기획부동산의 토지 투자에 대한 피해 방지법

 

토지 투자가 소액투자자들에게도 대중화 바람이 불면서 큰돈을 벌 수 있다는 유혹에

넘어가는 피해 사례들도 많다

기획부동산의 토지 투자에 대한 피해 방지법을 알아보자.

 

첫째: 법인 사업자등록증의 유무를 확인한다

보통 기획부동산의 사무실은 크고 화려해서 오히려 신뢰를 할 수도 있는데

중요한 것은 사무실보다는 매입할 토지물건이다

화려한 사무실에 현혹되지말고, 매입할 토지를 파악해야한다.

 

둘째: 공부서류와 현장답사를 꼼꼼하게 한다.

        현장답사를 하기전에 가계약금을 걸지 말고, 회사 직원과 현장답사 후

        개별적으로 현장을 다시 가서 몇 군데의 현지 부동산에서

        정보를 입수한다. 해당  땅의 개발전의 가치와 시세. 기획부동산의

        계획대로 개발 후의 가치와 시세 등 주변의 개발호재 등을 파악한다.

 

셋째: 해당 관청이나 개발업체의 개발계획 여부 등을 확인한다.

 

넷째:등기부 등본을 열람해서 실제 토지 소유주와 회사와의 관계를 확인한다.

 

시장을 반박자 앞선 투자자들!

집없어도

땅은 사라 2

김혜경 지음 김용배 사진

국일증권경제연구소

 

* 행복한 밤입니다!

 

지난봄 공법시간에 교수님이 추천해주신 공인중개사 공부하면서 꼭 읽어야할

10권의 책 중의 한권입니다.

실무에서 두서없이 기초이론을 모르고 헤메이던시절이 참 어리석었다는

생각을 해 봅니다 . 이론이 뒷받침이 없으니 아무리 경제상식이 풍부해도

실무에 관련된 책들을 읽을때마다 이해는 가는데, 정확하게 분석과

응용을 못하고 그냥 머릿속으로 상상만하면서 답답하게 읽었던 기억이

이제는 완전한 그림처럼 펼쳐지며 서슴없이 책장을 넘기면서

책 글귀하나하나에 정확한 분석을 하면서 읽으니 훨씬 공부에 도움도 많이되고

지난 시간들이 헛수고는 아니었다고 느낌니다.

혹시 아직도 시험에 실패했다고 힘들어 하시는분들은 

하루 빨리 정상 컨디션을 유지하시고, 그냥 툴툴 털어내고 곧바로 일어나세요!

늘 교수님들께서 말씀하실때 입으로 따라하세요 머리로 눈으로 공부하는거 아닙니다

입으로 공부하세요! 특히 개론시간에 주로 듣던 그말들이 실무에 나가면 곧바로

고객앞에서 말로 입으로 해야할 일 이기에 눈으로 공부하지 말라고 하신것을 실감합니다.

아무리 고운 진주구슬도 꿰어야 보석이되고 갈고 딱아야 실력이 됩니다.

자격증없어도 실무에서 얼마든지 이론보강하면서 공부하실수있고 일 할수 있습니다.

먼저 마음의 문을 여시고 머리속보다는 발로 그리고 입으로 실천하는 자세로 나아갑시다.

지치고 힘든상황이지만, 이젠 현실을 받아들이시고 실무에 나가면 특히 더욱더 힘들지만.

떨어진 사람과 합격한 사람은 천재와 바보처럼 취급되는 상황도 있겠지만,

천재보다는 바보들이 더 많은 세상이고 인간사 일들입니다.이 또한 현실을 직시해야할

부분이고요,열심히 공부했던 그 순간에 그 시간속에 최대한 노력을 아끼지 않았던

그 순간에 자부심을 갖고 지금도 얼마든지 할 수 있다는 강한 자신감으로 일어납시다.

주위에 아직 기운을 못차리고 계신분들이 더러 계신데, 내일은 도서관으로 책들고

실무책이든 이론서든 부동산관련책을 들고 나가보세요.주변 사무실에도 일삼아 한번

공부했는것 테스트할겸 가 보시구요. 가 보시면 물론 꽉 막히겠지만,

공부와 일이란것은 하루아침에 이루어지는것이 아니듯, 이쪽 부동산일도

하루아침에 성공하는 일이 아닙니다. 열심히 준비하고 가꾸고 성실하게 살아가는

자세로 임하는 사람만이 얻을 수 있는 일반 상점들과 똑 같은 원리입니다.

너무 내세울것도 아니고, 그렇다고 너무 주눅들어 살일도 아닙니다.

최선을 다한 내 자신을 믿고 다음기회를 위해 또 다시 방황하지말고

힘모아 다 함께 열심히 살아가는 한 사람으로 거듭 태어납시다.

모두 모두 힘내세요! 열공하시고요~

합격하신분들도 같이 열공 할 시간인만큼  열공합시다.

물론 가야할길이 달라진 상황이라서 한박자 놓친 후배가  벌써부터 말이 많습니다.

혹시 마음에 들지 않더라고 초보라서 철없이 떠든다고 널리 이해해 주시고요

고운밤 되시고 , 아름다운 나날들 되시길 바라면서....

 

장기동에서 세아이 엄마 드림 ㅡ dud3080ㅡ 영