수행일기..마무리중..평리7지구화성파크 .5지구화성파크.꽃중의꽃 분양시작즈음에..중리롯데 대단지 품격높은터에 명당터이오니..널리 참고하시길 바랍니다..우리공인중개사
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감사합니다~주말 휴일 바쁜걸음하여주신 손님들께 감사드리며~어쨋거나 가을 겨울
내년봄이사가 벌써부터 들어오기 시작하니~어려운 걸음 힘든시간 바쁜와중에도
어쨋거나 실매수인은 한시바삐 좋은매물 잡아보도록 하시길 바랍니다. 
옹달샘우리공인박미영소장 20.11.08. 11:34
휴일 가을햇살이 참 따뜻하여 나들이하기에 아주 좋은 날씨입니다.사무실 방문하실분은
선약주세요~ 가을 단풍 구경 겸사 구미. 의성.쪽으로 나가봅니다.
옹달샘우리공인박미영소장 20.11.05. 20:47
감사한날들엔~조용한 오늘은..미대선 후보 개표~ 어느 후보나 마찬가지.. 시대인연에 맞는분이 당선되시겠죠~
아침 텔레비젼을 잠시 집중해보니~ 화기탱천한 시대는..지는가.. 2021년이란 다음세기의 시작점앞에..천신에 하늘에 운을 맘껏 받아보실분.. 이마 넓은 수려한분.. 수기 탱천함에~ 합격점을 넘기겠지요~
옹달샘우리공인박미영소장 20.11.02. 23:50
중개업은 정말 단합은 잘한다는걸~언제 이렇게 멋진 룰을 지키는 중개업계로 거듭 업그레이드 될까나..
특히나 요즘 진입하는 공인중개사님들은..특히나 정말 기발하게 약은머리 잘 쓰고 간크고 ~ 아주 기술적이고 단결되고 패거리들처럼..정말 ..저런 사람들도 자식을 키우고 계실까.. 부모가 계실까~ 부모자식없는 후레자식이란 옛 동네 어르신네들 회초리 들고 곤장 패던..멍석말이하던..그시절이 오히려 정말 사람살맛나는 세상이었다고 헐벗고 없이 살아가도..그시절이 참 좋은 시절이었구나~ 뒤돌아 보면..모두 다 사랑인것을..그러나 저라나 이 또한 지나가리라.. 눈감기전까지..이 치욕의 직업군.. 중개업계를 제발 정화 좀 시켜주시거나.. 국민의식을 조금 더 경각심 있게.. 정말 회초리 들거나.이건 세금 못거두어 해선 안될 법이라고 귓속말로 소곤 대던걸.. 어느 시대에 이렇게 간큰 시대에 간큰 직업군이 태어났던가.. 조상 웃대 명당터에서 낳은 자식들은..설마 그러하지는 않겠구만.. 시대가 가는구나~시대가 다시 오는구나~환절기 처럼 지나가고 다가오는 이즈음 부동산 경기만큼..중개업계 종사자들.. 부동산 시장은.. 정말.. 이상하여라~
옹달샘우리공인박미영소장 20.11.02. 23:43
함부러 마구 마구 본인들 이권 시간 기타 등등 유리한쪽으로 상대방 배려없이 ..정말 미안하다는 말을 입에 벤 사람들처럼
그렇게 미안하면 다인 세상이 아닐진뎅..그렇게 이상한 형태로 서구민들을 우롱하지 마시길 바랍니다.. 정말 기가찬건..
서울에 중개업소에 전화해보니..서울엔 다운계약 절대 없답니다..거래처끼리 매물 뺏기도 없고요.. 각자 주어진 터에서 매물의뢰 들어오면.. 그동네 부동산들 모두가 같이 매물 맞는 손님이 오시면.. 가서 보여드리고.. 계약은 처음 내놓은 부동산에가서 하시면 된다고 하는뎅..
