옹달샘우리공인박미영소장 03:31
매물 쓰레기통에 버려버리듯 장부속에 그냥 놔두는게 상책이면..반대로 손님입장에선
그런집 그런 작은매물들 어떻게 팔겠는지.. 할수없이 손님이 오히려 이번엔..제발 광고좀 해주세요 광고비 드릴게요.. 복비 따다블 드릴게요..기타 등등 얼마나 복장터질일인지..팔고 싶어도 못팔고 매수인 입장에선 매물이 없어 보이니 부동산에서 부르면 그대로 다 주어야하고..매물값이 비싼지 어쩐지 겨눌 눈대중할 비교치가 없으니..
그래서..예전 우리부동산에선.. 광고에 이건은 ㅇㅇㅇㅇ일자 건입니다..라고 적어두고..
일부러 손님들께서 비교판단하시라고..요즘 나온 매물과 지난매물들..그렇게 세세히 광고해주었는뎅..오히려 이젠 그렇게 세세히 [0]
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옹달샘우리공인박미영소장 03:27
1억짜리 또는 땅 5천만원짜리 계약한건 하기 위해서 광고비는 도심보다 백배 많이들고요
시간도 백배 많이 들고요..그럼 이부분을법정으로치면.. 45만원입니다..0.9최고로 받으면..45만원보고..수없이 손님들 가자고 하면 가고 보여달라하면 보여주러 가야지 광고내서 현장 안보여주고 사무실 오시라 하면.오지도 않고.. 지번달라하고 얼굴도 모르고 누군줄알고 곳간문을 키를 도둑에게 쥐어주나.. 또는 현장안내 동행하지 않는다고 민원고발넣으면.광고해놓고 왜 손님이 보자고 하는뎅 안보여주느냐고.. 별별 이상한 손님들 많은뎅..그런걸 하나 하나 다 손님이라고 신의성실의원칙을 지키시라고 하면..정말 답이 없습니다.. 그냥.. 광고내지 않 [0]등록 등록 취소 0 / 300자
옹달샘우리공인박미영소장 03:24
이렇게 고달픈 직업군으로 만들어가실까..전문자격사로 격상된지 몇해나 지나도
동네 부동산 소장님들 베테랑 소장님들한테 모두 아줌마..아줌마.. 아지매..기타 등등
무지한 동네라 그려려니 하지만..참 사람사는 모습이 참 다른 동네구나.. 서구와 달서구와 수성구를 왜 편가르기 하는지.. 문화수준을 높여야하고..국민의식을 높여줄 생각은 없고.. 무조건 무식하나 무지하나..잣대만 같이 갖다 대면 그만이고..중개보수도 이곳 한건 석달씩 전세주택 놔주러 다녀야 겨우 20~30만원 25만원정도 인걸..그걸 무슨 중개보수가 많다고.. 요율을 고쳐야 한다고..정말 기가찰노릇.뭘 알고나 떠드든지..떠들려면 제데로 떠들던지...시골 촌집도 1억짜 [0]등록 등록 취소 0 / 300자
옹달샘우리공인박미영소장 03:18
하는분 암도 안계시고요.. 특히나 자격증없는 소공이 아닌분들은.. 제아무리 계약책임진다해봐야 법적으로 책임없는분들입니다...자격증없는 중개보조원을 채용하시지 않도록 하시는게 정답입니다...일단 세상이 달라진걸..이젠 중개보조원도 책임회피하지 못하도록 구상권 행사를 철저히 하시도록 하겠지만..누가 그럴 합니까.누가 그리 주겠습니까
50만원도 안주고 떼먹고 내배째라 하는데..왠 500만원씩이나 표시행위잘못하게했다고 중개보조원에게 광고맏겼다가.. 살림거덜날일있겠습니까.. 중개보조원제도 자체를 없애주시지요.. 자격증 36만명 응시하는 시대에..왠 자격증없는사람들을..중개보조원으로 등록하여 [0]등록 등록 취소 0 / 300자
옹달샘우리공인박미영소장 03:13
팔린매물을 광고내리지 않았다고..500만원 과태료인가.. 그런 무자비한 법을 만들어놓고
정말 다리 쭈욱뻣고 잘 주무시겠습니다.........지금 이렇게 잠못드는 부동산 소장님들 천지강산인뎅..........펔하면 중개업계 문닫을 정도로 법이 바뀌고 부동산 시장이 손바닥처럼 바뀌고 ..중개법은..중개업자는 절대로 ㅇㅇ해서는 안된다 .기타 등등.. 중개사자격증 없이 하시는분들이 왜 그렇게 큰소리 말빨 설레발 잘치는지 ..이젠 좀 아실련지..
