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8월 1일~ 본격적인 휴가철 시작입니다~ 매수세는 잠시 주춤~ 내일은 고강도 부동산대책발표 초읽기라지만~실수요자에겐 커다란 영향이 없어보입니다. 전매제한 투기과열지구.총부채상환비율. 청약1순위자격요건강화. 주택거래신고제 도입이 조금은 부담스러운것 같습니다.홧팅하시고~ 
- 더운 여름
비온뒤 더 후덥지근합니다 오늘은 재개발지역에서 세금문제 2건 상담중 1세대 2주택인경우 기존주택 유지 본지역주택 입주권상태로 분양신청받아 팔경우 1세대 2주택 해당하여 본주택의 첫취득가에서 보상가 빼면 나머지는 양도소득세 2년이상 보유시 구간세율적용하며 특히 이 입주권을 프리미엄받고 팔경우엔 프리미엄에 대한 양도차액 약 1년안에 팔경우 50% 양도세 
도 내야합니다. 1세대 1주택에 해당하는 입주권을 갖고계신분들고 마찬가지라 무조건 프리미엄붙으면 양도차액에따라 양도세를 내야하니 잊지 마시고 계산잘하시어 매수인이 양도세 내주는 서울방식으로 계약서 특약사항에 정리해 보심 좋을듯합니다 옹달샘 우리공인박소장 21:22
옹달샘 개인적인 견해는 입주권도 주택수에 포함되니~ 그냥 이지역 오래거주하신 10년이상 거주하신분들은 1세대 1주택일경우 입주권 이하 권리가액에 프리미엄 붙어도 어차피 이지역 오래거주하고 소유한주택이 그동안 저평가되었다가 프리미엄이 붙는형태라 양도소득세를 내라는건 사람살아가는 인간근본에 입각하여 맞지 않아 보입니다. 특별법 지정하여
장기간 노후된 이지역을 터잡고 살아오신 세월의 보상만큼 모두다 떠나 버린 터를 얼마나 힘들고 외롭게 지키고 계신 어른실들 70~80년대 대한민국을 현재 지금처럼 살기좋은나라로 허리띠 졸라맨 장본인들인걸 감안하시어 10년이상 실거주하고 계신분들에겐 특별히 프리미엄이 붙을
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프리미엄이 형성될지 안될지도 모른뎅~오히려 미분양으로 마이너스 분양권으로 치다를 여지가 없지도 않는 상황에서
현재 조합원들 분양신청기간중 최고 신경쓰이는 부분이라하시니~널리 분양권 받아서 입주권으로 되팔실분들껜 특별법
부동산대책 발표때 미리 언급해 두었음 합니다~홧팅하시옵고~~전매제한 도 마찬가지라~ 나이들어 이젠 자식들곁으로 갑자기 병세가 악화되어 가야할 지경이면 물론 공법상 부득이한사정으로 전매가능하지만 ~노인층에겐 전매제한 자체를 없애도록 부탁합니다. 옹달샘 우리공인박소장 21:16
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옹달샘 우리공인박소장 17:48
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