옹달샘우리공인박미영소장 20.11.02. 23:34
부동산 현업과 중개업경력 기타 그동안 딱아온 수행길 세월을 모두 모아 보면~인생 낙제점이 아닌~ 청천벽력처럼 목소리 크게 소리쳐도 아무런 책임감 없이 아주 제데로 한방 날리는 고수의 고수의 길 이세상 이미 다 죽고 죽어 수없이 죽었다 살아나는 세상사인걸.. 대형 고가사디리차 온통 낡은건물 통째로 삼킬듯 괭음 소음에 사무실앞을 떡하니 가로막고 ..아무런 동의도 없이 예고도 없이 그럼 고까짓 경우없는 무지랭이들에게 무슨 기차화통 보다 더한 천기폭발해 버리는것 당연~이러하니 서구주민들 사고가 낙후되었다 고개 설레 설레 이런 모양새로 무슨 대구시 최고의 중심 서구가 뜬다고 1등 호가치는지..
호가치는만큼.. 전국을 손가락 꼽아가며 달리는만큼.. 투자자나 중개업자들이나 손님들이나 지역주민들이나 정치인들이나 공무원이나..모두 다 ..좀 제데로 좀 일 좀 하시고.. 낙후된 이미지 낙후된 그대로 한탕주의 한탕 먹고 치고 도망가듯이 그런 뒷모습이 보인다면..어느 누가.. 그런 사람들을 존중해가며 신뢰감있게 써비스정신 발휘해가며 네네 시녀처럼 그렇게 정당하게 대하겠는지..제발 부탁합니다...............서구에서 오셔서 서구 주민들 소양없다 교양없다시며..함부러 하시면
옹달샘우리공인박미영소장 20.11.02. 23:27
예의 염치 없음에 치를 떨 지경이라면..세상 사람들이 부동산 중개업소를 사기꾼 집단이라 치부하고..중개업자의 말을 전혀 들을 생각 자체도 없이 모두 다 각자 마음대로 부동산 사무실을 이용하겠다면.. 이건 또 어떤 직업군에서 손님들이 그렇게 갑질하는 직업군이 또 어디 있는지.. 뉴스란 .. 형평성에 맞게 보통 타당한 뉴스를 내보내야지.. 어느 한자락 눈빛 같은 단 10% 정도뿐인 그런 업소들을 대상으로 전국의 부동산이 다 그런것처럼..남의 집 집안싸움 부채질 하시나~ 신랑들이 알면 뭐라 할까..그돈 다 벌어서 누구 갖다 주었냐 ..멱살잡고 싸울일이넹.. 농담반 진담반.. 뉴스에 울고 뉴스에 웃는 직업군으로 아주 민감한 서민들 국민들 직접적인 생계와 밀접한 관계를 갖고 있는 업종을 각별히 선별하여 특수형태로 허가 신고제로 업종을 운영하며..구청에 지시 감독 .관리 받는 직업들인걸 감안..늘 먹고사는일인 중개업 소장님들 성품좋아 이직업군에 임하고 이미 발디딘걸 업이려니 하고 업을 하지만~ 세상사람들처럼 그렇게 남의 공을 날로 도둑질해서 먹고 사는 직업군이라면..이몸은 벌써 15년이 지나가니 천억도 넘게 벌었겠구나..싶은걸 보니~~ 그리하여~~
옹달샘우리공인박미영소장 20.11.02. 23:20
오늘 뉴스보니.. 모 아파트앞 부동산은..하루에 계약 3건 1000만원을 벌었다 하는뎅.. 이게 말이 되느냐고..우리나라 어느 업종에 1일 1천만원 수입이 들어오는 업종이 있느냐는뎅.. 반대로 우리나라 어느 업종에 1년에 1천만원 365일 일하고 계약건수는 개미처럼 일해도 경비지출 비싼 월세 제하고 나면.. 남는건 커녕 오히려 계속 빚만 내야하는 상황인 부동산들이 부지기수라면..그러하니.. 1~2년도 못해 중개업 그만두고 자포 자기 하여~타업종으로 또는 장농 면허증으로 전략 하게 된다는건 왜 신문에 뉴스에 나오질 않는지..지금 빈익빈 부익부 세상이란.. 시대는 마음먹기 나름...