시트지는..내일 주문 완료 ~내일 낮쯤 지나야 완전한 예전모습을 찾아볼까나~~ 누가보시면 또 우리소장이 바뀐줄 아시겠습니다..단 하루를 살아도 할일은 하고 살아가는 사람이니 널리 ~깨우침없이 지혜롭지 못한 처신이 바르지 않는 일들은 사양합니다. [0]등록 등록 취소 0 / 600자
옹달샘우리공인박미영소장 20.12.08. 23:05
상가주택에 대하여~요즘 시대엔 상가주택은 코로나시대로인하여 상권대박을 노린 투자는 금물..재개발 봇물속에 상권전무한 상가주택이 대다수이며..또한 향후가치 대박을 노릴 상가주택이란 없다 라고 보시고..아파트대단지즐비하고 대다수 아파트앞 몰형주상복합형이 태반으로 초고층 빌딩가로 인하여 주차장 확보어려운 상가주택을 대박의상권으로 보시기엔 역부족이며.. 상가건물 대로변 통상가 큰건물들은..쓰임새가 많아 필요하지만..자잘한 주택가 상가주택은 단순히 상가주인들이 직접 소일거리삼아 장사라기보단 동네일봐주는 그러한 개념으로 집중하시여 직접 살면서 사업하실분들에게 적합한 부동산상품으로 코로나시대이후 달라진 모습과 더불어 1119부동산 향뱡이 판이하게 달라진걸 감안하시길 바랍니다...통상가 기타 대로변 상가건물 매수하실분은 전속중개만 가능합니다.우리공인 전속 공동중개망 상가전문소장님들과 협력업체로 실시간 일처리하여 드리오니~ 상가주택 상가건물은 전속중개만 가능..권리분석 시세분석.기타 전문상담은 요즘 시대가 바뀌어 손님들의 판단을 그르치게하는행위는 금지행위로.인하여 그냥 상담은 하지 않습니다. [0]
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옹달샘우리공인박미영소장 20.12.08. 22:57
감사합니다.상가건물 아파트대단지앞 상권 공실걱정없는곳~우리부동산 언덕베기 매물 다량 보유중~매수인 15억대 다섯분 대기중..
공동중개도 가능합니다. [0]등록 등록 취소 0 / 600자
옹달샘우리공인박미영소장 20.12.08. 00:03
감사한날들엔~이젠 세기의 막장의 시대는 저물어 가는날들에...오늘 개업식을 하신다고 오신 소장님과 담소중~ 시대가 갔습니다..소장님 이젠 정법의 시대로 스마트폰시대란 바로 우리들 우리의 전통 예의염치 근본이 바로선 바로 거래질서 정확한 욕심없는 소장님들 바르고 공정한 거래질서 유지하시고 손님들께 친절하며 바르게 안내하고 바른 판단력을 갖춘 그러한시대로 ~스마트폰 앱 기타 얼마든지 손님들께 정확한 자료 기타 권리분석 정리하여 드릴 수 있으니..널리 귀한인연 함께 수행길 걸어가는 우리동네 우리부동산으로 같이 수행길걸어가시옵길~시대란 바로 지금 우리곁에 즉시 다가온걸..15년전 그당시 풀잎에도 신이 내린다..그 뜻을 감지하여 촛점맞춰 정도의 경영만을 고집하며 본터의 발복을 기원하던 그시절을 다시 한번 그려보며~~ 정법시대로 진입하였다.옹달샘부동산연구소..함께 운영할 우리부동산 소장님들 모셔보며~~대수선 통지 받아 2월15일 설전에 인근 소장님들 사무실 함께 합동사무실 운영하여달라 요청 오시기 시작하여 죄송하오나 같이 체인망갖춘 서공회 회원님과 함께 그렇게 우리사무실과 함께 한사무실직원처럼 그렇게 콩한쪽도 나누며 살아갑시다. [0]
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옹달샘우리공인박미영소장 20.12.05. 11:52
중리롯데앞 정문 건너편 우리부동산 옆 부동산 사무실 개업하실분.초보 대환영.. 인수하실분도 가능....조건..보증금 500만 월40만 년납 580만원 집기시설 모두 드리고..인테리어 아주 깨끗합니다.. 장부.전화번호. 523-7114 드립니다..상호.별도 합동사무실 하실분... 권리금시설비.. 상담주세요~ 합동하실분별도 조건.........기존점포 인테리어 잘된 점포 33m1층..사무실용도 쓰실분 대환영..권리금시설비 집기 기타 총 1000만원 조정가능~장부 각각 나눠서 각자 재량껏 영업하실분.. 소속공인중개사님도 대환영...일단 개업하실분.첫번째 몫좋은자리입니다.우리사무실은 합동하실분만 소속은 여내근실장님 베테랑만 분양권 .아파트.기타 전문팀만 모시고 .본건은..직접 점포주 의뢰하여 세 놓습니다. [0]
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옹달샘우리공인박미영소장 20.12.05. 10:03
감사한날들엔~포근한 주말에~큰일 작은일 연거푸 대집행하는 년차휴가처럼..10여년 가정사 첫돌보미 하는중~~사업이란..어느길이 옳은가~나름 나름 형편에 맞게 살아가는날들이 이생에 최고의 행복한삶이란걸~ 더도 덜도 말고 보름달처럼만 살아가라~ 신행다녀온 두 신혼부부에게..덕담을 나누어 보며~아침상 가득~웃음꽃 피어나는날엔~시간의 의미란.. 어느선끝에 맺힌 결말과 또다른 시작을 알리듯~결혼이란 또한 시작과 졸업을 뜻하는듯~거침없는 바다를 향해 노젖는 사공이 되어 험난하고 두렵고 때론 평화롭고 아름다운 인생길 뜻이 맞는 동반자로 한평생을 살아가는것~ 결혼이란 뜻이 맞는 사람과 사람끼리 만남이 최고의 결혼조건입니다.. [0]