책임질 도장이 없으니..당연히 무조건 계약해주고 돈만받고 모르쇠 손님은 당연히 부동산 도장찍은 소장한테 전화에 시끄럽게 난리가 아니고 사무실업무는 마비상태고..정말 중개보조원들..책임감있게 [0]등록 등록 취소 0 / 300자
옹달샘우리공인박미영소장 03:09
우리 소장처럼 기를 받아서 이 직업을 하지 않으면 당장 죽어서 응급실가서 천얼대 병원비 들여야 하는 ..병에 걸린 사람들은..다 어떻하라고..벌금 이니 뭐니 500만원이라면 1년벌어도 사무실유지비하고 남지 않는 돈이란걸 감안하시여보시면.. 도대체 누가 그런법을 만들엇는지.. 물론 불법전단지..불법 자격증대여..자격증소장..기타 증없이 오너사장들.. 중개보조원들 과당경쟁벽보전단지..법인체 중개보조원매물..교차로 박스온통 도배칠하는것.. 그런 불법이나 편향적인 과다광고비로 중개질서를 불공정하게 하는 상술은 벌금이니 뭐니가 당연히 불법 다운계약 업계약은 단속하셔야할 일지만..표시행위
층.동호수 표시하지 않았다고..또는 [0]등록 등록 취소 0 / 300자
옹달샘우리공인박미영소장 03:04
매물까지 다 없애라니 마니..왠 바르게 표시행위 하라고 법에서 기준을 바르게 제시하여
형평성에 맞게 제시하여주셨음 무슨 법을 주먹구구식으로 만들어 놓고 ..이참엔.또 중개사들이 매물판 매물없애기로 담합하닌 담합까지 하게 만들고.. 참 세상 돌아가는게
매물판 없애면 편하고 좋은건 누구나 다 마찬가지지만..터가 다르고 월세가 다르고 자영업자로 일하는 부동산 소장님들 각자 형편이 다르고 ..터가 좋은 일등급만 먹고 살아가라는 그런 매물판 없애기.. 뒷쪽에 한귀퉁이.. 소일거리삼아 또는 투잡으로 이직업하나갖곤 생업이 안되니..투잡하시는 소장님들 사무실이나.. 소일거리마저 생계로 그나마 용돈벌이라도 해야하는 소장님들이 [0]등록 등록 취소 0 / 300자
옹달샘우리공인박미영소장 03:00
서민층이 바쁜분들이 노령층이 인터넷을 자주보겠습니까 바쁜뎅 사무실앞 지나가다 보시고 물어보시고..지나가다 한번씩 봐두었다가..필요한때 1년뒤 2년뒤 사무실로 오시고.. 부동산은 하루아침보고 일하는 그런 업종이 아닙니다..세월을 두고 두고 시절을 두고 두고..한알 한알 낟알줍듯이 그렇게 그렇게 매물 하나 하나 열정갖고 시간갖고 오랜기간 애쓴 노력의 흔적인걸..그 귀한 내 보물들을 무슨 허위매물이니..기가 차서..
내영혼의 혼의 일부인 그런 혼의베인 매물 상담 한건 한건..손님 한분 한분.수없는 눈물과 한을 피를 토하며 쌇아둔 매물 매물들을.. 부동산몰페업으로 모조리 다 없애버리고 ..이젠 그것도 모자라.. 매물판에 매물 [0]등록 등록 취소 0 / 300자
옹달샘우리공인박미영소장 02:56
장부 자료가 많아..한가득..산더미처럼 쌇아놓고 있어서 그런걸.. 매물판도 사무실에서 받아놓은 매물 다 부치지지도 못하여.. 귀찮은매물은..쓰잘데없는매물등..특히나 상가주택은 천지강산 많아도 그냥 계약도 하지도 않으면서 물건만빼가고 상권분석에 물건만 알려고 해서 모두 다 빼버리고 .. 이젠 아예..현수막으로 가려놓고. 귀찮게 하지않아 참 시원하여라~~중리롯데 매물판도 앞에 소장님들따라 다 빼자고 하여 어차피 한두개매물 묻기만 왕창 묻는걸 .. 빼고나니 오히려 참 편한걸.. 이참에 광고매물 다 빼버리고 싶은뎅..그래도 부동산에서 서민층 위한 매물은.. 당연히 노약자분들 저소득층위한매물은 매물판에 덕지 덕지 붙여 놓습니 [0]
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옹달샘우리공인박미영소장 02:52
먼지하나없나요..먼지 하나 하나가 그냥 무식한 소리지만.귀신들때라 모시고..그냥 내손으로 하나 하나 먼지 바퀴벌레.세균잡아서 없애 버리셔야지.. 내가 내터를 이겨야 내가 잘 살고 기펴고 기세등등하게 밖에 나가서나 안에서나 기펴고 아주 잘살아갑니다..
우리 소장이 여기 귀신터를 꾹 눌러 ..완전히 아예 다 없애버렷더니 어느날 어떤 보살님이 오셔서..하시는말.이점포엔 귀신 하나도 없넹..어디가나 점포엔 귀신 한두명 있는뎅..ㅎㅎ 희한한 귀신이보인다는 사모님이 하시는말씀이이 앞으로 우리사무실에 귀신나오는 사무실이니.. 지저분한 사무실이니 더러운 사무실이니.기타 등등..카더라 남발하지마세요..책이 많아 10년됀 장부 자