누구나 중개법이 바뀌어 지번 까지 표시하라니..아파트는 계속 앉아서 전화작업하여 물건 빼내기 바쁘고 주택.기타 상가 등등..은.지번공개 하라니.. 당연히 가서 바로 주인작업하면 그만이고...그럼 ~ 세상 중개업 소장님들이 중개업자들이 다 그렇게 일한다 하면..어느 누가 동네앞에 비싼 중개업소 자리에 앉아서 종일 손님들 시중들어주고..세금 .기타 권리분석 기타 등등 헛발질 안내..계약파기 뒷처리에 한달이나 고래심줄 사무실 찾아오질 않나..차마 눈뜨고 쳐다보기도 민망할 손님들..처신에
옹달샘우리공인박미영소장 20.11.02. 23:14
기절할만큼 대 사건의 한장면은.. 단짝친구 15년간 부동산 다닌 오랜친구가 먼저 저세상가고.. 여름 내내..그렇게 많은 비를 내려주더니만..역시나 불도가 센 친구는..벌써 석달열흘도 되기전에.. 꿈에 나타나 암시를 해주고 가는걸.. 1주일전에.꿈에 와서..빈지도가 걸린 사무실 하나 보여주고.. 유리창에 키가 붙어 있는 사무실..정말 지나다 많이 본 건물을.. 얼마전 모 부동산 자리 하나 나와 달려가 보니..역시나..이건 정말 이몸이 가장 잘 할 곳으로 보여지는걸.. 현재터와 비슷한터로 ..
혹시나 이터를 운영하실분..금번 새로 나오신 중개사님은..본터를 인수하시면..저희 사무실 상호 작명 선생님께 부탁하여
사무실 전반적인 운영 노하우 기타 모든걸 전수해 드리겠습니다...하나 하나 베일을 벗듯..계약체결은 계약 잘 하시는 소장님들께 전수 받으시고..권리분석.기타 중개업 살아남기전략 일러드리오니..누구시든지..중개업 차리실분은..장소 주소 업종파트별.사주명식 생년월일시 정리해서 주심..조용할때 한분 한분씩 정리하여 드리겠습니다..아파트 하실분들..상가잘하시는분들..공장.토지 잘하시는분 기타 등등.. 부동산이라고 다 부동산이 아니란걸..
옹달샘우리공인박미영소장 20.11.02. 23:06
오늘은 참 일생일대 ~ 기가 찰 노릇인걸~ 40년전 아파트 입주할때 남긴..400만원이란 그당시 어마 어마한 거금 대구 최고의 우상 1등 특급 아파트 한채값이란걸..그 큰돈을 대출내서 근저당 잡힌 문서가 ..40년된 지금.. 세상사 일반인들 보통 1달 월급정도라면.. 금융공부 실전에서 보시면 됩니다.. 왜 ~이렇듯~부동산에 자금대가 몰려오는지.. 현장에선 다양한 별별 사건들 일처리들을 하여야 하는 묵은터에 앉아 10년을 살다보면~ 정말 정말 별별 일 다 겪으기 마련.. 그러함에..절에 산에 수행기도 다녀오면.. 곧 명당터에 ..발복을 받아 오기도 합니다..오늘 유트브 보니..이재용 삼성가를 탄생시킨 풍수터 명당터에 대해서 보다가~얼마전 여름 몇년만에 한번씩 명당터와 인연되는걸.. 성서공단에도 명당터가 참 좋은터가 있었고~현풍은 그 자체로써 명당지역임에~ 대구 근교 명당을 직접 기를 받아 보면. 선몽부터가 다른걸~~
옹달샘우리공인박미영소장 20.11.02. 22:56
가을은 국화의 계절~ 황혼의 길
떠나가는 이생의 삶의길 영혼의 환희속에..활짝핀 국화꽃은~ 그 누굴 위해 함박미소~
하얀 흰머리결 함박미소로 맞이할까..영혼의 긴 단잠을 위한 ~ 그 영혼의 길엔..뭇 반겨주는이 하나없는 저세상길에~이생의날들을 순간의 찰나의 삶을 그렇게 함박 미소 지어볼까~
옹달샘우리공인박미영소장 20.10.31. 23:27