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옹달샘우리공인박미영소장 20.12.04. 11:26
포근한 날씨~~수능대박~신혼대박을 맞이하는 보물1호 신행준비에..며칠간 경황없어요~
늘 가정사에 안일하게 살아온날들이 이즈음 가장 아픔이엇음을~~늘 감사하고 고마운 아이들에게
홧팅~~ [0]등록 등록 취소 0 / 600자
옹달샘우리공인박미영소장 20.12.01. 22:47
풍수터 명당터 공부도 유트브로 하시면 됩니다..옛날처럼 시간없는뎅..대학가나.문화센타 등 일일이 공부하러 가지 않아도 그냥 앉아서 듣기만하면 도통~아하~꼭 꼭 씹어먹는 밥알처럼 머릿속에 뇌세포에 찰칵 찰칵 사진 바로 바로 찍어 놓습니다... [0]
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옹달샘우리공인박미영소장 20.12.01. 22:45
무위 도덕경 공부중..천부경 공부하실분도 유트브 보시고 하시면 됩니다.. [0]
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옹달샘우리공인박미영소장 20.12.01. 22:17
감사합니다..오늘 귀중한 시간대 방문하여주신분께서 감사드리며~날마다 날마다 깨우침에 이르러 성공하는 삶의 주인장으로 나 자신을 먼저 일으키시는 멋진 무위의 자연속에 나를 연출하여 주시옵길~도덕경 천부경 해석 공부중........ [0]
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옹달샘우리공인박미영소장 20.11.30. 13:27
감사합니다..주말에 보물1호 무사히 예식 잘 치르고 대구 어젯밤도착~오늘 아침부터 매수세 붙기시작합니다..영무.기타 화성파크 입주권 파실분..지금 기회 아주 좋은때이나~프리미엄에 대한 1억 건물철거후 세금폭탄 55% 부과하신다니..잘 헤아려서 세금 폭탄 맞지 않도록 주의 하시길 바랍니다
2년후 매도싯점에 1주택자는 세금없이 가능하고 2주택자는 세금감면 기본세율가능하나.. 2022년 북쪽 대장군 삼살방위 집중하니.얼음장처럼 차가운 부동산 시장이 도래할것 대비하시면..좋은철에 꼭 파실분은 파시고..팔싯점이 얼마 남지 않았다 보심 될것으로 예상합니다. 참고하시고요~
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옹달샘우리공인박미영소장 20.11.26. 00:32
감사한날들엔..내년 봄 경기가 어떤가요~119불끈다신분이..불을 더 지펴놨습니다..수성구조정지역으로 인하여 투자자분들 대거 서구일대 매물 씨가 마르고 ..한순간에 억 올라버립니다...그나마 조용하던 빌라부지.주택지들.. 도심지 내부 속땅들 비싼땅 건들기 시작하여 불보듯..전세대란으로 추격매수세 가세합니다..약간 중롯은 매물이 봄에 좀 풀리는듯하나 현재값 그대로 받고 싶다는 상담 간간히 전화 들려옵니다.. 당연히 내년봄엔 이만큼은 주시거나 조금 급매정도 급한분들은..조정해서 파셔야겠지요..다주택자들 이제 부터 하나 둘 급등한 시세 호가로 내던지기시작합니다.. 빌라부지 원룸부지 등 개발업자사장님들은 내년 대박의 약 3년을 맛보겠습니다.. 오늘 개발업 원룸하시는 사장님께 전화하니..함박웃음소리가 들리는듯..사장님 축하합니다.대박이겠습니다.빌라부지..원룸부지 우리사무실에 대박자리 한건 갖고 있습니다..더더구나 알짜베기 아파트부지작업할 자리들도 산재해 있고요..서구는 주택이 이젠 다 사라질판입니다...여기 저기 모두 아파트개발업자분들 빌라부지들..두더지처럼 마구 마구 땅 파헤치기 시작합니다.. [0]
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옹달샘우리공인박미영소장 20.11.24. 01:12
요즘 서대구영무예다음..프리미엄 1억~1억5천 ~1억8천 99는 2억 호가 부르십니다..1차..12월중순 화성파크 기대만땅..
2차 내년봄 ~5지구 화성파크 분양꽃 시장앞에..덩달아 중리롯데 호가 급등 1억 올라갔습니다..서구일대 1119발표 이후
억 1장 올라가는 대형 매물급.. 소형은 2~3천대 정도.. 달서구 가서 집을 보고오시니..기가 차답니다..이래갖고 어떻게 이곳 매물 팔고 타구로 이사가시겠느냐는 말씀들~전세 한건없고 월세도 없는..매물이 인근일대 재건축단지들 씨가 마르고 있습니다..상담전화만..계약은 한건도 나오지 않는 유일한 중개업소로 1등합니다~ [0]등록 등록 취소 0 / 600자
옹달샘우리공인박미영소장 20.11.23. 15:47
감사한날들엔~아침 출근길 빨강감나무처럼~ 홍단풍 예쁜날들은...깨끗한 청남빛 유리창엔 빨간단풍잎~예쁜날들을..손꼽아 기다리는..대구 서구엔..오늘 대박의 문자 한통 날아듭니다ㅏ.. [0]
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