중리롯데캐슬 현재싯점 여름시장과 그이후 변화에 대하여 ~우리공인박소장 554-3456

해가 뜨고 해가 지면

또다른 태양이 내일의 희망을 말해주듯이~

오늘 순간의 모든 열정은 내일의 희망으로

꿈이  현실이 되어 우리곁에 다가오는날들에  감사드리며^^*

대구 서구 중리롯데 대단지 정문 언덕베기아래

우리공인중개사 박 소장 옹달샘~~~

  2017년 6월 여름이사철맞이  

중리롯데 부동산 시장분석 현재싯점으로 파악해봅니다.

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이지역 핵을 쥐고 있는 북쪽의

평리재정비촉진지구 사업진행절차따라 시이소 게임이 시작되며

서대구KTX역사착공식 앞둔 겨울싯점까지 전반적으로

우상향곡선으로  가격과 공급이 함께 

비탄력적인 경향으로  잠시 변화가 보이나 ~

평리3지구 보상가 문제로 현재 어려움에 처한 상황에선

인근지역의 가을 입주물량과 맞물려  보합세로 시장에 악재로

가을시장엔 인근지역 입주폭탄이 도래함에

 잠시 하락와 보합세 를 보이며 겨울 시장까지 영향을 미칠것으로 봅니다

 평리재정비지구  3지구 보상문제타결시 반전

  화성파크.5.7지구  보상가 기타 조합원분양가  나올싯점  반전

두 지역 및 평리3동 반도유보라  잠정적 시일끌면서 서대구지구와 함께

악재로 영향을 곧 즉시 인근 입주물량 가을싯점과 함께 엄청난

기의 극과 극을 달리는 시장이 도래합니다.

순간 반등 순간 하락세로 세기의 바람이 변화하는 현재 시대상 그대로 반영됩니다

부동산시장은 탄력적인 시장입니다.

부동산학개론시간에 구구단처럼 암기하고

공부한 공인중개사님들은 절대적으로

부동산시장을  수요량.공급량과

가수요가 시장에 영향을 미치는결과로 인한문제와

건설공급물량과 맞물려 일반시장에서

공급량과 수요량의 변화로 인한 상관관계를 잘 아실거로 보며~

나머지 기타 세금. .대출. .세계적인 경기 둔화 및 상승

은 전반적인 시장성을 가수요를 자극하는 역할일뿐

곧 즉시 부동산가격에 영향을 미치는 요인은

인근지 부동산의 잠재된 공급량과 수요량이 원칙적입니다

전반적인 부동산시장은

경기와 세금규제와 대출규제 등 영향을 미치나

지역시장에선 절대적으로 수요ㅡ공급이 원인이 되어

부동산 가격을 결정짓는 핵심인걸 감안하시고

수요.공급은 또한 부동산 전반적인 시장으로부터 영향을 받습니다.

잊지않으시리라 봅니다.

수급불균형은 부동산전반적인 시장에

핵심으로 가격에 영향을 즉시 미치나~

부동산시장에선 절대적인 시장변화를 갖고오는

원인이 단 한가지로만은 있을수없는

생물시장입니다

생물시장이란 -채소.과일.생선처럼

제철에 과일이 잘 수급량맞춰 생산되면 금이 참 좋으나

흉년이 들거나 또는 비가많이내려 채소가 녹아나

 공급이 없을시엔 금값으로 치다르듯

부동산보는안목도 이와 비슷한 일들인걸 감안하심

현재 인근 재건축단지들 월세수준은 공실이 지난겨울간 많이

쌇였다가 지금은 잠시 월세가 나올 이사철이 아닌지라

물량이 작아도 찾는분이 안계시니 세가 나가지도 않고 있으면

이 원인을 단순히 인근지 입주물량 때문이라고 단정짓기엔 역부족하며

전반적으로 인근 입주 새아파트가 많아 영향을 받고 있으며

인근 주택가 신축아파트처럼 올리모델링하여 넓은 구조에

주차 편리함에 ~ 관리비 안들고 또는 인근 신축원룸들 산재하여

낡은 아파트에 같은금을 주고 살고 싶은분은 대다수가 아니리라 보여짐에

일단 이런 저런 원인이 결합하여 부동산 시장에 때때마다 나타남에

지금 이렇게 안나가도 시장이 풀리면 금방 나갈수도 있는게

부동산 시장인걸 감안하시고

부동산에 접근하여 주심 감사하겠습니다.

참고로  올여름부터 가을 겨울까지 인근

달서구.북구.일대 서구에 영향을 미치는

인근지역의 신규아파트 입주물량입니다.

참고하시어 ~

    매매 타이밍 및 매수타이밍 잡아

   좋은값에 좋은매물 찾아 안정된 이사와 함께

  행복한 가정이루시옵길^^*

대구 서구 국채보상로 34길 19 (중리동)

중리롯데캐슬 정문 건너 언덕아래

아이스크림 전문점과 비어포차 사이 대로변

우리공인중개사사무소

1층 전부 양쪽 삼실 모두 사용합니다

010-3000-7023

 053-554-3456

            협성휴포레 강북    6월     756세대

            금호이편한           6월    602세대

    옥포미지이지비아    7월          1278세대

  제일풍경채 프라임   8월         1457세대

   침산화성파크         9월         1202세대

   노원천년나무         9월         1580세대

화원이진캐스빌         9월          830세대

대구역 센트럴자이    10월         1005세대

세천삼정그린더베스트 10월        578세대

세천동아아이위시      10월        1553세대

죽곡청아람 5단지      10월         742세대

대구전지역 입주물량 ----6월--2065세대

                                   7월   2003세대

                                   8월  2094 세대

                                  9월   4131 세대

                                10월   4825 세대

                                  11월 1244 세대

                                    12월 367 세대