19년만에 대보름달앞에..10월마지막주말..단풍구경길 무탈하시옵길..주말이나..여전히 바쁜 우리부동산..발동동..매물상담에..투자상담에..전월세 상담에..집보여주기에..밥은커녕.. 김밥도 달랑 식은김밥하나.놓고..천억을 버는것처럼 별난부동산 소장은..아직도 퇴근전.아들은 휴가나와 지금 게임에 빠지다 잠이 들어가는것.. 보기만해도 좋은아들은..그냥 덤으로 얻은 보물들 보다 ..그냥 그냥 키우기마련..귀공자 아들 얼굴은 꽃미남..이젠 곧 조금만 참고 인내하면..멋진 꽃미남 다시 천재적인기질 폭등하리라~
옹달샘우리공인박미영소장 20.10.28. 16:57
오늘밤 아주 쌀쌀한날씨가 될거라 봅니다..해지는 저 산위에 커다란 섬광의 저녁노을빛으로
.. 고인의 영광이 지는해로 비취는날..대구는...이젠 더욱더 호가 뛰기 시작했습니다..삼성가를 탄생시킨 대구 란 세계적인 인물탄생을.. 지켜보기 위한 발걸음.. 이젠 더욱더 떠오르는 태양으로 다가옵니다.
옹달샘우리공인박미영소장 20.10.24. 23:06
.18만원에서 더이상 이제 끝났습니다..ㅎㅎ 내기할까요~18만원보다 내년 가을 월등히 오릅니다..24만원
여름 조금 빠졌다가 다시 가을 겨울엔..32만원까지~~이것도 올봄에 벌써 올라서는걸보아하니~시대가 손바닥처럼 바뀐걸 금방 감지하며..오늘 금시세 324800원 12지신 골드바~가을에 겨울밑에 32만원 찍는다 한것 ~봄5월에 28만원 가니~하향세다 내린다 하신분들...금방 30년하신분도 못맞춥니다..왜냐~자료 숫자로 수치로 계산하는것 아닙니다..기의흐름을 손맛을 그대로 느끼셔야합니다..그런고로~오늘 동네어르신 투자상담중에.. 앞으로 우리사무실 투자상담은..건당 30만원 금한돈 갖고 오시면 됩니다~ㅎㅎ대박 30년 고생한 보람있넹..
옹달샘우리공인박미영소장 20.10.24. 22:41
반대로..10년전 2억을 그대로 은행에 예금통장 넣었다하면..계산할 여지가 없겠죠..어느 모 사모님왈..10년전..현금 3억4천을
그대로 은행 넣은것처럼..아파트에.묻어두었더니..1억이 이자가 붙었다.. 이러한 현실성있는 투자 아닌 정기예금이 곧 우리시대 앞으로 화폐개혁을 앞둔싯점이라면...과연..현금을 보유하시겠는지.. 부동산에 금펀드에..기타.. 실물자산을 마구 마구 끍어모아놓을걸로 보여지는바~ 2억을 10년전 그대로 은행예금하고 현실적인 2억을 아파트 한채 사둔분하고..
어느 투자가 수익대박을 보셨는지~~10년전에도 이렇게 차이가 나는걸 보면.. 오늘 상담중..작년 이맘때 가을에..금가게 사모님왈..소장님 내가 30년 가까이 금
옹달샘우리공인박미영소장 20.10.24. 22:35
공신은 다시 공부중~ 화폐개혁에 대하여~지금도 대출예금금리 제로금리~인플레현상으로 예전..아파트값 10년전 2억짜리가현재 3억7천이 되었다고 하면.. 1억7천이란 어마한 현금을 보유중인걸로 포만감을 유지하지만..현금을 3억7천으로 10년전 새아파트인 중리롯데처럼 적어도 이정도의 아파트를 신축입주아파트 매수한다면..현재싯점..5억대 넘습니다..약2억대 가치차액이 발생..그럼 2억벌었다고 과연 그런가~2억 더주고..아파트를 매수하여야하는걸..그럼 다시 20년된아파트2억대매수한다면..심리적인 포만감이 아닌 빈곤감에 젖는다면..이러한 가상의 현실금..3억7천대가 합리적인시대 현실평가금입니다.
