회원님들~~여름 휴가 편히 잘 다녀오십시요~~~우리공인 박소장 드림 ^^*

^^* 여름 휴가철 무탈하시옵길~~~^^*

 

여름 하반기 막바지 부동산시장을 분석해보며~~

중리롯데캐슬을 매도.매수하시는데 참고하시길 바랍니다^^*~

시원한 바닷가~ 해변에 가득찬 함박웃음~물결들이 그리운날~~~

오늘도 막바지 휴가계획앞에 다급한 마음으로 집장만을 해두시고

편히 쉬고 오시겠다는 손님들 아우성속에~~~

 

덩달아 우리공인 삼실도 분주하지만~~

결론은 없는듯~~

중리롯데캐슬 아파트시장은 이제 곧~~

비수기시장속 푸르지오할인분양이 활황세타기전 초기시장때

지난 15일기점으로 올해 최대꼭지점을 찍고 하향세로 반전~

43평형은 봄이나 지금이나 그저 그렇고 ~~

역세권 기타 할인분양으로 발걸음 묻는전화 한마디 없는시점~~

 

33타입~~꼭지 2억4천 최고 로얄층 로얄동기준 한시적인 몇채 한두채 물량이

              전체 아파트 주도권을 잡고 있어보이나~~

              호가 매매로 꼭 파실분은 안계시는듯~~(바람이라 부르던가요~거품이라 부르기도하고~~)

          

현재 시장은   푸르지오 할인분양으로 발길이 뚝 ~~

다음 가을 시장을 바라봄이 좋을듯~~

역시 가격대는 현재에서 약 10%하향예정~

할인분양가 2억5백선에 전단지 할인분양 홍보가 대세인 장세에선~

제아무리 명품이라도  비슷한 시세가 아님 고개돌리는건 지극히 당연한일~~

 

33A타입~~ 꼭지점  찍고 내려오기 시작한건 모양이 똑같습니다.

며칠전 급매처리~2억1천선에서 ~~

곧 ~~이제부터 이쪽시세가 2억1천으로 일반층기준입니다~~

2억2천은 최고로얄층 로얄동기준 확장형으로 한시적인 물량 이사가능한것까지포함 한두채~~

 

부동산은 그렇습니다~

일반시세가 형성되면 꼭지점 로얄층 로얄동 시세가 약 10%선에서 호가 부르다 곧 계약으로

종결시 약 500내려옵니다. 특히 주의하실점은 ~~

비수기시장에선 가격하락세가 전혀 다르기에~~ 회복시장일때 상향.하향.안정. 등

착각을 불러일으키는건 일반적인 고정관념에 잡혀있기 때문~~

일반시세중 급매 한개 날리면 곧 그 다음 시장을 주도할 시세로 자리합니다.

 

현재 7월말 시장은 ~~~

고금리에 년말 3년 비과세 도래시점에 맞물려 기타 원금+이자 내야할시점에 ~

급매가 하나 .둘 ~~갑자기 천둥번개치듯~날아옵니다.

하루만에 해결해야 성공하지만~곧  한두시각 공중에 떠돌다 사라지는건 당연한 결론~

 

갑자기 전세하나에 급매에 온통 다급한 이사날짜에  천둥번개치듯하는 부동산 삼실에서 ~

매도.매수인 가격잡기 꼭지 욕심을 한껏~ 부리며 승리에 가득찬 미소를 보며~

(ㅋ 푸념은 역시 제아무리 좋은값을 받아줘도 좋다고 선뜩 밥한끼라도 사주신다는분이 안계시는건

  이사비 입주청소.기타 부수적인 써비스부분을 부동산에서 당연히 해야할 의무인줄 착각하시는모습과

복비깍기바쁜모습에서 허탈한 마음은 사람인이상 어쩔도리없고~서민층에 자리한 ㅋ 자리탓좀 해볼까요~~ )

 

 

중개업이란 양당사자간에 중간에서 저울이 기울지않도록 최선을 다해야 하는걸~

요즘 중개업은 소형평형대는 매도우위시장같지만~

부동산 전반적인 흐름은 회복장으로 매도우세가 맞지만~

현재 거래성사될시점은 매도.매수 우세 할것 없이 ~

그때 그때 몰리는 수요량 특히 꼭 집을 사야할사람 위주로 결론납니다.

 

한여름을 어찌보낼까 ~~ 봄에 여름날 걱정~여름엔 겨울날 걱정~~

천성적으로 건강이 부실한 타고난 몸이라 찬바람 더운바람 걱정이 우선이지만~

정신력은 대왕으로~~그것또한 타고난 팔자~

오직 정신 하나로 무장하여 온통 세상과 전쟁아닌 전쟁을 치르며 살아가는 모습이지만~

 

일에는 합리적이고 냉철하고 자로재듯~ 단정해야 하지만~~

인간관계기술은 모두 그냥 바람처럼 구름처럼 수행자로 가는 사람이라~

이런들 저런들 그저 그렇구나 ~~~

오늘도 음악한번 크게 틀어 스트레스날리며~~

한밤중까지 삼실앉아 ~ 자료보며 하루일과를 정리하며

긍정의힘으로 무장하기위한 좋은글 좋은음악 들으며~~

건강한 하루 ~~울님들 가정살림을 책임질 중개업소로 자리하기위한

재산지키미가 되어보기로합니다^^* 홧팅~~~

즐건 여름휴가 되십시요~~~~~~~

 

대구~~서구~~

중리롯데캐슬 정문 맞은편

우리공인중개사    대표 박소장 드림

 

상담전화 ~053-554-3456

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