평리신도심 영무예다음 3지구
조합원주택인 본 매물의 특성과
신규아파트 입지분석 동.호실 에대한 비교분석
대지.. 약 99m2 2층주택 보상가 12500만원 감정가 1억5백만원
금번 조합원 입주권 계약싯점
매도가 출발~ 1억4천에서 조정하여
1억2천5백에 23타잎 4베이 남향 중앙동 분양권
.
조합계약싯점까지만 한시적 판매가 ~ 12500만원 ~ 조정약간
.
조합원 계약 입주권 이후엔 매도가 다시 상향 프리미엄 형태로 2천만원 시세
총 1억4천 5백 입니다
이주비 60% 무이자 - 자부담 나머지 약 5천만원
향후 입주싯점에 다시 반환드릴금은 총 7500만원 이주비무이자
중도금 무이자 60% 입주권은 주택수에 포함합니다.
기타 취득세.양도세.조합원이주민주택은 비과세 기간 기타 등
복잡하고 까다로운 조합원주택에 대한 세무관계는
전속중개 기타 유료전문상담 요청하신분만 총체적인
향후 투자가치 분석과 세법.기타 등 총망라하여 전문브리핑하여드립니다
다음 계약자 입주시엔 집단대출 전환 60% 대출 나머지 잔금
다음 5층 속집 중앙동 입니다.
동남방향이 훤하여 햇살이 참 좋습니다.
아침 산책겸 앞마당 걷기 좋은 산책로 앞동입니다
.
분양가 조합원가 -23타잎 5층 일반기준 2억2천3백 일반분양가 2억5천8백
샷시 확장 무료 옵션가 약 1500대
본 매물 조합원께서 타지역 이사관계로 아쉬운 터를 떠나시겠다고
주민들과 함께 새아파트 입주하시못할 형편인걸 눈물 글썽이며 안타까워하십니다.
자금대 5천만원으로 수익률 배액인 5천만원대 보장 ~
월세 보장된 지역 ~ 광역철도망 도보거리내 소형 판상형 남향 4베이 입니다.
보1천 년850 현재 싯점 중리롯데 평리푸르지오 월세가 기준입니다.
현재 중리롯데 평리푸르지오 24타잎 10년차 도래싯점 매도가 2억8천
대신자이 시내권 중구 24타잎 매도가 4억
삼정브리티시 용산 달서구 24타잎기준 매도가 3억2천대
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인근 거래사례가로 보는 이지역 3지구 영무예다음 향후가치
향후 부동산시장이 안정세일경우- 일반분양가대비 소폭 상향가치
향후 부동산 시장이 불안정될경우-시세대비 약 현재 금액대정도
향후 부동산 시장이 상향 안정세로 우상향 뚜렷할싯점 약 투가가치 대박~
월세 수익 보실분은 - 큰 이변없이 보통 수준의 월세 보장 되나
하향 안정세~ 33남향 매물 투매시엔 하락세
향후 부동산 시장 의 향방은
이지역 일반분양싯점에 따라 천차만별로 달라집니다.
곧 이지역 인근지역 타 부동산 시장의 비교분석시 주요 쟁점시장으로 봅니다.
앞으로 어떻게 일반분양싯점을 잡아갈지~
평리3지구 .5.7지구 6지구 서한이다음 평리3동반도유보라
시시각각 다가오는 분양과 관리처분인가와 기타 등
앞뒤가 보이지 않는 부동산 시장입니다.
우리공인중개사
대구 서구 중리동 48-8번지
중리롯데 정문 맞은편
554-3456 /010-3000-7023
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