옹달샘우리공인박미영소장 20.10.24. 22:26
감사한날들엔~퇴근시간 주말에~주택가 어르신 몇분이 사무실 다녀가셨습니다..동네일들이 어찌 돌아가는가~ 재건축바람이 있나 없나~기타 등등 서대구역세권의 향뱡은~대구신청사를 앞에둔..우리 서구지역의 미래가치는..어디에 투자금을 묻어둘까~ 일사천리 브리핑.. 오랫만에..브리핑 강의하여보니.. 막히는구석이 많아요~매일 매일 전세 매물 기타 중롯매물 단순한 용어만 반복 반복하다보니
정말 언어가 메마른걸...공부하기 시작합니다..비트코인은...디지털 위안화..기타등..디지털 통화 화폐계혁으로 인하여 ..더이상 ..비트코인은..투자상품이 아닙니다..
옹달샘우리공인박미영소장 20.10.20. 21:34
앞으로 향후 본터에 대해서 카더라 방송내시는분들은 언제든지 잡아서 명예훼손에 업무방해 사업방해죄로 마구 마구 온동네 카더라 무지랭이들 다 처벌받게 할겁니다..남의 목숨걸고 일하는터에서 왠 카더라 멋데로 하시는 무식한 중개업자들이나 무지한 동네사람들이나 다 같은패거리들이라.. 구더기 무서워 장 못담는가~ 평생 구더기보다 더 무서워도 장담았고 호랑입굴에 들어가서도 살아서 나와서 빈손이 아닌 횡재 하여 나온 사람이니.. 여소장이라 함부러 치부하시면 이젠 중년의 중견사위까지 본 입장에서 대거 야단치면서 살아가니 애들처럼 유치한행동 하시지 마시길 바랍니다..경고 1탄
옹달샘우리공인박미영소장 20.10.20. 21:27
벌써 오늘도 지금 이시간에 어디서 누가 말했는지 손님이 오셔서 이곳을 내어놓은것처럼 말씀하시기에 그리 아시고
일단 저희 사무실과 협의하시길 바랍니다. 인근잠시 비워주고 다시 재입점한다하여..본터 대수선시 아무런 이사비용 권리금없이 잠시 건물주께서 비워
라 하신뜻이니 널리 참고하시길 바랍니다.. 자꾸 이상한 카더라 들리면 이전해주지않겠습니다
이대로 대수선하시면 됩니다... 집기 시설 물품만 빼놓으면 되지 전체 허가번호까지 이전해줄이유가 없고요
대수선기간도 정해주지 않아 3개월이면충분하고요 휴업계 내놓고 병원치료받으러 다니면 되고요 풍수터 철학관 잠시 인근에서 부동산전문철학 상담료 받고 해주면 되고요
옹달샘우리공인박미영소장 20.10.20. 21:23
감사합니다.본건물 대수선후 다시 재입점예정이나 누구시든지 권리금 이사비용 많이 주신다면 본터 자리세 권리금 받고 이전해드립니다.. 다시 대수선하여 재입점하기전에.이터를 타부동산이나 건물주랑 협의하여 세를 먼저 얻으시는분들은..권리금 청구 법정소송진행합니다.. 일단 건물대수선한다고 잠시 비워달란뜻이라 이터에 다시 재입점권리는 이사비용 없이 권리금없이 잠시 비워주기에..절대적으로 우리공인박소장권한입니다
본터 새로 신축하다싶이 하니..여기 필요하신분은 성심깊으신분만 간추려서 협의하여 터를 내어드리고 그렇찮고 이상하게 접근하시면.바로 강퇴처리합니다.즉시 재입점하여 본격적인 업무진행합니다.
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